海量财经丨近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查...
一方面,这可能会削弱公积金贷款的吸引力,因为公积金贷款的主要优势之一就是较低的利率。另一方面,这种现象可能会促使公积金贷款利率的调整,以保持其在市场中的竞争力。同时,这也反映了市场利率的快速变动,以及公积金贷款利率调整机制相对滞后的问题。“公积金贷款的主要优势在于较低的利率和较高的政策支持,如果商业贷款利...
“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”
招联首席研究员董希淼在接受中新经纬采访时表示,还款方式为“等额本息”,利率不变时,每月还款本息相同,其中本金会逐渐增加,利息会逐渐减少。当利率下调后,按照新利率计算当期还款本金,按新旧利率所占天数分段计算当期利息,重新计算的本金会上升,如果本金上升超过利息下降,调整后当期还款本息就会上升。某银行个贷部...
谁能降到3.3%?公积金或将继续下调?
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算,他认为公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示,低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则...
监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……
“因为监管指导原因,房贷利率不能低于公积金利率,目前利率最低只能做到2.85%。”10月24日,《国际金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到,该行已收到监管指导,叫停公积金贷款利率以下商业房贷利率。受访专家指出,超低价房贷出现的主要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金贷款利率或将迎新一轮下调,将保持在...
公积金业主,不用担心被商贷背刺啦!
前两天,LPR迎史诗级下调,各银行的房贷利率也随即下调,可谓普天同庆,此前我们也了解到,最低有银行能到2.65%,比公积金利率低不少,我们也做出乐观预期。详细了解可戳:但!人算不如天算,今天又传出消息:监管部门要求银行不能减太多基点,四大行的利率,不得低于公积金利率。
近20年商贷与公积金利率首次出现“倒挂”?记者调查:并非普遍现象
本周一,央行将LPR下调了25个基点,5年期LPR降至3.6%(www.e993.com)2024年10月28日。由于此前不少地区的首套房商贷利率为LPR-80个基点,甚至减更多,所以最新商贷利率理论上将降至2.8%,甚至更低……有地区商贷与公积金利率“倒挂”,近20年来首次此前有媒体报道称,广州地区的首套房最低可下调97个基点,商贷利率仅为2.63%;南京地区首套商贷可以...
今年第3降 贷百万30年 利息少5.1万
未来,若存量房贷利率调整至3.3%且公积金贷款利率不变的情况下,那么对于超过五年的二套房商业贷款,其利率存在低于公积金贷款利率的可能。深圳:首套房贷300万元30年,利息少约15万此前深圳商业房贷利率为:首套LPR-45bp(3.4%),二套LPR-5bp(3.8%)。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%,二套3.55%。而深圳...
公积金今年第三次降息 百万贷款每月再少还百余元
5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.25%下调至3%;5年期以上的贷款利率由3.75%下调至3.5%。以首套贷款100万元、30年的房屋为例,此次公积金利率调整后,月供额将减少141元,累计计算今年的3次降息,每月一共减少还款429元左右。每次央行降息后,北京的公积金贷款降息也都会迅速跟上,本次也不例外。就在央行6月27日...
广州首套房商贷利率不得低于公积金?银行客户经理:目前最低2.85%
值得指出的是,2.85%的利率水平已经与公积金首套利率对齐。此前有报道称,有银行人士透露,首套房商贷利率低于公积金贷款,最低可达2.7%。根据中国人民银行5月17日发布的关于下调个人住房公积金贷款利率的通知,中国人民银行决定自2024年5月18日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年...
存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”
再加上公积金贷款的部分,他当时的月供为1.5万元左右。随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调,他的房贷利率又下调了85个基点,降到了3.65%,月供能省近千元。刘波称,他暂时不打算提前还款了,之前由于理财产品利率走低,手中的余钱没有好的投资...