房子过户给子女,“在世办理”和“过世办理”,哪一种更省钱?
父母还在世的时候,把房子直接卖给子女。通过这种买卖的方式把房子过户给子女,其实是最划算的方式。1、契税在满五唯一的情况下,面积小于90㎡的房子,契税为1%的总房价。房子的面积超过90㎡,契税为1.5%,如果不是唯一的住房,契税为3%。如果按照90㎡,总价200万的房子,契税大概就在30000左右。2、增值税如果房产...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
23、继承或者受赠的住房,满五唯一要缴个税吗?00:23:19-00:23:4424:我去年买的房子150万,今年卖了130万,需要缴纳增值税吗?00:23:45-00:24:4625、我的房子以前写我女儿的名字,现在改成我的名字,房产证才1年,是否要缴税?00:24:47-00:25:3226、公寓是按住宅还是商业缴税呢?00:25:...
奂熹说税|继承的住房再出售,税款怎么算?“满五唯一”免税怎么享受?
1、住房再出售,继承人计算增值税、个人所得税时,购房时间按继承前的购房时间确定。许多人担心继承住房后还要再持有五年才能享受“满五唯一”免个税的优惠,广西税局答疑解释了这个问题,就算是个人今天继承住房,明天再卖,只要是继承前这个房子已经买了超过5年,继承人家里就这一套继承来的住房,那就可以享受“满五唯...
「满五唯一」不一定省钱,怎么判断满五唯一了?
如果子女年满18周岁,不算了,户口本上有其他人,比如有爷爷奶奶的的名字,也不算的,所以这个家庭不是看户口本,纯粹看关系的。房子的定义呢?就是看住宅。也就是业主房产证上面所有人本人,各自的配偶,他们的未成年子女都是没有其他住宅,只有这一套住宅的,那么算唯一。曾经买过,但是现在已经卖掉的也不算了,如...
房子的“满五唯一”是什么鬼?是住满五年吗?
这是很多“买楼小白”会提出来的很高频的一个问题。答:“满五唯一”指的是房产证已经满五年,并且是家庭唯一的一套房子。答:“满五唯一”是所有房产交易中税费最低的一款。
明年起,父母的房子全部按“新规”继承
五种子女不能继承的财产(www.e993.com)2024年7月28日。第一种情况,被继承人与他人共有的财产中,属于他人的部分什么意思?就是财产表面上看来是属于被继承人的,实际上被继承人并不拥有全部的所有权,最常见的情况是夫妻共有财产。我给您举个例子您就明白了。老张夫妇有两个儿子,夫妇俩婚后买了一套房子,登记在老张名下,老伴去世后老张...
独生子女无法继承房产?2020年起,父母房产要这样过户!
独生子女无法继承父母的房产?我们来看看怎么回事!01不这样做,即使是独生子女也无法完全继承父母房产一起看看最近刷爆朋友圈的这个特殊案例。小丽是父母的独生女儿,父亲十年前去世,母亲今年刚过世,父母亲生前留下一套127平方米的房子。房子原来登记在父亲名下,父亲去世的时候,小丽没有成家,没去办理手续。父母...
房子过户给子女 赠与买卖继承怎样最划算?
我们来算一笔账,假设小明无房,父母有一套“满五唯一”普通住宅,90平米以内,价值100万元,赠与、买卖、继承分别花多少钱呢?图片来源于喜马拉雅:蔚青说税。已获作者授权。1、赠与需要缴纳3%契税就是3万元,另外双方共0.1%的印花税1000元,一共是3.1万元。
房产继承有新规!有房子的请速看…
现在的一线城市房价4-8万元,二线城市房价也在1万元以上,如果没有父母们的资金支持,年轻人想要纯粹依靠自己买房子不那么容易,即便是买房上车了,可能这套房子不是自己唯一的一套房子,有研究显示,家庭1个孩子出生,就需要至少1套房子,随着这个孩子成年,家里至少需要3套房子(不管是置换还是总计3套)。一套房子几百万元...
赠予?继承?买卖?爸妈的房子怎样过户给子女更省钱?90%的人还不知道...
我们来算一笔账,假设小明无房,父母有一套“满五唯一”普通住宅,90平米以内,价值100万元,赠与、买卖、继承分别花多少钱呢?▲图片来源于喜马拉雅:蔚青说税。三种过户方式1、赠与需要缴纳3%契税就是3万元,另外双方共0.1%的印花税1000元,一共是3.1万元。2、买卖根据房屋情况,契税适用税率1%,契税缴纳1万...