刚交的契税还能退?公积金房贷利率要降?官方答复来了!

事实上,今年5月公积金贷款利率已经进行了一轮下调。但相较于深圳商业贷款利率今年降低了0.95%的幅度,公积金贷款利率仅下调了0.25%,其低成本、低利率的核心竞争力不再突出。需要注意的是,10月份部分城市已经出现了公积金贷款利率低于商业贷款利率的倒挂现象,有城市商贷利率降至2.6%。但这削弱了住房公积金的原有优势,于...

彻底变天!南京房贷利率连夜上涨,安德门王炸地块正式挂牌

楼市下行3年以来,这次“等等党们”首次“宣告失败”,原本以为今年房贷利率下行得飞快,南京从年初的4字头利率,一口气降到了9、10月份的2字头利率,原本以为等等房贷利率会降得更低,没曾想还没来得及买房,房贷利率就回调了。11月5日-11月22日,短短17天时间,南京首套利率从2.95%上调至3.1%,上浮15个基点;南京二套...

11月LPR利率公布!但多个城市却上调利率,该不该调整3个月周期

随着存量房贷利率下降，大家都在等下一个重定价更新最优利率。毕竟好多人的重定价都是明年的1月1号，所以在这个之前都希望今年LPR还有所下调。所以今年的11月和12月的LPR调整，许多人都很关注。毕竟LPR的下降或上升都牵动着每一个人的神经。有人盼着它降，好减轻房贷压力；有人盼着它涨，好增加存款收益。这不，...

存量房贷利率又要降了!今年降幅可能超1个百分点

今年房贷利率降幅可能超1个百分点本次1年期和5年期以上两个品种LPR报价均下降25个基点，降幅较大，预计将带动企业和居民贷款利率下降，有助于促进社会融资成本稳中有降，扩大宏观经济总需求，支持物价合理回升，带动实体经济稳定增长。LPR下降将大大减轻房贷借款人利息负担，并有力促进消费。今年以来，5年期以上LPR累...

房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

从2019年商贷换锚LPR后,5年期LPR已经降了125BP,之前不少城市动辄70bp以上的加点现在也没了,再加上几乎所有城市都取消了首套房贷利率下限,里外里,房贷降了快200bp都不止。但是,这几年公积金利率只降了两次,总共只有40bp。讽刺的是,截止到今年8月份,吉林、河南、湖南、河北的30多个城市,为了活跃成交,都在推进...

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子丨南财号联播

房贷利率调降,我每月“省”出了3克金子10月25日一早,不少房贷人收到了让人雀跃的短信——存量房贷利率下调了(www.e993.com)2024年11月26日。调整之后,增量房贷和存量房贷之间的利差也大大缩小。以北京为例,目前北京最新发放的首套贷款利率为3.15%,大部分存量房贷的重定价日都是每年1月1日,也就是说到明年1月1日,在LPR维持现在不变的情况...

存量房贷利率开始批量调整,北京首套房贷利率降至3.15%

考虑到今年5年期以上LPR累计下降0.6个百分点,房贷利率跟随LPR重定价后降幅可达到1.45个百分点,利息还将节省更多。北京首套房贷利率降至3.15%就北京而言,6月27日起,北京执行了新的住房商业贷款利率下限。对于首套房贷,商贷利率政策下限统一调整为LPR减45个基点,此前北京首套房利率下限为3.4%。

存量房贷利率降了!有人每月少还400元,你能省多少?

去年,小许也体验了一把存量房贷利率调整。去年9月,首套房存量房贷利率统一调整,他的利率从5.44%(LPR+79BP)降到4.3%(LPR+0BP),月供少了近500元,从每月还5000元到每月还4500元左右。随着LPR调整和今年再次下调存量房贷利率(LPR-30BP),加点累计少了109个基点,月供累计少了700元。

存量房贷利率下调,为什么有的没降到3.3%?相关疑问这篇都回答了

LPR的调整直接影响贷款利率,降低LPR意味着贷款利率下降,房贷、企业的贷款利率都会跟随LPR下调。近两年来人民银行已对5年期以上LPR进行多次调整,这就导致不同借款人贷款利率中的LPR存在差异。目前来看,有四种情况:2023年6月20日,5年期以上LPR调整至4.2%。

明天起,房贷利率有新变化,这个机会只有一次!

本轮批量调整后,存量房贷利率降至3.3%,如果存量房贷与新发放房贷差异大于30个基点,将推动存量房贷利率下调。因此,预计银行会较少发放利率低于3%的房贷,新发放房贷与存量房贷的利差也将保持总体稳定。重定价周期如何选择?根据中国央行公告,自2024年11月1日起,合同约定为浮动利率的,商业性个人住房贷款借款人可与银行...