交5万“诚意金”后不想买房了 售楼部通知定金“挞定罚没”
记者又问,让王女士交完钱签字时是否告知她签的是认购协议书?是否告知认购协议书上约定交的钱是定金,一旦后悔不能退?陈某称:“第一次收的是5万元诚意金,8月22日客户本人在现场转的定金,第二次也签了资料,签了首付分期付款协议。至于‘定金不退’,整个售楼部包括她交钱区域都有公示,客户心里也清楚。”...
【以案释法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。综上,本案判决明确了在商品房买卖过程中,因双方...
签订认购书后未签订正式合同,定金能否退回?
11月6日,被告向原告寄送《解除认购协议书通知》一份,主要载明:因原告未在约定时间履行签约义务,被告要求解除双方于2023年10月13日签订的《认购协议书》,原告所交的定金不予退还且所涉房产后续将另行出售,同时追究原告相关违约责任。原告吴某认为其并无任何违反《认购协议书》的行为,诉请法院要求被告南宁某房地产开...
【以案说法】签了认购协议,定金可以退?
签订认购书交了定金可以退,但具有一定的前提条件。交付定金一方不按约定履行认购书的义务的,定金不可以退;收受定金一方不履行约定的义务的,则定金可以退,且应当双倍退还。或者因不可抗力、意外事件、特殊情况(如政策变化),天然要素等导致不能签定合同,定金可以退还。法条依据:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
被忽悠签了认购书怎么退定金?分享:退定金的五大实用技巧!
操作步骤:(1)了解其他可能的解决方案,如通过消费者协会等组织寻求帮助。(2)尝试其他途径,如与开发商协商退定金的其他条款。用料:(1)认购书复印件或扫描件。(2)其他相关组织的联系方式。无论采取哪种方法,都要保持冷静,理智应对,切勿采取过激行为。同时,也希望大家在购房过程中能够更加谨慎,避免陷入...
钱房“两空”!恒大拿49套房抵欠款,200亿涂料巨头又交定金和差价...
随后,三棵树材料与对方签订《深圳市房地产认购书》《补充协议》各49份,约定自签订该认购书之日起5日内,签订正式的买卖合同(www.e993.com)2024年10月6日。三棵树材料也按约支付了购房定金288万元和购房差价款约78万元。三棵树表示,上述房地产认购书、补充协议等签订后,三棵树材料多次要求深圳永恒公司、恒大地产公司办理签订《商品房买卖合同》及房产...
诚意金变定金?购房者质疑被“套路”,开发商否认
奥一网进一步联系了齐女士的儿子陈先生(实际购房人)了解情况。陈先生说,“我知道是交定金,当时刷卡因为支付限额未成功,就换成了我妈去付款。”陈先生称,其妈妈在去付款途中,与销售沟通先交诚意金,后续再签认购书。石龙社区:双方各执一词,投诉已移交区住建局...
立约定金,应否退还? | 十分钟说案例
当事人以认购书、订购书、预订书等形式约定在将来一定期限内订立合同,或者为担保在将来一定期限内订立合同交付了定金,能够确定将来所要订立合同的主体、标的等内容的,人民法院应当认定预约合同成立。当事人通过签订意向书或者备忘录等方式,仅表达了交易的意向,未约定在将来一定期限内订立合同,或者虽然有约定但是难以确...
当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...
从实践的情况看,意向书、备忘录等通常情形下仅仅表明当事人有订立合同的意向,不构成预约合同。但是,如果意向书、备忘录等具备前述预约合同的成立要件,也应认定构成预约合同。此外,当事人虽然没有签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等书面文件,但为将来订立合同交付了定金,也应认为当事人之间已经成立预约...
被忽悠签了认购书怎么办?不要慌,这7步教你要回定金
认购书是一份合同,你需要仔细阅读其中的条款和条件。了解你的权利和义务,以及是否存在退定金的规定。如果认购书中没有明确规定退定金的情况,你拥有更大的机会要求退还定金。合同是保护我们的工具,但我们必须明智地使用它们。在生活中,签署任何合同之前都要认真审阅,以确保自己不会陷入麻烦。第三步:与销售人员...