热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?
解答:对此,麦田房产专业人士表示,上述房东的做法并不合理,违反了“买卖不破租赁”原则。根据《民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”也就是说,房子出租期间,即使房东要卖房,租赁合同仍然有效,租户的权益依然受法律保护。由此来看,在“买卖...
租客刚自费改造完别墅,房东就把房子卖了……
“上一条的截图,房东所说的随时会卖房,签合同的时候我知道房子在售,但并没有说过她卖了房子,我随时就要搬走,不然我们也不会签三年的租约,还投入那么多。去年5月份签的合同,12月份和我说要挂牌卖房的时候,并没有表示要让我搬走,谈退租事宜。4月份和我说卖房也没有谈,一直到9月份房子卖掉了,还继续收...
村居法官普法专栏第12期 - 房屋租赁合同篇
◆是二房东、三房东的,请其出示与产权人签订的租赁合同原件并审查其是否有转租期限、剩余租赁期限,但此类房屋风险较大,不建议承租。2.审查合同条款尽量签订书面租赁合同,租赁合同自双方当事人签字之日起生效。对于合同条款,承租人应当逐条细读,有疑问应当场提出。重点审查以下内容:租赁双方的身份信息、房屋基本情况...
如何在没有房产的情况下解决户口问题?这些解决方案有哪些实际操作...
向当地户籍管理部门提交申请,并等待审批。3.租赁房屋落户在一些城市,允许通过租赁房屋的方式解决户口问题。这通常需要满足一定的租赁期限和条件。具体操作步骤包括:找到符合条件的租赁房源,并签订租赁合同。准备租赁合同、房东的身份证明和房产证明等材料。向当地户籍管理部门提交申请,并提供详细的居住证明。4....
租客刚改造完房东就把房子卖了,合法权益受到侵害!
首先,租客在租住房屋时支付了相应的租金,与房东签订了租赁合同,合法权益得到了充分保障。然而,即使刚刚完成了装修并投入了心血和资金,一些房东也毫不犹豫地将房屋出售,让租客陷入无家可归的境地。这种行为违背了租赁合同的约定,严重损害了租客的利益。其次,租客在装修房屋时一定程度上是为了满足自身居住需求。他们投入...
女子称买商铺遭“阴阳租赁合同”误导被坑20万,中介:将积极配合...
上述租赁合同显示,商铺租期相同,但租金是2000元/月,案涉商铺的委托售价是75万元(www.e993.com)2024年9月20日。”卖家姚某向法庭出具的商铺租赁合同,租金2000元/月。受访者供图2023年11月,渝北区法院审理认为,房东姚某在签订《房屋买卖合同》时不存在利用了专业技能、经验或独占地位,故意误导耿女士签订案涉买卖合同的行为,并不存在主观...
【以案释法】退租了,房东却不退押金?遇到这种情况,法官告诉你该...
租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,房东应退还押金,以避免发生纠纷。文图:肖婉豫...
新华调查|交完房租,中介跑路——警惕房屋租赁骗局
记者调查发现,一些地方住房租赁诈骗案件频发,给租客和房东带来重大经济损失,值得警惕。交了房租却遭驱赶“我签了一年的租赁合同,才住了一周就被赶了出来。”郑州的郑女士说,她通过河南宏某有限公司租了套房子,刚住下不久,房东突然上门让其搬走。“按照中介要求,我付了一年的租金21000元,合同上也清楚地写着已...
房产中介涉案被查 房东要房客退租,可行吗?
本案中,房东詹某与租赁公司签订的《房屋租赁委托合同》及《授权委托书》,是由詹某委托租赁公司就房屋与他人签订的租赁合同,双方已形成委托代理关系。租赁公司与租客李某签订的《房屋租赁合同》明确载明,房屋产权人系詹某,并非中介公司。李某在签订该合同时知道租赁公司与詹某之间的代理关系,该合同直接约束詹某和李某...
40万元买套“公房” 住一个多月发现另有房东
买房时有多开心,现在就有多愤怒。近日,西安多位市民反映,通过陕西孟诺住房租赁有限公司全款在西安一些老旧小区购买的公房,有的入住后有房东要求腾房,有的购买后发现门锁被动过,更有甚者,一房两卖。目前,陕西孟诺住房租赁有限公司法定代表人宋某某因涉嫌诈骗已被西安碑林警方刑拘。这些购房者知道被骗,但接下来怎么办...