有人高人预测,中国房价如果再下跌,会比上涨让我们痛苦1万倍
2008年美国次贷危机就是一个典型的例子,当时美国房地产市场泡沫破裂房价急剧下跌,导致大量房贷违约进而引发了全球金融危机,这场危机的影响之深远至今仍在被讨论。当然中国的情况和美国不一样,中国确实有其独特的国情,这并不意味着我们就可以掉以轻心,实际上由于中国的房地产在经济中占据更重要的地位,房价大跌可能带来...
美国楼市怪现象:利率高得吓人,房价却创历史新高,怎么回事?
一般而言,房贷利率上升,购房者资金成本提高,会抑制购房行为,需求下滑并导致房价下跌。但今年以来美国楼市如此相反走势,让许多人直呼“看不懂”。美国楼市究竟怎么回事?美国房价创历史新高近日发布的标普凯斯-席勒全美房价指数显示,2023年7月,美国全国房价综合指数创下历史新高,当月该指数环比上涨0.6%,与去年同...
2024年中国房地产危机与美国次贷危机对比研究报告
当房价开始下跌,大量次贷借款人无法偿还贷款,导致大量房产被收回并出售,进一步加剧了房价的下跌。金融机构因此遭受重创,信贷市场冻结,最终引发了全球性的金融危机。中国房地产危机通常指的是中国房地产市场在经历长期高速增长后的调整期。这种调整可能由于多种因素引起,包括政府的调控政策、市场需求的饱和、经济增速的...
房价到底什么时候见底?
虽然收入仍在增长,但是增速下行的压力导致大家购房意愿逐步下降。只有看到增速出现拐点向上增长的时候,居民的购买欲望才可能会增加。所以,未来中国的房地产下行周期到底有多长呢?我们的核心得观察这两个指标是否出现拐点。而另外一个问题就是我们每一次房地产泡沫的破裂,房价下跌的空间到底有多大呢?我们先来看美国,美...
美国抵押贷款利率跌至6.55% 创两年来最大降幅
美国30年期抵押贷款利率上周创下两年来最大跌幅,触及2023年5月以来的最低水平,并引发再融资申请激增。根据抵押贷款银行家协会周三公布的数据,截至8月2日当周,30年期固定利率抵押贷款的合约利率下降27个基点至6.55%。锁定前5年利率的可调利率抵押贷款利率下跌31个基点至5.91%,是今年最低水平。再融资指数上周跃升近...
9月21日清空率|在澳洲,中等收入家庭已经买不起房子!
相比之下,家庭需要年收入略高于160,000澳元才能购买西澳中位价为818,839澳元的房子(www.e993.com)2024年9月22日。Ryan先生表示,尽管过去两年西澳大利亚州的负担能力有所下降,但相对于中位收入的成本使西澳大利亚州成为最负担得起的州。西澳房价经历了长期下跌,自2018年以来,西澳一直是最负担得起的州。
美国楼市的房源库存增加,为何价格还是不降?
美国房地产市场最近推出不少房源,但房价却还是没能降下来。综合美国人口普查局及全美房地产经纪人协会(NAR)的数据,美国新房库存量已增至2008年次贷危机后房地产崩盘以来之最,现房供应量也达到近四年最多。根据美国住房与城市发展部(HUD)数据,新房和现房供应量一直呈上升趋势,6月份库存量达4.7个月,为2016年6月...
美国住房市场概览:专家预测哪些城市房价将大幅下跌
据美国本地媒体报道,美国住房市场目前呈上升趋势,但一些专家表示,房价即将大幅下跌。多种因素可能导致这些城市的房价下降,包括高昂的生活成本、远程工作趋势、环境问题和地方经济状况等。以下是专家预测房价即将大幅下跌的10个城市:1.旧金山房地产经纪人兼BigBen首席执行官BenJohnson表示,随着高昂的生活成本、人...
巴菲特股市泡沫指标红灯闪烁 美国股市或下跌 悉尼房价创新高涨幅...
隔夜纳斯达克指数一夜之间暴跌3.6%,创2022年以来最大单日跌幅之后,巴菲特最喜欢用的股市泡沫指标红灯闪烁,预示美国股市或进入下降趋势。巴菲特最喜欢用的股市泡沫指标为美国股市总市值与美国国内生产总值(GDP)的比值。巴菲特认为,当总市值为GDP的100%时,表明盈利可以与GDP同步增长或超前增长,这时的股价合理或便宜。如果...
揭秘:房价还将跌几年?更像日本,还是美国?
美国房价调整时间和幅度,明显小于日本。2006年夏天,房价见顶,房价跌了一年左右,就引爆了次贷危机,到2008年进一步升级成国际金融危机。直到2012年底,美国的房价总体上企稳了,房价累计下跌了五年半,才见底(如下图)。其实,整个房价下跌过程又可分为两段,上半段急跌,下半段缓跌。