“二手房抢购潮”来袭:卖家割肉,买家捡漏
二手房成交量攀升的同时,价格不断降低,成交周期明显缩短,“以价换量”是市场现阶段的大势所趋。(以价换量:以较低的价格来换取较高的成交量)据统计,2024年上半年,全国大中小型城市的二手房挂牌均价呈现下跌态势。刚需购房族购置二手房的热情被点燃,有人透过杂乱无章的天线网,找到心仪的婚房;有人从不见...
买二手房什么时候过户
验收合格后,购房者可以放心地进行过户。如果发现房屋存在质量问题或与合同不符的情况,购房者应及时与卖方沟通解决,避免后续纠纷。为了更直观地展示过户流程的时间节点,以下是一个简化的表格:总之,二手房过户的最佳时机应综合考虑合同约定、贷款审批、资金到位以及房屋验收等多个因素。购房者在过户前应做好充分的准备...
购买二手房的流程通常需要多长时间?
这一阶段可能需要1到2周的时间,具体取决于银行的审批速度和房屋评估的复杂程度。4.签订正式购房合同(1-2天)在贷款获批后,购房者与卖方签订正式的购房合同,并支付首付款。这一步骤通常在1到2天内完成。5.过户与交割(1-2周)过户是购买二手房流程中的关键步骤,涉及产权转移和税务处理。这一阶段可能需要1...
招商时代潮派2024官方网站-松江招商时代潮派官方详情-上海房天下
①选房时还有房子,但房子位置不好或者不是你想要的,可以弃号不选,全额退款;②选房时没有房子了,弃号不选,全额退款;③选到了自己想买的房子,签订认购书,将认购金转为定金,在开发商要求的时间内补足首付款、签订贷款合同。04一手房相关税费相较于二手房,一手房所涉及的税费较少,只有契税和房产税。契税:...
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更别说上海产业重镇汇聚西南侧,这一带高收入人群非常多,而古美板块也成了很多购房者置业的首选区域!另外,板块认可度很重要,认可度高意味着它不是一个“一时炒作”的板块,价值就更站得住脚。古美这几年深受中产群体青睐,已成为名副其实的“中产社区”,在这里中产想要的都有。
二手房暗藏陷阱 这篇"防坑"攻略不看可能亏数十万
因为以贷款的方式购买二手房,存在“成交价”和“评估价”的差别(www.e993.com)2024年9月20日。“成交价”是购房者与原房主签约达成的价格。该价格主要取决于原房主的要价预期,和购房者、中介与原房主之间的协商。而“评估价”则是购房者在办理贷款业务时,银行或公积金中心对房产的地段、装修、质量、房龄等方面评估认定的房产评估价格。银行和公...
新华·星耀东方(2024年)首页网站-金山新华·楼盘详情-户型配套
(2)买回来的房子,其产权年限一般都没有70年现如今的房价,一般购房都会首选土地使用权为70年的普通商品房。但是,有一点你可能不知道:哪怕是新房,当你的房子买到手时,土地使用权已经没有70年了。这到底是为什么?商品房的土地使用年限,是从开发商拿地那天算起的!假如你买房拿到房本是2020年9月28日,而开发商拿地...
男子买下二手房,返租卖家一年,却没法收回房子?法院:合同有效
第三,谨慎支付定金或预付款:在签订购房合同之前,不要轻易支付大额的定金或预付款,以免在后续交易中出现纠纷导致资金受损。第四,保留交易证据:在购房过程中,要妥善保管好所有与交易相关的文件和凭证,如购房合同、付款凭证等,以便在出现问题时能够提供有力的证据来维护自己的权益。谢先生的故事告诉我们:在购房...
买二手房的流程需要多长时间?
购房者需要聘请专业人士对房屋进行全面检查,以确保房屋结构和设施的完好。这一过程可能需要一周左右的时间。4.签订正式购房合同在房屋检查无误后,双方将签订正式的购房合同。这一步骤通常在几天到一周内完成。5.办理贷款如果购房者需要贷款购房,这一步骤将涉及银行审批、评估和放款等流程。整个贷款流程可能需...
二手房“房东直售”有风险
二手房买卖的交易流程比较复杂,一般中介参与交易要涉及到产权抵押调查、房源情况核实、签订合同、按揭贷款、资金监管等多个程序,“房东直售”的模式就需要买卖双方提高风险防范意识。“我买的原本是我租的房子,租期不满一年的时候房东就计划卖房,我们不想频繁搬家就直接和房东谈了价格买下来了。”刘昕说,他是比较...