房东出租仅两月的房子被“扒皮”,引发社会热议

对此他解释道：“房子刚装修好，家具电器也都是新的，我肯定不希望遭受损坏。宠物暂时养不起，出租时就当然要禁止带宠物了。”经中介推荐，3月初，一名女租客杨女士(化名)与李先生签订了一年出租合同。交房时，李先生再次强调不可带宠物入住，杨女士也表示理解并保证不会违规。房屋遭遇“扒皮”然而好景不长。5月...

出租屋失火原因不明,怎么赔?| 青法说案

出租人主张承租人应就房屋烧毁承担损失赔偿责任,应就火灾发生原因系承租人不合理使用电器所致提供证据予以证明;同理,承租人主张房屋本身存在消防隐患,火灾系因电气线路故障导致,亦应提供相应证据予以证明。双方还应就各自损失的范围及金额承担举证责任。司法裁判需“以事实为依据,以法律为准绳”。若是作为裁判基础的证...

以案说法:出租房发生火灾!谁担责?谁来赔?

房东张女士表示,这场火灾给她造成了不小的损失,房屋内的装修、家具、家电损坏,租金损失,火灾还造成了房子的贬值。所以,她要求小林赔偿各项损失近28万元。因双方协商不成,张女士将小林起诉至法院。而被告小林认为,房东张女士应该为火灾负主要责任。因为,房屋“一改多”没有合法手续,并且未配备消防设施,导致火灾发生...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算?

通过一家知名房地产公司租房的刘先生告诉记者，该中介机构的合同中详细列出了电器是否损坏、新旧程度，并明确承租人因保管不当或使用不当而损坏或故障房屋及其附属物品、设备和设施，承租人应负责维修或赔偿。保管不当是什么？损坏后如何赔偿？经纪人没有解释。“签合同的时候，中介说合同不能修改，赶紧签吧！”刘先生...

提灯定损房东被行拘:租房合理使用下的损耗不用赔!

在租房期间，广大网友可能常常遇见灯坏了、热水器坏了等等情况。那么，在正常使用的情况下，这些电器、家具坏了，该由谁来承担维修责任呢？我国《民法典》第七百一十二条明确规定：出租人应当履行租赁物的维修义务。同时，本法第七百一十三条也规定：出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人...

女子将房子出租后遭租客借钱,房子租出40天后电器全部被租客卖掉

也就是说,周某对屋内的电器只有使用权,而没有占有和处分的权利,所以,周某变卖出租屋内电器的行为是违反《民法典》的相关规定的(www.e993.com)2024年11月17日。二、周某租下赵女士的房子后,在对房屋内的电器享有使用权的同时,也应尽保管义务。如果周某因为向赵女士借钱遭到拒绝,所以就产生了报复的念头,将屋内电器占为己有,然后再将变卖...

业主出租房子一个月三间房变六间 家具电器全不见了

段先生说,他也同情这几个租户。但对他自己来说,只有刚出租时收到了两个月的房租,此后就再没收到过房租。现在,房子的大门已经被损坏。段先生说,房子里原有的实木床、柜子、电视等物品都不见了。今天上午,记者电话采访了租户宋明和中介公司负责人赵先生。宋明说,她是住了很短时间后,就把房子转租了,之后的事...

租来的房子电器坏了谁修?

厦门嘉禾嘉律师事务所律师黄舟雄认为,这要看双方在合同中有没有约定。如果租房合同只是泛泛地约定房子里的设备损害了,房客应该赔,那么这对房客是非常不利的。因为,电器坏了后,房客要举证证明不是自己损坏的,但这种举证相对来说比较难。所以,最好的做法是,房客在租房时,就应和房东在合同中明确这些内容。

租了房子不安耽 电器坏了归谁赔

陈先生通过杭州日报QQ,想探讨一个问题,也提醒所有租房者注意,室内的电器坏了该怎么办,最好事先有个约定。他说:我是一位房客,刚租的房子,电视机用了不到一个星期就坏了。之前房东介绍电视机用了十几年了,我们看节目的过程中荧光屏突然黑了。我们联系了房东,他说他不管,给我好的还他好的就是了;后来我又联...

厨房电器嵌入安装,还是放台面上?房子越小,正确选择越重要!

一般在装修前期没考虑好,后期想要添置电器的情况,才会把这些厨房电器直接放在台面上。当然这样子的方案,也是有一定的好处。①灵活置换嵌入安装的烤箱,后期更换的时候只能选择一样尺寸与安装条件的,限制较大。而放在台面上的电器,相对来说比较灵活,哪怕是已经装修好的房子或出租房,都可以后期添置,尺寸方面不需要过多...