探索2024年中国租房市场新变化
2024年第三季度,中国的住房租赁市场总体表现稳定。根据中指研究院的数据,50个城市的平均租金略微下降了0.56%,尤其是8月至9月间,市场提前进入了淡季。不过,住房政策的不断推进以及企业在租赁市场中的积极表现,为市场注入了新的活力。从政策角度来看,三中全会强调了“租购并举”的住房制度,推动各地政策向非居改租和...
2024三季度中国住房租赁市场总结
2024年三季度,二十届三中全会再次强调“租购并举”,购+租、市场+保障的住房制度加快完善,各部委积极表态,通过优化基础设施REITs发行条件,加大保障性住房再贷款政策等举措支持住房租赁市场发展。地方层面,住房租赁政策主要围绕公积金支持、租房补贴,政策培育,市场监管和存量收购等方面展开,减轻租户的租金负担,完善住房租赁管...
上海住房租赁市场月报(2024年9月)
2024年9月,上海平均租金继续下跌,但同环比跌幅均有收窄(84.89元/平/月,环比-1.1%,同比-6.8%,23年均-10.8%),带动房租收入比降至30.26%。租金与房价跌幅一致,租金售价比持平在1.81%。无新增涉租用地出让。一、供应量价走势:量升价跌,跌幅收窄上海二手住宅9月成交1.3万套,环比减少18%,降幅扩大。毕业季和开...
市场新局 2024年10月住房租赁发展报告
整体来看,重点城市租房市场活跃度下降明显,挂牌租金增长乏力,10城平均租金水平不及去年同期。同时,随着毕业季租房热潮消退以及在租房消费降级、保租房入市等影响,预计10月租房市场将延续淡季走势,挂牌租金仍将稳中微降。本文源自:观点网
上海全力构建多层次保租房供应体系,2024年度筹措目标已完成73%
截至2024年6月底,上海在“十四五”期间已累计建设筹措保障性租赁住房(保租房)37.6万套,完成规划新增总量的80%,在全国一线城市中表现突出。加上“十四五”之前筹措供应的房源,累计建设筹措约51.3万套、供应31.9万套,分别占“十四五”期末规划总量的86%和80%。1.1政策指导合肥:合肥安居集团拟收购存量...
2024年8月 | 重点八城长租房市场量价走势
2024年8月|重点八城长租房市场量价走势8月,从规模来看,重点八城集中式公寓房源总规模超110万间,上海规模超32万间,广州集中式规模继续增长,北京、深圳、南京、成都、武汉总规模持平,杭州略有下降(www.e993.com)2024年10月25日。从单月租金走势来看,重点八城的集中式公寓平均租金为104.93元/㎡/月,环比上海、深圳、南京、成都租金略有下跌...
各具禀赋 | 2024年9月住房租赁发展报告
具体来看,一线城市中北京、上海及深圳住宅挂牌租金继续下滑,环比变动区间在-0.39%到-0.03%不等,环比跌幅较7月均有所收窄,广州挂牌租金止跌趋稳,环比微涨0.55%。另外,厦门、南京及天津住宅挂牌租金同样出现环比下滑。整体来看,随着毕业季租房热潮逐渐消退,重点城市租房需求减缓释放的速度,租房市场挂牌租金稳中微降。
中国住房租赁行业发展深度研究与投资前景预测报告(2024-2031)
3、住房租金挂牌价水平环比下降,租房市场真的不行了吗?现实是怎样的呢?根据贝壳研究院等资料显示,截止2023年三季度,我国住房租金挂牌价水平环比下降且低于去年同期水平,重点40城住房租金指数相较于二季度末下降0.99%;与去年三季度末相比,住房租金水平下跌0.66%,重点40城中,有30个城市住房租金挂牌价环比下降。其中,...
规模榜揭晓!2024年前三季度住房租赁行业发展盘点
表:2024年7-9月核心八城市集中式公寓典型新开项目数据来源:CRIC城市租售系统2、城市运营表现分化,部分面临租金和出租率下滑局面租金坪效方面,多城市处于相对稳定趋势。上海出现明显下滑,主要归因于保租房市场的迅速扩张,大量保租房项目以较低租金入市,对整体市场的租金水平构成了直接冲击,进而影响了租金坪效的...
2024年中国上海市住房租赁市场现状调研与发展前景预测分析报告
2024年中国上海市住房租赁市场现状调研与发展前景预测分析报告,上海市住房租赁市场近年来经历了快速发展,伴随城市化进程和外来人口的增加,租赁需求持续高涨。政府出台了一系列政策,如鼓励发展长租公寓、规范租赁市场秩序等,旨在解决“租购并举”的住房制度下的供需矛盾