契税增值税双双下调,美股三大指数有变化

契税方面,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房,只要面积不超过140平方米的,统一按1%的税率缴纳契税。土地增值税方面,将各地区土地增值税预...

买房的恭喜了!国家正式通知!存量房贷利率批量下调!10月31日前完成!

二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%;实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。三、调整住房税收政策(一)调整增值税征免年限,将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。(二)按照国家工作部署,及时取消普通住房标准...

无贷款房屋出售后再购房,契税如何计算?

具体税率因城市而异,一般在1%到3%之间。例如,如果某城市的契税税率为1.5%,那么购买一套价值100万元的房屋,需要缴纳的契税就是100万元乘以1.5%,即1.5万元。然而,对于已经出售了无贷款房屋的业主来说,他们在再次购房时可能会有一些税收优惠。根据中国税法的相关规定,如果业主在出售原有住房后一年内购买新的住房,可以...

系列利好砸来!房贷利率下调!官方发话允许取消限购、豪宅线

增值税及附加税:若证未满2年,普通住宅/非普通住宅,均按5.3%税率全额征收(税局评估价(1+5%)*5.3%);若证满2年,普通住宅免征;非普通住宅,提供发票,按5.3%税率差额征收((税局评估价-上手发票价)/(1+5%)*5.3%);不提供发票,按5.3%税率全额征收(税局评估价(1+5%)*5.3%)。(图源:网络)个人所得税:无...

这地楼市放大招!率先调整住宅转让个税政策

值得注意的是,新政在提及取消普通住宅和非普通住宅标准时,首次明确个税调整政策,明确住宅全部按普通住宅计征个人所得税,个人住宅转让的个税征收税率统一调整为1%。同时,执行国家有关取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。业内人士认为,个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,将促进改善型...

2024年三季度中国房地产市场总结与趋势展望

(4)政策展望:为完成全年经济5%左右增长目标,四季度更多宏观增量政策有望持续落地,房地产政策预计将着力稳房价稳预期,扩大需求总量、改善供求关系等或是政策重要方向(www.e993.com)2024年11月19日。北京、上海限购政策或将进一步优化调整,促进更多新增需求进入市场;各地有望继续降低房贷利率、下调二套首付比例、降低交易税费和交易佣金等,更多城市或将取...

中指研究院前三季度地产市场总结与展望:土地出让金降幅超四成...

(4)政策展望:为完成全年经济5%左右增长目标,四季度更多宏观增量政策有望持续落地,房地产政策预计将着力稳房价稳预期,扩大需求总量、改善供求关系等或是政策重要方向。北京、上海限购政策或将进一步优化调整,促进更多新增需求进入市场;各地有望继续降低房贷利率、下调二套首付比例、降低交易税费和交易佣金等,更多城市或将取...

??上海再出7条楼市新政,调整限购降低首付比例,权威解读来了

新政施行后,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例,从20%下调至15%,累计降幅5个百分点;二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%,累计降幅10个百分点,差异化政策区域(临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域)从30%下调至20%,累计降幅10个百分点。

上海再出7条楼市新政,权威解读来了

新政施行后,首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例,从20%下调至15%,累计降幅5个百分点;二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例从35%下调为25%,累计降幅10个百分点,差异化政策区域(临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等6个行政区全域)从30%下调至20%,累计降幅10个百分点。

怀化重磅《通知》公开征求意见!事关房地产市场平稳健康发展→

(九)适时调整相关税费政策。房屋契税税率依法适时下调。适度下调土地增值税预征率。合理确定个人转让住房个人所得税核定征税率,对“个人转让住房,未提供完整、准确的房屋原值凭证,不能正确计算房屋原值和应纳税额”实行核定征税的,由所在地税务机关根据本地实际,可在规定的1%内适度调低个人所得税核定征收率。