温家宝提四措施坚决遏制房价过快上涨势头
——继续大规模实施保障性安居工程。——继续支持居民自主性住房消费。——抑制投机性购房。——大力整顿和规范房地产市场秩序。2009年下半年以来,中国政府陆续出台了“国4条”、“国11条”等房地产新政策。12月下旬,温家宝在接受官方媒体采访时就房价上涨过快提出政府应该做四件事。
美联储降息,房价就上涨?别扯淡了!
虽然期间,国家出台了非常严厉的限购、限贷、限售、限价“四限”政策和提高首付款比例,提升房贷利率等一揽子措施,并在2020年出台了“三道红线”的金融杀手锏,都未能有效抑制房价过快上涨。因为,连续6年的房价上涨,人们对买房变成了一种执念,普遍认为房产“只涨不跌,买到就是赚到”的假象。2018年,咱们的银妈郭主...
专家预测:2025年房价将会是现在的4-5倍,这5大现象在支撑
近年来,房地产政策的风向标发生了显著的变化,从过去的“房住不炒”到如今的“稳地价、稳房价、稳预期”,政策的重心已经从抑制房价过快上涨,转变为了保持房地产市场的平稳健康发展。在这一政策导向下,各地纷纷出台了相应的调控措施。比如降低首付比例至20%、房贷利率降至3%附近的历史低位、取消利率下限以及增加公积金...
专家:没有一个国家能够通过房产税抑制房价
美国等国早就实行房产税,但并没有解决房地产市场平稳运行问题,也没有解决房价的大幅上涨问题。在这个问题上,包括财政部财科所所长贾康在内的多位专家都曾多次表示,反对将房产税定义为抑制高房价的工具。在房产税与房价的关系上,能够说得通的逻辑链条是,开征房产税,会影响房产持有人的持有成本,这部分成本无法转移,...
北京调控系列解读:限购政策调整 您究竟能买几套房
北京的限购政策是从2011年开始执行的,彼时正是楼市过热的时期,当时为了抑制房价过快上涨,北京在全国首先推出了住房限购。具体的限购措施是京籍无房家庭只能在京购买两套,京籍家庭有1套住房只能再买一套;非京籍无房家庭需要连续5年个税或社保才可在京购买一套住房。随后的这13年里,北京的限购政策一直都是全国最...
国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知
房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量(www.e993.com)2024年10月18日。要依法加快处置闲置房地产用地,对收回的闲置土地,要优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨。
备案价2.3万成交价1.25万,多地买新房不限价了
回顾商品房销售价格备案制度,其推出有一定的政策背景。首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池对中国新闻周刊介绍,新房限价政策是基于住房市场供不应求、房价不断上涨的现象,是为了抑制房价过快上涨,出台的相应政策。
房贷政策大调整,关乎楼市命运,信号强烈!
2005年和2006年楼市比较热,陆续出台了一些政策,其中2006年的国15条规定:为了抑制房价过快上涨,从2006年6月1日起,个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%,考虑到中低收入群众的住房需求,对购买自住住房且套型建筑面积90平米以下的,仍执行首付款比例20%的规定。从那时起,才有了首付比例20%和30%的差异,但...
周其仁:为什么房价问题具有政治性?
增加供地抑制房价过快上涨今日房价问题在经济和政治含义两个方面的严重性,远非当年的猪菜粮油问题可以比拟。住房是耐久性资产,事关居民家庭长时间的居住和生活,也关系消费、投资、家庭金融财产及其继承。更为复杂的是,当今社会的收入差别远不是当年的简单局面,加上开放和跨境流动的需求,住宅供求的市场总量和结构复杂...
国家房价调控
房价调控的主要目的在于抑制房价过快上涨(为了保证房价稳定上涨),稳定市场房价。2010年中国房地产政策已由此前的支持转向抑制投机,遏制房价过快上涨,并且先后采取了土地、金融、税收等多种调控手段。