为什么这轮房地产周期,内地房地产民企纷纷暴雷,香港房企却能基本...

但内地房企只是盖房子,就得无脑竞争高地价,导致财务风险很大。也很简单,太古做了商业,是给区里提供配套,是来提高旁边土地价格的。但土地价格提高了,就卖给了内地房企。二者的土地成本就不一样。这也为我们指明:房地产企业不能只懂盖房子,那就沦为了代收土地收入的工具。只有理解商业运营,有自己的商业运营...

房地产市场,未来或将迎来三大走势,建议大家提前做好准备

房地产企业在市场里很关键，它们的运作情况和市场稳不稳定关系很大。这几年融资环境越来越难，销售增速不断减慢，很多房地产企业压力都很大。这些问题不光增加了项目交楼的风险，还可能会影响金融系统稳不稳，进而对社会就业造成不好的影响。不过危机通常伴随着机会。在此调整阶段，房地产企业可加快转型及升级步伐，探...

阵地丨代建也不好做了

一方面是2021年至今城投频频“托底”招拍挂市场,但城投对房地产项目的操盘开发优势相对不足,部分城投不具备项目建设管理及销售等方面的经验,于是衍生出新的商业代建需求。另外一方面是2023年7月以来,“城中村改造”提速,政府代建需求进一步扩大。CRIC数据显示,截止2024年6月末,已有超过百家企业涉及代建业务。2024年9...

为什么在房地产大势前千万不要做傻子?跟着政策走的,都赚到钱了

然后呢，2022年的之后，这个国家意识到经济下行，出生率下降等等各种因素叠加，房地产市场出现了萎靡的状态，又开始出台一系列的组合型政策，开始把这房地产刺激。所以说呢，刺激！一个政策出台，它不是说你一个政策一发布，马上这个市场就跟着一下迅速就扭转过来，它需要一定的周期的，你从2022年到2023年开始运营年...

从医美转做地产,广州中介小哥奋战国庆长假:两天卖出两套新房...

不过目前我感觉还可以。”“我们做销售的，遇到一点困难就退缩，那么去任何一个行业都干不好的。只要你顶住压力坚持下来，干的时间越久、资源越多，资源越多，生意就会源源不断地来。”“其实既然选择了这一行，我就要干好。姐，假期还是来看看房吧，好房源越来越少了。”陈敏说。每日经济新闻...

曹德旺有四不做:房地产不做、互联网不做、金融不做、煤矿不做

曹德旺有“四不做”(www.e993.com)2024年11月27日。记者问道:“您有四不做,房地产不做、互联网不做、金融不做、煤矿不做,为什么不做呢?”曹德旺回答道:“不就是赚钱嘛,不但不做,而且我告诉你,偶然一两件东西就算是赚到钱,我也不要,扔出去。2011年福清财政危机的时候,向我借钱,我用个人名义给他担保,他把福清所有收费站抵押给我,收...

没钱就别做房地产了!

随着市场竞争的持续加剧,这会是未来的主流模式。甚至,我接触的一些中小房企,已经做好了现房销售的准备。操盘逻辑的改变其实不仅仅只是考验资金实力,还有团队各部门以及供应商的配合能力,地产内部之间,设计单位之间,供应链之间,希望引起大家的研究和注意,这非常考验能力。

房地产改革方向定调:限购终结!房地产税要来了?

赵卓文认为,在去库存、刺激房地产消费的系列政策下,市场不会过度下跌。通过延缓房地产下行的时间,逐步释放风险,是当前有关部门采取的对策。不过,赵卓文认为,高质量发展是整个房地产行业未来必然要走的方向,“房子已经不是‘有没有’的问题,而是‘好不好’的问题”,他建议房地产业界要充分做好“持久战”的准备。

房地产改革新方向定调!意味着什么?对市场有何影响?

赵卓文认为,在去库存、刺激房地产消费的系列政策下,市场不会过度下跌。通过延缓房地产下行的时间,逐步释放风险,是当前有关部门采取的对策。不过,赵卓文认为,高质量发展是整个房地产行业未来必然要走的方向,“房子已经不是‘有没有’的问题,而是‘好不好’的问题”,他建议房地产业界要充分做好“持久战”的准备。

房地产新出路|房屋全生命周期管理机制是什么,房屋养老金从哪里来?

总体来说,李超提到,房地产发展新模式的构建要处理好三大关系。一是要处理好新房市场和存量房市场的关系。当前很多发达国家存量房交易已占住房交易总量的90%以上,未来将会有越来越多的中国城市进入存量房时代。以往新房市场主要关注房地产开发,而存量房市场更看重房地产服务,对房企经营模式而言也是一种倒逼转型。二是要...