近半小区成交价上涨、议价空间转小……二手房出现回暖势头

成交价和挂牌价走势之间的背离，意味着卖方信心提升，二手房议价空间正在收窄。10月份，典型城市二手房平均议价空间为19.9%，较9月份下降了0.5个百分点，时隔半年重回20%下方。分小区类型来看，刚需类小区平均议价空间基本不变，仍保持在21%左右。在存量房规模高位的背景下，刚需类小区仍是买房市场。而这也是10月份...

二手房买家上来砍价100万被高价截胡

没想到，在10月份一揽子重磅房地产政策的助推下，10月上海全市成交了2.2万套二手房，环比大增63%，张斌关注的浦东某板块10月二手房成交量也达到了7月、8月、9月三个月的数量之和。在汹涌的成交潮中，这套户型有硬伤的房子竟然也以比张斌报价高了不少的价格顺利成交了。“那套没买成，我就继续蹲守这个板块...

低于市场价近300万!滨湖二手房卖房只能降价?

根据第一房研究院筋斗云AI楼市系统的数据统计,滨湖二手房的价格制高点是在2021年,挂牌均价32691元/㎡,成交单价27243元/㎡,而到了今年,挂牌单价降至23393元/㎡,成交单价更是不到2万/㎡。这样一算,挂牌价、成交价分别降了9298元/㎡、7873元/㎡。数据来源:第一房研究院AI楼市指数作为合肥二手房价格跌幅最为...

楼市新政满月深圳二手房议价空间明显缩小 市场交易活跃成交价止跌...

价格是市场的晴雨表。从楼市新政后二手房成交单的议价情况来看，议价率已经从9月的12%降为9%，为今年最低点，议价空间明显缩小。乐有家监测显示，深圳二手房成交价格也出现了止跌回稳态势。今年成交价逐月下滑至9月的5.9万元/平方米，10月开始止跌，微涨至6.3万元/平方米。此外，从成交二手房的总价分布来看，500...

重庆10月二手房价格环比涨幅全国第三 为连续18个月来首次上涨

来自克而瑞重庆的数据,10月份我市50个典型二手房项目带看共计11216组,环比上涨41%。据我市部分房地产经纪机构提供的统计数据也体现了市场活跃度的显著提升,10月,重庆中心城区二手房成交面积环比上涨75.5%,成交套数环比上涨72.7%,成交均价环比上涨11.9%。另外一个值得关注的数据是,10月二手房的挂牌均价也环比上涨了2....

“沪七条”实施三周:商品房成交显著增加,二手房价格止跌企稳

一手住房方面,9月30日-10月17日共成交26万平方米,日均成交1.4万平方米,较去年同期日均成交增加40%(www.e993.com)2024年11月24日。二手住房方面,9月30日-10月17日共成交10739套,日均成交597套,比去年同期日均成交增加80%。同时,成交价格止跌企稳,10月以来,根据本市房地产监测平台二手住房价格数据,按同质可比口径,成交均价环比稳中略升。

小业主结束以价换量,“银十”过半北京二手房筑底回升

随着“银十”已过大半,北京二手房市场在政策利好与购房者信心逐步恢复的双重作用下,持续升温。北京商报记者近期走访市场发现,伴随着带看量上涨的转化,二手房市场成交量显著攀升,部分门店10月半个月的交易量已经追平甚至超越9月整月。成交量的显著增长带动市场预期价格趋于稳定,小业主不但结束以价换量,甚至开始出现小...

深圳二手房业主现“反价潮”?记者求证

记者在深圳南山区一处“网红”豪宅小区采访时,一位房产中介经理向记者表示,小区目前挂牌的二手房源价格都在千万元之上,前几天深圳楼市政策优化后,很多二手房业主都提价200万元到500万元不等,有“反价”较少的房源成交,但这些成交的房源都是此前挂牌价格较低的房源。而在深圳罗湖区和福田区走访时发现,多位房产中介...

北京二手房回暖 有区域半月卖出全月量

随着“银十”已过大半,北京二手房市场在政策利好与购房者信心逐步恢复的双重作用下,持续升温。北京商报记者近期走访市场发现,伴随着带看量上涨的转化,二手房市场成交量显著攀升,部分门店10月半个月的交易量已经追平甚至超越9月整月。成交量的显著增长带动市场预期价格趋于稳定,小业主不但结束以价换量,甚至开始出现小...

深圳迎楼市黄金周:外地客成生力军,新房成交同比大涨10倍、二手房...

从价格来看,深圳二手房成交价开始呈现止跌回稳态势。9月30日至10月6日,乐有家深圳门店二手成交房源中,成交价低于参考价20%以上的占比,从前一周的56%缩减至41%,低于参考价10%~20%以及0%~10%的占比则大幅度上涨,说明成交价格与参考价的偏差值在缩小。