其实这次一期业委会调查的目的根本不是征求大家的意见,而是利用...
我认为,比较现实的解法是“不同意物业合同,同意现在的物业”。[Face012006-12-04qzjbwh15楼"但是想改变这一现实需要大家花费大力气来努力".我们需要成立独立的业主委员会,就得被认定划分为独立的物业区域,需要上级主管部门的认定,但是如何让这个实现不是一两个人努力可以轻易实现的。对于“共苦”是指哪些...
新规之下,重庆“降物业费”行动浩浩荡荡,如何get正确的“砍价...
如果小区规模较小、物业管理水平较高且业主参与度不高,那么可以不成立业委会。如果小区规模较大、物业管理水平不高且业主参与度较高,那么成立业委会有利于提高管理效率和业主的权益保障。在决策是否成立业委会时,需要充分考虑各方面的因素,权衡利弊做出明智的选择,切勿人云亦云。03理性看待在重庆本地论坛上有...
业委会起诉物业索要停车收益,法院判了→
2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。“诉讼时效就三年,...
业委会向物业主张小区停车收益,法院判了:340余万元应返还!
此外,应提醒注意的是,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。来源:福州...
一业委会起诉物业索要停车收益,法院判决返还340万元
2018年3月,小区业主委员会成立。2019年1月,小区业委会通过相应程序解聘银典物业公司,次日银典物业公司撤离吉苑小区,不再继续提供物业服务。记者了解到,早在2019年的时候,吉苑小区第一届业主委员会就曾表决是否要起诉银典物业公司,由于业主大会没有得到三分之二的业主赞同,这个提案就被搁置了。
新版南京市住宅物业条例再次公开征求意见
南京市物业管理主管部门相关人士告诉记者,此次修改后意味着欠缴物业费的业主也可以参选业委会了(www.e993.com)2024年7月26日。据了解,今年4月北京也对物管条例进行了修改,作为业主参选业委会委员的限制条件之一,此前北京的规定是要求按时足额缴纳物业费,不然不具备参选资格。而后该条款被指缺乏上位法依据,不符合立法原意和法治精神,因而被予以删除。
...仍被管理近10年?当地街道办:积极推动业委会成立决定物业公司去留
当地街道办事处相关负责人回应,目前,悦涛雅苑小区物业委员会已组建完成,正积极推动业主委员会成立,业委会成立后,将由全体业主决定物业公司去留。业主反映:物业公司少作为,安全隐患引担忧悦涛雅苑小区位于黄埔街道丰乐南路南端,楼下是裕丰围地铁站,南边临港、东边有整治后的河涌,交通、绿化环境都较好。“本应是...
看不懂!业主满意率超8成,星英半岛竟要换物业?
1、业主大会及业委会成立,应在“佛山市智慧物业平台”上进行公示。其发布的内容以及使用经费的情况,特别对“以降低物业费标准为由、召开业主大会表决更换物业公司行为”的管理,需接受本住宅小区全体业主的监督。2、允许成立物业管理委员会、业主监委会、监督业主委员会行使权利,完善内部监督机制,监督业主委员会的...
法院判了!福州一业委会起诉物业索要停车费
此外,应提醒注意的是,对于小区物业管理中存在的不合理现象,小区业主可通过成立业主委员会进行监督管理,向物业管理行政主管部门反映、投诉、举报以及向人民法院起诉等方式维护自身合法权益。本案中小区业主委员会通过诉讼方式依法维护业主权益具有典型示范意义,也为促进物业管理行业的规范有序发展提供了宝贵经验。
苏州市吴江区人民法院物业管理类纠纷典型案例
对于物业服务企业的选择,依然需召开业主大会,由全体业主行使共同管理权确定。拟定选聘方案并非法定必须由业主共同决定的事项,故法院判决驳回何某的诉讼请求。典型意义法律规定业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,业主行使共同管理权利可以通过召开业主大会行使表决权或授权业主委员会行使。业委...