住房契税即将调整,12月1日前已缴契税原则上不能退

近日，新快报记者到广州市海珠区不动产登记中心现场进行求证。中心税务窗口工作人员表示，“对于2024年12月1日前购买住房但于12月1日后申报缴纳契税的，适用新的税率标准。在新政公布前已完成了契税缴纳的纳税人，无法申请退税，除非房产交易合同被认定为无效。此外，第三套及以上房产的购买者不在此政策调整的范围内。

《房产律师:购房时房屋无房产证会对合同签署效力有何影响?》

60万元补偿金在2015年补充协议有体现,2019年补充协议约定若三年办不了房产证,被告退还原告所有款项(含60万元)。双方口头约定能过户才付最后10万元和100万元本金,不能过户则退款。2019年协商时,因被告将部分购房款给其他出资人且找不到人,无法退全款,被告同意原告另行出售房屋且不干涉价格。后来李某...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

12月1日起,房产证没满二年的交易,也不用交增值税吗?税局回复:目前政策是证满2年免征收增值税,未满2年按全额5.3%征收。问题三:我的房子现在卖还亏100万,还要交增值税吗?税局回复:无论赚和亏,只看证是否满2年。意味着,不管目前你手上的房子是赚了还是亏了,没满2年,亏钱卖也要缴纳5.3%增值税。

有房产证却不能交易?“咱也不避讳,肯定当时有人违规了..."

不动产:最早发证肯定是有问题,这个证发出去之后,实际上土地当时是不联动的。2016年的时候逐渐地房屋交易大厅和国土部门合并成立了叫不动产登记中心,就把发土地证和房产证这两个部门都融在一块了。就要把每一个房子所坐落的土地,叫落宗嘛,给系统开始结合做这个事了。在后期的时候,哎,一结合发现这个房子是坐落在集...

拆迁安置房有房产证和土地证,能否立即过户?5年内买卖如何处理?

拆迁安置房在取得房产证和土地证后,理论上具备了过户的条件。但是,根据中国相关法律规定,拆迁安置房在一定期限内可能存在限制转让的规定。通常,这些限制期限为五年。在此期限内,即使房产证和土地证齐全,房屋所有权也不得随意转让。这是为了保障被拆迁户的居住权益,防止短期内频繁交易导致房价波动。

房产证满五年和满两年的交易税有何不同?

从表格中可以看出,房产证满五年的住宅在交易时,卖方只需缴纳个人所得税,而房产证满两年的住宅则需要额外缴纳增值税(www.e993.com)2024年11月28日。这直接导致了税负的显著差异。在实际操作中,购房者在选择房产时,应充分考虑房产证的持有时间对交易税的影响。对于卖方而言,合理规划房产的持有时间,可以在一定程度上减轻税务负担。同时,购房者也应...

江西上饶:经济适用住房上市交易从取得房产证满5年改为合同满5年

上饶市住房和城乡建设局表示，由于历史遗留原因，市本级、信州区经济适用住房2021年才启动有限产权办证程序，截至目前，仍不能满足《上饶市已购经济适用住房上市交易和回购管理实施细则》（饶府厅发〔2014〕3号）（以下简称《原实施细则》）中“经济适用住房房屋所有权证颁发之日起满5年”的上市交易条件。本着践行以...

上海房产新政流传:未成年人上产证将被限制房屋交易?记者求证:假的...

不过在房产中介看来,即便没有增加交易限制的措施,他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳...

新乡化纤: 新乡化纤股份有限公司2022年度向特定对象发行股票募集...

盈利情况产生较大不利影响。在个别极端情况下或者多个风险叠加的情况下,公司可能存在??2024??年业绩下滑??50%以上、甚至亏损的风险。二、行业周期性波动风险??????公司所处的化纤行业具有明显的周期性,宏观经济形势对行业的发展具有重要影响。从最近几年纤维素纤维和氨纶市场价格波动情况看,公司主要产品...

不同于共有产权房,杭州配售型保障性住房不得上市交易

近日，《杭州市保障性住房配售管理办法(试行)》公开征求意见。与此前的共有产权房相比，最大的变化是明确规定保障性住房不得上市交易，也就是实行“封闭管理”。此前，无论是早年的经济适用房还是近年的共有产权房，符合一定条件之后均可上市交易。比如经济适用房满5年就可上市交易，差价部分的55%作为土地收益等价...