2025年比房价下跌更可怕的事来了,很多人没注意到,专家分析

那房价为什么会下跌呢?其实背后有三个方面的原因:①楼市调控过去20年,我国房价的上涨速度,可以说是“超高速发展”。就拿北京的房价来说吧,20年前均价两三千/平方米,如今已经涨到了7万—8万/平方米,上涨达到了几十倍!已经超出了很多人的承受范围,所以为了抑制泡沫不断增大,我们就出台了一系列的调控,而在这个...

王健林王石预言应验!别急了卖房,2025年的房价,要变天了!

所以大家心里都得有个数,房价不跌、很好卖,根本就不需要放这么多大招。就因为市场行情不好,信心不足,供需关系失衡,房子多、买的少,所以才需要刺激。这也间接的告诉我们,随着市场供过于求现状以及信心下行,想买的人可能会更少,尤其是二手房市场,怕是将来更难。当然了,也不可能所有的房子都一个样,像那些低...

华创张瑜:2025就看“解套”,解开“物价、房价、股价”三螺旋

1、经济下行+预期走弱,加剧财富缩水:财富的指标层面,房价下跌,尤其是一线城市下跌更为严重。居民净资产连续10个季度增速为负,房企连续三年净资产增速为负。原因层面,经济的影响通过就业影响居民收入,通过财政影响公务员与事业单位工资。预期的影响体现在居民的购房意愿、金融资产配置意愿都处于极低位置。2、经济下行+财...

华尔街“预言家”:美国房价需要跌20%,楼市“供需僵局”才会打破

部分原因是许多年轻人选择与父母同住并避免购房。Whitney直言,“除非你要建立一个家庭,否则没有理由买房。”另一个可能推动房价下跌的因素是所谓的“银发海啸”(silvertsunami),即未来十年,随着婴儿潮一代逐步老龄化,他们将出售大量房屋以缩小居住规模。这一现象或将显著增加市场供给,叠加需求放缓,推动房价回调。风...

楼市利好不及预期,一线城市成交量下降,中产理性看待房价

投资者的观望心态是造成交易量下降的原因。其次，对股市的期望也有所修正。之前所有人都以为，这房子还能继续上涨，但这又是怎么回事？伴随着房地产行业的持续收紧以及房地产市场形势的转变，人们的期望正在缓慢地发生着变化。许多人都认为，现在的价格不会再象过去那么疯狂了。也有不少地产分析师此前对楼市走势的判断...

有种焦虑是不卖房价还在跌,卖了又怕涨:有房比没房的人备受煎熬

如果继续持有多套房产，摆在面前的是每月的月供，按揭以后银行可不管房价的涨跌，房价涨了不会减少抵押物的价值，而房价一旦跌了就会要求抵押人增加抵押物的价值(www.e993.com)2024年11月24日。卖房似乎也不是一个理想的选项。各种刺激措施仍在继续，每刺激一次市场多少都会迎来一些反弹，就算不指望回到预期的房价，在反弹时出手总比下跌时卖掉划算...

存量房降息,2025年房价要变天!

房价可能会暂时企稳,但出现缓慢下降的趋势。实际上,只要不出现“断崖式”下跌,就不会有太大问题。一旦真的发生这种情况,房价可能会低到超出你的想象。在北京购房这一重大决策上,是否入手新房已不再是一项简单的投资行为,而是要求购房者深思熟虑并结合多重现实条件作出明智选择。如今的时代背景下,盲目购房难以复制过往...

一线城市二手房价环比由降转涨,是一个好的信号吗?

在房子已经过剩的情况下，房价下跌，其实是一个好的现象，因为这样更有利于房子的出清。房子也是一种商品，如果过剩了，价格又不下跌，那么房子就会积压在开发商和投资者的手里，占用大量的资金，形成所谓的“僵尸资产”。这些资金被占用，就不能投入到其他更有价值的领域，造成资源的浪费。同时，开发商和投资者由于...

楼市风向:这轮房价下跌,颠覆了很多人的认知!

是,我相信肯定有人说,我故意说涨,不说跌的情况。2023年韩国房价大跌了,但不是因为人口减少,而是因为加息了。再看日本,过去房价也经历过泡沫和大跌,但是因为人口减少的根本原因吗?不是吧,而是因为当年日本选择刺破泡沫,主动加息。如果从出现人口大跌,房价就必然开始下跌,以上几个国家显然不符合这个规律啊。

大洗牌!关于中国房价下跌,已经基本确定了?

那么问题来了,过去为什么房价会暴涨?或许你会觉得是有人投资炒作,或许你还会觉得是拆迁催生出了大量的购房需求。我当然同意这些观点,不过我认为这些都不是根本原因。而真正的原因,其实完全用10个字就能概括:“居民生活改善+经济需要”。可是反过来说,房价不可能永远涨,有跌自然也不奇怪。这并不是我子虚乌有,而是...