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1.动迁的房子为使用权房:使用权的房子需要去动迁组开在册人员证明,过户时所有在册人员都需要到场,签承诺书,承诺这个破限购的名额给这个购房人使用;2.动迁的房子为产权房:产权房的房子动迁,只有原本在产证上的产权人可以破限购,过户时在产证上的人需要全部到场,签承诺书,一样承诺破限购名额给到本次购房人,产权...

房产所有者去世后,我应该如何更换户主?权威答案,建议收藏

一、确定继承人户主更改钱,第一要确定的就是房子该怎样继承。房屋的主人离世之后,房屋就归属于遗嘱或者是法定的继承人。所以,被继承人的房子一定要有合法的房屋权益才可以得到继承(使用权房、小产权房或者是属于别人名下的房屋无法被继承)。要是房主在离世之前留下了遗嘱,那么就根据遗嘱,要是不存在遗嘱就按照法...

购房百科购买只有使用权的房子有什么弊端?

1、无法转变为产权房只有使用权的房子是没有所有权的,因为只有使用权的房屋在购买时有政策优惠,所以要想从没产权的房屋转变为有产权的房屋,也要受到政策的限制。就目前的政策而言,对于使用权的房屋政策限制尚未完全开放,能把使用权房变成产权房非常少,而且有能力把使用权房变成产权房的购房者也基本都能买到普通...

业主维权典型事件盘点:和谐小区还有多远?

问:我们小区要召开业主大会,征询续聘物业公司和其他事项,一百多户的使用权房户主该如何表述他们的意愿?在发放给业主的征询票中,是否也发给使用权房户一并统计和计算?答:根据《物业管理条例》的规定,房屋的所有权人为业主,业主依法享有业主大会投票表决权。作为使用权人,您可将您的意见向业主委员会反映,但无表决权。

...售后公房征收补偿利益分割原则:考虑房屋来源、安置房屋使用人...

本案中,案涉房屋系私房,权利人为应伟某,应耀某不是案涉房屋的权利人,无权分得案涉房屋的征收补偿利益。应耀某对案涉房屋由使用权房购买为售后产权房的事实是明知的,在此情况下,其在案涉房屋被征收前长达20多年的时间里未对产权登记提出过异议,现应耀某起诉以其用公积金支付购房款为由,要求分得案涉房屋的...