广州房贷利率竟比公积金还低?背后原因揭秘
广州的房贷市场最近因为某些银行推出的低利率优惠而引起热议。根据市场消息,广州部分银行在首套房贷款上给予了LPR-100的利率,即仅2.6%,这比当前的公积金贷款利率还要低。这种现象在市场上极为罕见,吸引了不少购房者的注意。然而,这一利率“内卷”并未得到长久支持。近期,广州市内多家银行相继收到来自监管部门的“窗...
一觉醒来每月房贷少了近千元
当利率下调后,按照新利率计算当期还款本金,按新旧利率所占天数分段计算当期利息,重新计算的本金会上升,如果本金上升超过利息下降,调整后当期还款本息就会上升。某银行个贷部门相关负责人介绍,对于等额本息还款方式,利率越低,月还款额越少,但首月还款额中的本金会越多。当月应还利息采用分段计息,如利率下降,当月利率调...
房贷低至2字头,比公积金还低,公积金不香了?
这意味着,对于已经在还款中的公积金贷款,从2025年开始,贷款人的月供将有所减少,总利息支出也会相应降低。而这次再次住房公积金贷款利率降低0.25个百分点,相关部门会有个准备时间,现在对存量公积金什么时候下调还没有消息。有人说,随着商贷低于公积金,现在职场上热议的五险一金,尤其是一金也不香了,还是拿到手的香!
商贷低至2.6%!公积金:给我干哪来了?
2、首套组合贷中,因公积金部分的原因,仍按20%首付执行;3、公积金利率下调步骤缓慢,比随降的商贷利率缺乏竞争力。比起在住房支持方面的动作,现在的公积金,给人一种更多是帮助职工储蓄的措施。随着提取方式的放开及灵活,付房租、临时救急、做首付、还房贷等多种提现方式皆可。并且,根据国家规定,公积金缴纳部分...
公积金业主,不用担心被商贷背刺啦!
前两天,LPR迎史诗级下调,各银行的房贷利率也随即下调,可谓普天同庆,此前我们也了解到,最低有银行能到2.65%,比公积金利率低不少,我们也做出乐观预期。详细了解可戳:但!人算不如天算,今天又传出消息:监管部门要求银行不能减太多基点,四大行的利率,不得低于公积金利率。
存量房贷利率批量下调,“一觉醒来,每月房贷少了近千元!”
再加上公积金贷款的部分,他当时的月供为1.5万元左右(www.e993.com)2024年10月28日。随着LPR多次下调,他的贷款利率从最初的5%调整到了4.5%,月供每个月少了520元。而这次存量房贷利率下调,他的房贷利率又下调了85个基点,降到了3.65%,月供能省近千元。刘波称,他暂时不打算提前还款了,之前由于理财产品利率走低,手中的余钱没有好的投资渠道,...
因城施策支持居民刚性和改善性住房需求 楼市出现积极变化
根据最新政策,首套房首付比例已降至15%,林海帆考虑商业贷款和公积金贷款的“组合贷”,“现在温州首套房商贷利率比去年降低不少;首套房公积金贷款利率更低,还有额外的15万元贷款额度。这些利好政策进一步缓解了月供压力。”28岁的广东茂名市民陈喜光也是为结婚购房。10月上旬,他果断入手了一套新房。“首付19万元,靠自己...
地方政府因城施策 带动房地产市场交易趋于活跃
根据最新政策,首套房首付比例已降至15%,林海帆考虑商业贷款和公积金贷款的“组合贷”,“现在温州首套房商贷利率比去年降低不少;首套房公积金贷款利率更低,还有额外的15万元贷款额度。这些利好政策进一步缓解了月供压力。”28岁的广东茂名市民陈喜光也是为结婚购房。10月上旬,他果断入手了一套新房。“首付19万元,靠自己...
楼市出现积极变化
根据最新政策,首套房首付比例已降至15%,林海帆考虑商业贷款和公积金贷款的“组合贷”,“现在温州首套房商贷利率比去年降低不少;首套房公积金贷款利率更低,还有额外的15万元贷款额度。这些利好政策进一步缓解了月供压力。”28岁的广东茂名市民陈喜光也是为结婚购房。10月上旬,他果断入手了一套新房。“首付19万元,靠自己...
今年前7月,“千亿房企”比去年同期少了4家
从各销售阵营房企的表现来看,据中指研究院数据,今年前7月,销售额超千亿元阵营房企共有6家,较去年同期减少4家,销售额均值为1518.8亿元;第二阵营(500亿-1000亿元)房企共有6家,较去年同期减少1家,销售额均值为602.0亿元;第三阵营(300亿-500亿元)房企共有5家,较去年同期减少15家,销售额均值为399.0亿元;第四阵营...