发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”
由于该房屋被挂牌出售,房东以低于市场价的5500元/月出租,条件是要求租户配合看房。租房时,双方约定好“甲方低价出租房屋的前提是乙方配合甲方售房,乙方如违反此约定”可作为解除合同的情形之一,被写入了租赁合同。签订合同后,王女士与丈夫搬入房内居住。那段时间,一直有中介带买家上门看房。直至八月底,房东张先生...
担心房子成凶宅房东赶走癌症租户,房东单方面终止租约合法吗?-手机...
首先,根据我国《合同法》及《住房租赁条例》,租赁合同是双方当事人真实意愿的体现,具有法律效力。合同签订后,双方都应履行合同约定的义务,未经对方同意,任何一方都无权单方面解除合同。根据上述法律,房东因迷信风水原因单方面终止租约,显然是不合法的。租户按时交纳租金、遵守租赁合同的各项规定,房东无权以任何理由单方...
担心租售房屋成“凶宅”掉价,房东赶走晚期癌症租户
由于该房屋被挂牌出售,房东以低于市场价的5500元/月出租,条件是要求租户配合看房。租房时,双方约定好“甲方低价出租房屋的前提是乙方配合甲方售房,乙方如违反此约定”可作为解除合同的情形之一,被写入了租赁合同。签订合同后,王女士与丈夫搬入房内居住。那段时间,一直有中介带买家上门看房。直至八月底,房东张先生带人...
房产中介涉案被查 房东要房客退租,可行吗?
按照正常的租赁合同,如果租赁公司违约,房东可以收回房屋,并要求承租人腾房。但本案中房东詹某出具《授权委托书》委托租赁公司全权处理房屋,双方已建立委托代理关系。老娘舅帮助双方厘清了相关法律关系后,房东詹某也消除了顾虑,表示同意继续协商。经过老娘舅的耐心调解,双方最终达成协议。经调解,詹某与李某达成以下协议:...
还我押金!广州二房东作恶,惹怒租客
这位粉丝当时入住并没有跟二房东签合同,租住期间跟房东相处得不愉快,房东一度把垃圾堆在她门口逼她退租,想“倾吞”2000元押金。没想到遇到了不怕事的,粉丝直奔白云区法院,从立案到开庭到下发裁决书不到3个月,胜诉追回2000元押金。|图源:社交平台
热问|租客未保持房间卫生,房东能否解除合同?
近日,北京的刘妍(化名)向新京报记者反映,2023年初,她与房东签订了《房屋租赁合同》(www.e993.com)2024年9月19日。入住后,房东以房间卫生问题不达标为由与她解除合同。刘妍想知道,房东此举是否属于违约?解答:对于刘妍提出的问题,北京金诉律师事务所主任王玉臣律师表示,房屋承租人未保持承租房屋的干净整洁属于违约,但该义务并非本合同主要义务,也...
大房东二房东陷租务纠纷?天宜商场公共区域停电,多品牌撤场
继续由实际承租人租赁上海兰迪(广州)律师事务所执行主任孔云飞律师告诉南都湾财社记者,根据民法典、房屋租赁合同纠纷司法解释,因为承租人(即二房东)违约导致业主解除租赁合同的,业主有权要求实际承租人(即商户)腾退房屋。孔云飞表示,如果二房东与实际承租人签订的合同对业主具有约束力的,实际承租人可以要求代为支付租...
聚焦3·15 | 多地房东和租客被欠款、员工讨薪无门????长租...
合肥租客与美丽屋签订的解除协议图片来源:受访者提供让小张不解的是:“按道理房东是不应该出现亏损的,因为一般都是先收到钱,然后再把房子租给别人住。结果美丽屋利用房东对其信任却来了这么一招,不少房东因此损失上万元,有的损失甚至达到两万多元。”
上海一房东进门傻眼:怎么都被换掉了?!想解约却被索要天价违约金→
针对该案例,湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫告诉记者,《民法典》第709条规定承租人应当按照约定的方法使用租赁物,第715条规定承租人不得擅自对租赁物进行改善或增设他物,第716条规定承租人不得擅自将租赁物转租给第三人。根据本事件中房东所述,“签订的合同注明了不可以对房屋原本装修改动,仅允许居住使用”...
中介收租金后跑路 房东应否退还租金
合同约定,贾某全权委托该中介公司独家代理房屋出租事项,中介公司每月向其支付租金1800元,按季度支付。随后,中介公司与孙女士签订了《房屋租赁合同》,约定将贾某的房屋租赁给孙女士,租期一年,押金1800元,租金为1100元/月,孙女士支付了房租加押金共15000元后入住。