【案例分享】“名为买卖实为赠与”的房产,离婚时可以平分吗?

但是,原告王某、被告张某并未按照合同约定支付价款,且从交易习惯来看,该房屋的实际价值远远超过30万元,可见,该房屋所有权的转移,蕴含着父母对子女美好生活的期待与祝福,原告王某虽为该房屋的登记所有权人,但从另案查明的事实来看,王某对该房屋贡献较小。结合案涉房屋的由来,原告王某与被告张某对该房屋的贡献大小以及...

自建房可以买卖吗?自建房买卖的注意事项有哪些?

买卖双方需要满足一定条件,如双方必须为同一农村集体经济组织成员,且买卖行为必须经过村集体的同意。此外,买卖双方需要签订正式的买卖合同,并走审批、过户等流程。2、如果是国有土地上的自建房,只要办理了《土地使用证》和《房产证》,该房屋就是合法的建筑,依法是可以出售的。但需要注意的是,国有土地上的自建房买卖...

房产买卖律师剖析:集体土地售外村人的合同效力争议

房屋是被告建设的,土地性质是建设用地,原告在经营过程中有加建行为,被告建设房屋时有无审批手续我方不清楚,涉诉房屋被镇政府定为违法建设。四、法院查明的事实(一)土地租赁初始情况1996年7月26日,刘俊涛(乙方)与S村委会(甲方)签订土地租赁协议,约定甲方将约四亩多地的土地使用权租赁给乙方使用,租期为50年,转...

如何理解小产权房的买卖风险并做出明智的选择?这种理解如何影响...

1.充分了解房产背景:在购买前,务必详细调查房产的土地性质、产权归属及历史交易记录,确保房产的合法性。2.咨询专业法律意见:聘请专业律师对房产的法律地位进行评估,确保买卖合同的合法性和有效性。3.考虑长期持有:由于小产权房的转售难度较大,投资者应考虑长期持有,而非短期投机。4.分散投资风险:不要将所...

单位房子没有房产证可以买卖吗?单位房产权有几种?

对于没有房产证的单位房子,其买卖过程会受到一定的限制。在中国,房产交易通常需要房产证作为产权证明。没有房产证的单位房子,其产权可能存在不确定性,这会影响到交易的合法性和安全性。买卖无房产证单位房子的风险1.法律风险:没有房产证,意味着产权不明确,可能存在法律纠纷。

“法护安居”典型案例| 同一集体经济组织内部的房产转让合法有效

法院认为,陈某与李某经协商一致签订的《房屋买卖合同》系双方当事人真实意思表示,且双方均系盱眙县淮河镇黄岗村委会同一集体经济组织成员,陈某现在黄岗村辖区内并无宅基地,故该买卖合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,因而合法、有效(www.e993.com)2024年11月23日。根据合同约定,陈某所购房屋办理房产证时,卖方应积极配合。根据...

问法热线丨买房后未及时办理过户,房屋被查封了怎么办?半岛问法...

律师提醒，买卖合同虽然成立，但是涉及农村宅基上房屋买卖，该类房屋买卖的变更登记情况涉及国家对集体土地的管理政策，需要有相关行政机关进行审查、审批，符合条件的予以办理变更登记，不符合规定的不予办理。问题2：与父母签订了名为买卖、实为赠与的购房合同，它的效力如何认定？刘先生的父母当年名下有2套房产，刘...

小产权房有房产证吗?能否进行买卖?

小产权房的买卖问题:由于小产权房的产权证明不完整,这类房产在法律上是不允许进行正规的买卖交易的。在实际操作中,小产权房的交易往往是以转让合同的形式进行,这种交易方式存在很大的法律风险。一旦发生纠纷,买方的权益很难得到法律的有效保护。此外,小产权房在城市化进程中可能会面临拆迁的风险。在拆迁过程中,小...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...

央行货币政策承担了太多——读日本央行行长白川方明《动荡时代》

可惜社会科学没法有一次只改变一个要素其他不变的对比实验。但是,试想,如果没有这个政策,中国房地产市场会怎么样?恒大等房地产企业还会继续扩大负债?房价和销售额还会继续上涨到什么时候?然后会下跌得更严重还是更缓和?此前从房价收入比、租售比等指标看,中国房价明显偏高,房地产市场存在泡沫,居民杠杆率也提升过快...