置地·御海公馆电梯仍有两部未修复,公共维修基金使用及业委会成立...
共用设施设备进行维修、更新、改造时,在住宅专项维修资金划转业主大会管理前,若已选举产生业主委员会,由业主委员会组织实施或委托物业服务企业实施;未选举产生业主委员会的,由物业服务企业组织实施;未选聘物业服务企业的,由相关业主1-5名组织实施。
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务,同时也有权向业主收取物业管理费等费用。实行业委会自...
温州一个小区竟有两个业委会,还私刻公章,业主们闹翻了!
然后就在上个月的时候,他们在小区里面经过投票,把第二届业委会给选出来了。林女士称,败诉后,部分业主的行为令人咋舌。今年8月,这批业主在小区里投票,擅自罢免了第一届业委会,选举出第二届业委会成员,并私刻公章,与万科物业公司签订临时委托协议,据此向业主们催缴物业费。而第一届业委会去年选出来的雅...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
伊顿东方小区位于四川自贡富顺县,小区先后经历两届业主委员会,第二届业主委员会于2019年成立。今年5月中旬,200余户业主联名要求“罢免业委会全体成员”,经街道办事处组织召开业主大会并投票表决,罢免了该小区第二届业主委员会全体成员。红星新闻记者注意到,对于“罢免”原因,200余户业主的联名信显示,主要有“...
一个小区两个业委会,还私刻公章,擅聘物业?这群业主们闹翻了
未经罢免或者依法重新选举等法定程序的情况下,另行成立业委会的做法,应当认定不具有合法性。也就无权代表业主履行相应职责,实施相关行为,否则不具有法律效力,对其他业主更不具有约束力。此时,如果存在损害业主利益的,依法成立的业委会有权向法院提起诉讼,追究相关人员的责任,倘若存在侵占财产等违法行为,严重的。可追究...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利(www.e993.com)2024年10月20日。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...
太牛!上海“巨无霸”小区:近5万居民,唱票耗时7小时!业委会成功...
就在近日,中远两湾城成功选举产生了新一届15位业委会委员,背后的过程出乎意料地平稳、顺利。这也是《民法典》正式实施后,上海的大型社区第一次成功实践的案例。然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
“当时的状况很复杂,真正愿意为社区无私奉献的居民却不敢站出来。”金志豪回忆道,小区业委会全体成员自从2017年辞职后,一直没有成立新的业委会,导致很多日常工作无法开展。金志豪将归档的业委会材料进行信息化处理选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会...
物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷
“小区业委会没有通知我们就换了新物业公司,找了一个没听过的物业公司,侵犯了我的知情权!”业委会“我们按规定开了业主大会,也有开会投票通过,才换了新物业。”物业系民生。物业服务合同事关每一位小区业主的切身利益,物业服务质量关系到小区的品质,如果物业服务低劣,直接影响到小区质量。那么,业委会更换新...
业主起诉业委会虚假选举 业主起诉业委会虚假选举
房山区九洲溪雅苑小区,两名业主分别起诉小区业主委员会,要求撤销罢免原业主委员会成员同时选举新业主委员会成员的决定;要求撤销小区业主委员会采用招标方式选聘新物业公司的决议。房山法院近日开庭审理了这起案件。业主维权起诉业委会林先生和另一位业主诉称,去年10月,个别业主以业委会不履职为由,在小区内虚假选举。