为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?
2、开发商挪用预付款、补不上由于购房者的预付款账户没有得到有效的监管,开发商可以擅自挪用购房者的预付款,用到其他投资项目上面,而一旦这些项目出现亏损,资金拿不回来,开发商也只能选择烂尾,因为他们也没钱,再将房子继续建造下去。.02为什么开发商没钱了可以烂尾,老百姓拿不到房却不能断供?关于这个问题,...
恒大的垮掉,最根本的原因还是许家印个人的性格所导致的,不务实
是因为钱多。许家印奇奇怪怪就垮掉了,原因很简单,被那些三四线的地方给拖垮了,如果你在深圳和广州,上海北京四个地方盖房子,许家印你欠四万亿都垮不掉的。再看深圳广州这些本地开发商活的好好的,尤其是深圳开发商活的一个比一个滋润,为什么呢?因为他们很务实,家门口的钱这么多,我还跑到外地去干嘛呢?贪慕虚...
起底许家印:好端端盖房子,怎么就变成了旁氏骗局?
把实实在在由钢筋水泥造就的房子,盖成一场P2P似的金融大案,这就是许家印留下的烂摊子。在金融市场中,这一操作手法似曾相识。2008年12月,纳斯达克交易所前主席、华尔街明星经纪商伯纳德·麦道夫的惊天骗局被曝光。在长达20余年的时间里,麦道夫以高回报为承诺,吸引了包括众多富豪与机构投资者在内的投资者,涉案金额...
房子明显已经过剩,为什么开发商还在不停盖楼?主要有四大原因
第二个原因:盖房是开发商赚钱最佳路径。在我国楼市刚刚起步的时候,开发商就凭借着资金优势,在各大小城市买下了很多土地,用于开发建房。而这些土地的使用性质是不能够轻易更改的,买了地皮之后,开发商唯一能够赚更多钱的方式就是在土地上盖房,然后卖出去。所以对于开发商而言,盖楼卖房才是他们擅长的事,想要生存...
许家印倒台,恒大的钱都去哪了?这四大警示太重要了!
房地产开发,正常的做法是,自己买了地,然后由供应商垫钱建房子,自己再通过预售获得买房人的钱,如此房地产商手里就有了业主的钱,然后他们再把预售的钱再拿地,然后再由供应商垫钱建设,同时期房再预售再回款。这种模式,本来开发商在过去都这么干,那个时候房子供不应求,而且房价不断上涨,所以房产商是资产越来越大,...
创维老板痛批许家印,背后没说的事实与真相
这其实是典型的内保外贷,国内银行拿许家印提供的房子做抵押,给许家印做担保,房子没有出售之前,开发商确实可以拿去抵押,但是抵押了的房子就不能够再网签了(www.e993.com)2024年7月14日。现在恒大的同一套房子既抵押给了银行,又网签了,相当于一房多卖。因此,恒大凭啥用别人的东西作抵押物,如果产权是恒大的,为啥要买房者承担风险,如果产权不是...
怎么就没人替许家印说句话?
因为恒大是出险房企典型,许家印是开发商老板代表,他们既是保交楼的关键,又是中国房地产行业能否实现良性健康发展的最佳样本!现在,高层针对民营企业发展给出了指导意见,你是否能给出险房企和老板们一些理解、宽容、帮助?我给不了更多,只有写下这篇文章,哪怕是挨骂,我也相信:...
许家印财富真相!恒大不靠盖房挣钱,靠的是空手套白狼
答案还真不是,房地产只是一个幌子,许家印真正赚钱玩的是金融手段,可以用“空手套白狼”来形容,本文就来深入聊一聊许家印的财富真相。打开网易新闻查看精彩图片开发商想要造房子,首先要拿下一块土地,这也是盖房的基础,比如买一块土地要花费2个亿,但这笔钱不需要恒大出,恒大可以通过银行办理抵押贷款,让银行支付...
许家印的十年:从亚洲之巅到身陷囹圄
简单来说,就是房子还没完全盖好,但只要达到一定条件,开发商就可以向购房者出售,这样的房子也被人们称为“期房”。内地第一个商品房预售项目1980年出现在深圳,但作为一项制度全面推行则要等到1994年。1994年7月,全国人大常委会通过的《中华人民共和国城市房地产管理法》,明确允许商品房项目将未完工的房屋提前销售,...
从一贫如洗到首富,再到涉罪被查:许家印如何高楼起如何楼塌了?
1996年,许家印在广州创办了恒大,他购买了数百块土地,承诺将它们改造成城市化的公寓楼,中产的舒适环境,方便的公共交通和好学校,这些都让恒大的销量很快超过其他开发商。2009年,恒大上市后,许家印将房地产繁荣带来的利润投入了和房地产无关的行业。2010年,恒大收购了广州最好的足球俱乐部,恒大花费数十亿美元购买外籍球...