10月25日起,多家银行将集中批量调整存量个人住房贷款利率——存量...
今年以来,多地多次下调住房贷款利率。在江苏苏州和广东佛山,部分银行推出的首套房贷利率降至3.05%;在云南玉溪等地,首套房及二套房贷利率进入“2时代”,降至2.95%。新增房贷利率持续走低的同时,更多购房者期待银行下调存量房贷利率。“我的房子是2021年买的,当时的房贷利率是4.95%,今年下调到了4.65%,每...
不是降到3.7%而已!存量房贷款利率将下调,自己房贷到底能降多少
这里举个例子,如果你现在的房贷利率是4.3%,你所在城市最新发放的首套房贷款利率是3.2%,那你的贷款利率可能就是从4.3%下降到3.2%,下降了110个基点了,这个降幅可不小,100万的贷款,30年期限等额本息,月供将由约4949元下降到4325元,下降了624元。当然,此次存量房贷款利率下调的具体政策还没有出台,实际下...
央行官宣存量房贷利率调降,何时落地?怎么调
从下调方式来看,2008年住房贷款利率的下限从0.85倍调低至0.7倍,同时放开了转按揭;2023年8月的存量贷款利率下调针对的是存量首套房贷,超过23万亿元存量首套房贷款利率平均下调0.73个百分点,多数银行采用了系统自动调整的方式,直接降低后续月份的月供金额,而无需客户进行额外操作。因此今年以来,在考虑调整房贷利率的时候,...
存量房贷利率还会降吗?下降空间有多大?业内人士分析……
在董希淼看来,当前有两种情况可以考虑下调存量房贷利率:一是针对上一轮集中下调没有涉及的存量二套房贷,建议集中下调利率;二是在各城市调整住房套数认定标准后,变成首套房对应的房贷利率建议集中下调。怎么调?调整空间有多大?假设存量房贷利率再次调降,怎么调?幅度会有多大?目前,市场被热议的存量房贷利率下调路径主...
2024年上半年房贷减少3000亿,你的贷款怎么办?
现在,市场上的人都希望房贷利率能再降一些。如果现在适当降低现有房贷利率,可能会刺激大家的消费,同时减少提前还贷的情况。之前,央行和外汇局在年中工作会议上提到了“指导商业银行依法有序调整现有个人住房贷款利率”。浙商证券的报告也认为,降低现有房贷利率是有可能的,但不一定允许“转按揭”,更可能是降低现有...
公积金贷款利率终于降了!首套、二套都下调,已买房的能否享受?
我们都知道房贷按照性质分为两类,商业贷款和公积金贷款(www.e993.com)2024年10月23日。此前,商业贷款利率一直在下调,而且是LPR和固定加点数同时下调。尤其是在去年9月,多部门联合下发通知宣布下调首套房存量房贷利率,不少人的贷款利率一下子下降了0.8%甚至更多,可公积金贷款利率基本上没怎么调整,近年来唯一的一次发生在前年。
最高降35BP!存量房贷利率,终于能下调了
Q2:怎么查看自己的重新定价日?可查看贷款合同,或登录还款银行手机APP,贷款详情页一般都会有说明。Q3:调整存量房贷利率需要自己申请吗?无需申请,银行会自动调整。Q4:已办理商转组合贷,商贷部分贷款利率也会降?是的,但商贷部分利率仍要根据重新定价日来调整。
房贷利率降了,重定价日能改吗?多家银行回应
还有部分借款人的重定价日在1月1日,房贷利率暂时还不能跟进调整。家住福建的王灿(化名)就是其中一个。她告诉中新经纬,自己于2019年6月在邮储银行贷款40万元购置了一套房产,她的贷款重定价日为1月1日。“最初贷款时,我的房贷利率是5.88%,今年1月,房贷利率从4.3%降到4.2%我还挺开心。但是2月突然调到3.95%,...
房贷利率降了,重定价日能改吗?多家银行回应→_河北新闻网
还有部分借款人的重定价日在1月1日,房贷利率暂时还不能跟进调整。家住福建的王灿(化名)就是其中一个。她告诉中新经纬,自己于2019年6月在邮储银行贷款40万元购置了一套房产,她的贷款重定价日为1月1日。“最初贷款时,我的房贷利率是5.88%,今年1月,房贷利率从4.3%降到4.2%我还挺开心。但是2月突然调到3.95%,...
2024年1月1日起下调!100万房贷每月将再减约59元
此外,据测算,房贷利率下降10个基点后,以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例,每月的月供将由4948.71元降为4890.17元,减少58.54元;利息总额将从78.15万元降为76.05万元,减少2.05万元。专家预计LPR利率仍有下调空间而对于明年LPR利率走势的展望,记者观察注意到,无论是在多数专家还是购房者的心中,认...