公积金,也不香了
原因1:本来工资就不够,降薪之后日子更是紧巴巴的,买房也没啥指望,钱还是拿在自己手里踏实。原因2:劳动者在企业面前缺少话语权,企业不愿意给员工交公积金,你提公积金企业就不招你。原因3:公积金提取难度大,租房提取要求职工本人及家庭成员在本地没有房产,买了房如果是二手房,也会被各种限制,而对于有房无贷,...
银行接到通知,房贷利率不能再降了,太低的话还要适当提高?
更重要的是这还会影响到公积金的资金池,导致其出现流动性风险,影响其可持续发展。更何况公积金的资金池本身又是属地管理,这也意味着各地公积金管理部门正在直面流动性的风险问题。这或许是个别地方出现“强制要求”的底层心理原因。我们都知道公积金的初衷就是为了帮助普通购房者减轻购房压力,如今出现倒挂,显然违背了这...
LPR降了,但广州、南京部分银行房贷浮动加点却上调了,什么情况
“由于近期银行贷款方面的活跃度增加,所以其并没有出现同频率的下调,反而通过相反操作抵消了降息的效应。对于购房者来说,要适当关注此类信号的变化,要认识到一些信贷政策可能出现筑底的态势。”严跃进表示。值得注意的是,此前南京等地就出现过LPR下降但部分银行上调bp的操作。严跃进建议各地要朝着持续宽松的导向进行,...
房贷巨变:商业房贷利率悄然下降,公积金购房不再是最佳选择?
但是今年以来房价下跌的趋势不仅未能放缓,反而在持续扩大,全国跌幅在10%左右,各地为了遏制房价下跌的势头,纷纷下调首套房贷利率,广州地区多个银行已经将首套房商贷利率降低至2.85%,和公积金首套房贷款利率处于同一水平,而招商银行广州地区更是已经将首套房贷利率下调至2.65%,比公积金还要低20个BP,这就逆天了,可...
不得低于公积金贷款利率!降息后广州首套房贷主流利率为2.85%~2.9%
“低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则大大被削弱。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉预计,后续公积金利率还将会继续调降。广州大源按揭总经理郑大源也表示,低利率使得公积金一直是购房者的热门选择,但由于额度有限,所以很多购房者选择“公积金+商贷”的组合贷款模式,如今,市场环境的...
广州房贷利率下调,公积金用户面临尴尬局面
会降,但不一定是今年(www.e993.com)2024年10月28日。根据公积金降息规则,新用户已经可以享受到2.85%的首套利率,而存量用户则需要等到明年1月1日才能调整。长期来看,公积金还是会继续下调,但目前尚未有具体的降息计划。3)公积金要怎么变成商贷?没有直接操作的选项。如果想将公积金转为商贷,可以考虑先将房子卖掉再买回来,但这种操作不太划算,不建...
银行将亏本发房贷?广州房贷利率最低降至2.6%,有银行上浮加点幅度...
中信证券首席经济学家明明指出,房贷利率的下降不仅直接降低了购房者的贷款成本,还能增加居民的可支配收入,有助于刺激消费需求。这一变化有望促进房地产市场需求端的回暖,改善市场预期,助力房地产市场止跌回稳。“近期不少银行为响应政策导向和提升业绩,纷纷下调房贷利率,甚至低于公积金贷款的2.85%。”广州资深按揭贷款专...
房贷低至2字头,比公积金还低,公积金不香了?
二、存量房公积金的利率一般会有时间延后性!此次轰轰烈烈的存量房房贷利率下调,仅针对商业贷款,而存量公积金贷款却没有动静。在住房公积金贷款利率方面,财政部也传来了好消息。10月12日,财政部副部长在新闻发布会上表示,为配合相关部门,住房公积金贷款利率将降低0.25个百分点。据初步测算,这一调整将使全国每年节省...
首套房贷利率迈入“2.0”时代 公积金贷款还香吗?
李宇嘉坦言,过去公积金贷款利率和商贷利率大概有两个百分点的差距,由于存款利率下降,准备金率下降,公开市场操作利率下降等,导致按揭贷款利率下降的幅度比较大,现在二者的差距已明显收窄,甚至首套房利率水平非常接近。公积金贷款普惠性金融的属性有所削弱。下一步需要下调公积金存款利率,来驱动公积金贷款利率下调,从而保持和商业...
比公积金还低?长沙二套房贷利率降至3.1%起
红网时刻新闻10月21日讯(记者肖娟李雨沁)“房贷降息了,公积金降不降啊?”“公积金会不会比商贷利率都高了?”……10月21日,房贷迎年内第3次降息,长沙一些使用公积金贷款的购房者坐不住了。按照之前部分银行首套房、二套房3.15%、3.35%执行的房贷利率政策,此次LPR下调25个基点后,长沙部分银行首套房贷、二套...