女孩被飞落瓷砖砸中 小区物业公司成被告
针对这一问题,市区住房建设行政部门会同物业管理行业协会多次向全市物业服务企业、业主委员会提出要加强对高空抛物危害性的宣传、警示、告知、提醒和管理的要求,并倡议其应充分利用科技手段,安装视频监控系统预防高空抛物,建设资金可以用物业费、公共收益、维修资金解决,也可以与第三方服务商合作解决。不过,广州现有的《...
向物业投诉邻居私改入户门未果,业主拒交物业费反被起诉,判了!
原告已按合同约定对某小区提供了物业服务,被告作为该小区的业主理应按合同向原告交纳物业服务费。本案中,某物业公司作为服务企业,对业主的违规行为并无强制执法权。杨某应通过法律途径维护自身权利,而不应拒绝缴纳物业费。同时,鉴于某物业公司在服务中存在对他人破坏房屋建筑公共部分的行为监督不到位、对业主反映问题...
开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说
但所以如果物业公司已经按照物业服务合同提供了基础服务,业主不能仅以对服务不满为由拒交物业费。此外还有一些业主因为住房靠马路边,楼下是商户,存在油烟、噪音等问题,拒绝缴纳物业费,同样是不合理的。油烟、噪音是商户问题,物业并无执法权,如果物业公司已经积极向有关部门反映,并且与相关商户进行了协调,那么业主不能...
奇葩!蔡家某小区业主强行要求物业降费,否则集体拒交物业费?
不过超出这个收费标准的也并不违法,目前该小区的物业收费标准跟大多数次新小区一样,都属于“超四级服务”,只要备了案就是合法的。不过物业服务看不见摸不着,很难进行准确的对比,只要是高于标准的价格就很容易引来质疑。以前形势一片大好,收入也是年年涨,这点物业费其实也不是事;但这几年经济下行,很多人...
法官说法 | 邻居占用我家过道,能否拒交物业费?
本案判决明确对已经实际享受物业服务的业主,不应以其他业主的侵权行为拒交物业费。实践中,业主因对物业公司服务不满意而不支付物业费的现象大量存在,物业公司起诉主张物业费时,业主往往以物业服务不符合约定、未履行义务为由提出抗辩。物业服务主要针对的是公共部分维修、养护和管理等,对个别业主侵害其他业主权利的行为,...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
由此,业主李某认识到仅对物业公司的管理服务存在不满并非拒交物业费的充分理由,表示“确实不能简单以个人主观感受为由拒交物业费”(www.e993.com)2024年10月22日。物业公司则承诺将投入更多的人力物力,提升物业服务水平,加强与业主的沟通。找到案件的矛盾症结后,双方在法庭上达成了初步调解意向。庭审结束后,被告经过考虑表示愿意支付租赁费和保洁...
邻居私改入户门,业主可以此拒交物业费吗
三湘都市报9月8日讯隔壁邻居私改了入户门,自己出入不便,衡阳人杨某把邻居投诉到物业,没想到物业迟迟没有解决,杨某认为物业不作为,拒绝交物业费。多年没收到物业费后,物业公司把杨某起诉到了法院。今日,记者从衡阳市雁峰区法院了解到,该院审理了这起物业纠纷,法院酌情扣减物业公司10%的物业费,杨某按原物业费...
业主拒交物业费,物业说众口难调,上海普陀把“法庭”搬进了社区
业主拒交物业费,法官实地调查本次巡回审判公开审理两起物业合同纠纷案件。在第一起案件中,业主以欠缺支付能力为由拒绝交纳物业费。该案主审法官、上海普陀法院立案庭副庭长罗珏卿听取双方陈述后,抓住主要争议点,进行沟通协调,一方面以理服人,向业主释明履行物业服务合同的付款义务;另一方面以情动人,劝说物业公司根据客...
对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
原告是一家物业公司,被告是小区业主。被告认为小区物业服务存在瑕疵,包括小区乱停车、杂物堆放不清理、不清扫楼道、绿化缺乏养护等情况,故而不愿意履行支付义务,因此拖欠了物业公司两年半的房屋租赁费及保洁费。物业公司多次与其沟通无果,只能诉诸人民法院。
停在楼下的电动车被盗,芜湖一业主拒交物业费
业主陈某辩称,自己停在单元楼下的电动车被盗,物业公司未尽到安全保障义务,因此拒交物业费,并要求物业公司赔偿损失。业主陈某的诉求是否有法律依据,能否得到法院支持?镜湖区法院审理后认为,物业公司与小区业主委员会签订了《物业服务合同》,业主应当交纳物业费。物业公司对业主仅限于履行物业服务合同约定的义务,做好小区...