碧桂园服务原总裁李长江:物业公司降低员工收入就是降低服务品质...

碧桂园服务原总裁李长江:物业公司降低员工收入就是降低服务品质,终究熬不过去8月13-16日,“2024博鳌房地产论坛”在海南举行。碧桂园服务控股有限公司高级顾问,原执行董事、总裁李长江出席并演讲。李长江指出,受当前行业形势影响,部分物业企业选择“降本”——降低员工工资成本。但在其看来,降低员工工资的另一面,是降...

限时下载|从隐患到安心:物业企业用工风险管控新思路

此外，虽然三家企业的业务结构和盈利能力存在差异，但均不同程度的借助劳务分包商缓解用工压力，以披露最新数据的碧桂园服务为例，2023年劳务外包成本为3.08亿元。结合企业2021-2023年自身业务规模并无缩减的情况，说明三家企业或借助外包员工替代自有员工以降低用工成本。█资料来源：三家企业的财报物业行业基层用工...

物业公司的想象力是什么?从碧桂园服务配股谈起

从A股玉禾田16倍PE的估值上来说，这块业务的质量市场并不认可，毕竟碧桂园物业可以给50倍以上PE，这块新业务就算能赚不少钱，整体估值也会往下拉。2）服务模式上，用机器人替代人，humantorobot。碧桂园已经在设计物业机器人，在品牌发布会上发布过，今年乐观期待卖出2万台小的机器人，订单都来自于内部，主要可以...

从偏居一隅的乡镇企业到中国房企的龙头老大——是什么塑造了碧桂园

杨国强曾说:如果你拿着5000块钱工资每天就干着5000块钱工资应该干的活,那你一辈子都只能拿这么多钱。显然,宋军是一个喜欢“多想”的人,而他也刚好“碰上了”碧桂园这样一家敢于启用年轻人的企业。1997年起,宋军先后被任命为顺德碧桂园、广州碧桂园的项目经理及总经理;2005年起担任集团副总裁,负责房地产项目开...

鹰觅眼|碧桂园物业讲了一个笑话

一位被碧服并购的物业公司一线员工在社交媒体上倾诉:套改后节日福利减少,出差补贴和报销也明显减少,甚至出差要自己贴钱,更绝的是在各项工资和福利更少的情况下,工作量翻了一倍都不止。这个帖子立刻引发了很多共鸣,吐槽五花八门,当有人问询物业零售岗的时候,有个在职员工透露了一些内幕。他说,这个岗位归属于社区增...

物业无力管护 南安小区泳池外包经营成趋势

记者走访中了解到,目前市区范围内共有8个小区游泳池,且大多是露天泳池(www.e993.com)2024年12月18日。有的泳池由物业接管,只对小区业主开放,有的外包后公开运营,小区外的居民也可消费。市区日昇新城、碧桂园小区泳池由专业管理公司承包,并且已开放使用。宏华·国际花园城、中骏·四季家园、中骏·蓝湾上城、皇家滨城、罗马家园、名都城等由小区物业...

用这8招降低人力成本,保证你家物业公司能扭亏为盈,再也不用补贴!

目前很盛行的办法就是外包买服务,按人头费算工资,不用缴纳社保费。有标杆上市物业公司的人对明源君提到,选择岗位外包时,需要兼顾成本和服务的平衡,而选择跟业主接触少的岗位外包是很多物业公司的选择。经常接触业主的岗位如保安和保修最好是公司自有人员,这样更有责任感和稳定性。

从隐患到安心,金柚网助力物业企业提升核心竞争力和业务运营效率

物业管理属于劳动力密集型行业,三家企业员工成本占服务成本的比重最高超50%,但2021-2023年员工成本占服务成本的比重均呈下降趋势,说明三家企业均在控制自有员工成本开支。此外,虽然三家企业的业务结构和盈利能力存在差异,但均不同程度的借助劳务分包商缓解用工压力,以披露最新数据的碧桂园服务为例,2023年劳务外包成本...

碧桂园的短痛与长痛

今年以来不少地产打工人游走在市场上找工作,甚至最后连送外卖的岗位,也不敢挑肥拣瘦了。民营房企哀鸿遍野,被外界称为宇宙房企的碧桂园,也不例外,在寒风里瑟瑟发抖。在日前披露的中期业绩中,公司上半年实现营业收入1623.63亿元,归母净利润6.12亿元,较上年同期分别下降30.89%和95.92%。

李长江与观点对话:碧桂园服务还将怎样调整?

据了解,虽然碧桂园服务去年整合进体系的大部分平台如开万和天力物业,管理费单价均高于碧桂园服务自身,但多少都存在管理效率低、人员冗余、业务发掘不充分等问题。这些问题,未来都可以通过管理手段进行解决。换句话说,在快刀斩乱麻式的收并购之后,如何通过平台化管理消化、整合并购资源,提升管理项目的盈利能力,是碧桂园服务...