凯诺律师事务所:土地征收中,遇到以租代征怎么办?
一旦通过以租代征或是相关部门违反《土地管理法》批准以“以租代征”的方式擅自占用农用地等,那么,相关责任人可能会被记大过,或是被开除。根据《违反土地管理法规定行为处分办法》中的第六条规定,行政机关及其公务员有下列行为之一的,对有关责任人员,给予记过或者记大过处分;情节较重的,给予降级或者撤职处分;情节严...
2023年拆迁中一定要拒绝“以租代征”
被征收人失去了对土地的长期控制权,土地的用途和发展可能无法按照自己的意愿进行,影响了土地的潜在价值。(二)对土地资源和社会发展的不良影响土地资源浪费“以租代征”可能导致土地资源的不合理利用。由于缺乏合法的规划和审批,土地可能无法得到有效的开发和利用,造成资源浪费。社会发展受阻违法的土地占用行为...
租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
1、停产停业损失补偿:参考最高人民法院(2019)最高法行再289号案,对集体土地上房屋征收停产停业损失的补偿已经予以了确认,在征收集体土地上设施农业企业时,为充分合理保护被征收人的合法权益,应参照国有土地上房屋征收规定,将停产停业损失作为直接损失予以补偿。2、根据项目补偿安置方案确定的土地使用权补偿费,有些地...
山东一村土地补偿款按年付被指“以租代征”,街道办称程序合法
据悉,这一补偿款的“年付制”最初的出发点是为了缓解村民的经济压力。毕竟,土地被征收后,很多人需要时间去重新适应新的生活方式。但在一些村民看来,这种安排无疑是一种“以租代征”的手段,等于是把他们的土地变相出租了,而非补偿。村民小李对此表示:“我们辛苦耕种的土地,被国家征走了,我们希望能得到公平...
三大工程让不同群体乐居宜居安居
六大行业产业人才可先租房后买房,租房享受补贴;优化房票政策,如允许房票转让一次、提高房票奖励额度等,满足被征收群体多元住房需求;住房困难家庭购房由财政给予补贴,着力解决他们的住房困难……10月12日,越城区召开“幸福悦居”购房季系列活动发布会,全面启动产业人才乐居工程、城市更新宜居工程、共同富裕安居工程三大工程,...
成都市成华区农村集体土地“以租代征”20年调查
田永贵是成都市成华区白莲池街道白莲池社区居民(www.e993.com)2024年10月18日。白莲池社区位于成都市北三环,20年前这里是青龙乡白莲池村,很多本地人仍然使用着“村委”“村民”等称呼,后因建设成都市三环路田永贵所在的白莲池村的土地被租用至今,并在这些被租用的土地上建起了相关建筑,田永贵等村民认为这不合规,以租代征”嫌疑。
国有土地上房屋征收补偿协议纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案...
2019年,房屋权利人周某与区住房局签订《国有土地上房屋征收补偿协议》。周某死亡后,因其子女就补偿款的分配产生争议,区住房局未在协议约定期限内支付补偿款。待周某的继承人达成财产分割调解协议后,区住房局即按调解书确定的份额发放补偿款。继承人徐某认为区住房局未按约定期限履行付款义务,构成违约,起诉住房局要...
嫁出村后征地拆迁补偿就没份了?
一些人受旧观念影响,认为外嫁女已经嫁出去了,在原居住地征地拆迁时,就不应该参与征地拆迁补偿分配,涉及的其他土地权益也不再享有。甚至有些外嫁女并未搬离村集体,可遇到征收,她们也成了“旁观者”。更尴尬的是,有此遭遇的女性,一般在婆家也未能获得集体经济组织成员身份,最终两边权益都难以得到保障。
夏柱智|农村土地承包经营权能自愿有偿退出吗?承包地是社会保障,不...
土地承包权是村集体依据国家法律和政策分配给农户的,在税费改革之前,土地承包权既是权利,也是义务,税费负担重的时代,更多则是义务,一些农户弃田,把土地退给集体,取消农业税费之后,国家给土地承包者发放补贴,土地表现为更多的权利特征。在规划的城市郊区的征地拆迁地区,农户退出土地的唯一方式是土地被征收。随经济发展...
征地修建高速公路居然用国家禁止的“以租代征”方式,且补偿未落实...
自然资源部自然资函2023429号显示,未落实被征地农民的征地补偿费、土地占补平衡不得进行施工。这一政策的执行在德州平原县公路中心和张华等乡镇出现了偏差,被征地村民不但没有拿到补偿费,还被强制以1200元的价格进行以租代征,对此村民有在12315投诉的,也有投诉到媒体的,也有通过律师维权的。