谁能降到3.3%?公积金或将继续下调?
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示,若此类政策后续推进,那么公积金贷款的“性价比”几乎就很少了,商业贷款将比公积金贷款更为划算,他认为公积金贷款利率预计还有进一步下调的可能,尤其是目前差异对比下。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉也表示,低成本,低利率原本是公积金的核心优势,当与商贷持平时,竞争优势则...
监管紧急叫停!银行房贷利率低至2.6%,与公积金利率“倒挂”……
“因为监管指导原因,房贷利率不能低于公积金利率,目前利率最低只能做到2.85%。”10月24日,《国际金融报》记者从广州某外资行工作人员处了解到,该行已收到监管指导,叫停公积金贷款利率以下商业房贷利率。受访专家指出,超低价房贷出现的主要原因是银行和开发商的恶性竞争。未来公积金贷款利率或将迎新一轮下调,将保持在...
有城市购房商贷利率2.7%!分析:公积金贷款或进一步“降息”以保利差
“当市场利率下降,商业银行可能会为了吸引更多的房贷业务而降低贷款利率,这可能导致商业贷款利率接近甚至低于公积金贷款利率。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示,如果商业贷款利率持续低于公积金贷款利率,公积金贷款的吸引力可能会低。在这种情况下,公积金管理部门可能会考虑调降公积金贷款利率,以保持公积金贷款的竞...
公积金业主,不用担心被商贷背刺啦!
虽然关于不能比公积金利率高的说法只是小道消息,真假存疑,但从结果来看,确实本次四大行利率调整后,并没有比公积金贷款利率低。但这波操作,我也看到了一些眉目,那就是:广州房贷利率的底已经到了,银行或许也有些吃不消了。现在是楼市的低谷期,各地加点数都是可以减少的,像有中资、外资银行甚至可以-100BP,所以...
新政策来了!10月8日起多地实施公积金新政策,买房成本又降低
此外,首付比例也进行了调整。在商业住房贷款首付比例降低的情况下,一些城市还降低了公积金贷款购房的首付比例。无论一圈是多少,都将其全部修改为百分之十五。此外,第一套房和第二套房的首付比例不再区分,保持一致。然而,杭州的情况有所不同,他们将比例设定在百分之二十。当然,由于地区之间存在差异,房价变化也...
深圳公积金租房“100%提取”政策续期一年
“四个降低”——降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量房贷利率、降低“卖旧买新”换购住房的税费负担(www.e993.com)2024年10月28日。“这些举措有利于降低购房成本、提振购房需求。从目前的市场反馈来看,已经产生积极正面的影响,也将为后续政策提供清晰的路径。”浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬说。
降低二套房首付比例 提高贷款额度 金华调整优化公积金贷款政策
1.降低二套房住房公积金贷款首付比例。缴存职工购买二套住房申请住房公积金贷款的,最低首付比例由原先30%调整为20%。2.提高住房公积金贷款额度。缴存职工购买首套、二套住房申请住房公积金贷款,职工双方缴存住房公积金的,最高贷款额度由100万元提高到130万元。
最低降至3.05%,昆明商贷利率已逼近公积金!
现在买房与上半年对比,还款利息减少约4.9万,一年还款减少约1644元。(仅供参考,具体以各银行实际情况为准)昆明楼市一线制图值得一提的是,昆明的房贷利率仍处于高位水平。目前,广州等部分城市的新增房贷利率,已降到2.85%,跟公积金持平。这波LPR下调后,这些城市的利率有望继续降到2.6%。对比其他城市,昆明...
财政部:降低住房公积金贷款利率0.25个百分点 全国每年可节省的...
但公积金贷一般和商贷有利息差,因此可以期待公积金贷款利率的下调。#期待公积金贷款利率下调#21809-2518:17此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点,中国人民银行行长潘功胜表示预计平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。恒泰证券首席经济学家张一认为,如果加上预计调降的LPR,还能再减少700-1000亿利息支出。
活久见!部分城市的商贷利率,已低于公积金
还有一个好消息是,在增量政策的组合拳中,大家关心的公积金政策也有体现。10月17日发布会总结的“四个降低”方面,就明确提及降低住房公积金贷款利率。毕竟,相对于此前低水平的商贷利率,公积金的利息优势正逐渐趋弱。市场的这个关切,后续肯定也会有所回应。