北京离婚律师:拆迁有多位安置人,夫妻离婚分安置房协议效力问题

2016年3月15日,林秀、蔡强与吴梅签署《离婚协议书》,约定“兹有朝阳区一号房屋一套,原户主林秀,经过三方(林秀、蔡强、吴梅)协商一致通过将此房屋在房本下来时过户给吴梅,其余任何财产均跟男方无关。特立此为据,以上内容一式三份各自保存”。四、裁判结果驳回原告吴梅的全部诉讼请求。五、案件分析(一)拆迁安...

拆迁后部分安置人签房屋分配协议,遭其他安置人反对的效力问题

由此可以推断,吴梅与蔡强在拆迁安置中所享权益对应的房屋应且仅应是二居室(三号房屋)。(二)《离婚协议书》的效力问题林秀、蔡强与吴梅于2016年3月15日签署的《离婚协议书》虽约定一号房屋归吴梅所有,但该协议缺少邓辉的签字确认,且在庭审中邓辉对此予以否认。这种情况下,很难认定全部安置人口对安置房屋的分配达...

河北廊坊拆迁安置房烂尾,当事人拿不到房子该何去何从?

当遇到征收拆迁时，被拆迁人对于补偿安置方式是有选择权的，可根据自身实际情况选择货币补偿或者产权调换，也即要钱还是要房。很多被拆迁人选择产权置换，认为签完协议后只需等拆迁方交付安置房就行。然而，签订协议拆除房屋很容易，等待住进回迁房的时间里也不能轻易放松，要时刻盯着安置房建设。实践中存在一种意外情...

【案件实录】民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷案件

一方面,案涉协议中并没有明确约定交付被告方回迁房屋时一定要同时交付被告方所述的相关资料,无法从合同约定的层面上限制原告收回旧房屋并予以拆除的请求;另一方面,案涉房屋并非独立的房产,其包含在原告建成的整个项目中,何时网签、是否具备办理产权登记的条件等情形,是一个整体行为,客观上受房产管理部门等第三方的政策...

房屋拆迁赔偿应如何处理?

拆迁赔偿通常包括货币补偿和房屋置换两种方式。业主应与拆迁方进行充分沟通,根据自身需求和实际情况选择最合适的赔偿方案。在协商过程中,业主应坚持自己的合法权益,必要时可寻求法律援助。四、签订赔偿协议一旦双方就赔偿方案达成一致,应签订正式的赔偿协议。协议中应详细列明赔偿金额、支付方式、时间节点、违约责任等关...

房屋置换如何操作,具体流程是什么?

根据房产评估的结果,双方开始协商置换的具体条件,包括房产的交换比例、是否涉及现金补偿、交易税费的承担方式等(www.e993.com)2024年11月9日。这一阶段可能需要多次沟通和调整,直到双方达成一致。4.签订置换协议协商一致后,双方需要签订正式的房屋置换协议。协议中应详细记录置换的具体条款,包括房产的详细信息、交易条件、双方的权利和义务等。签订...

速度!南城鸭仔塘村旧改启动私宅拆赔协议签约,拆赔方案曝光!

根据公告,鸭仔塘改造项目私人住宅类物业拆迁安置补偿方案主要分为产权置换和货币补偿两部分。▲鸭仔塘改造项目私人住宅类物业拆赔方案公示中乐居摄于2024.05产权置换方面,有两种置换方案。第一种方案是,空宅基地按1:1置换住宅;建筑物首层为住宅,按现状主体建筑面积置换住宅,首层置换比例为1:1.5,第二、第三层...

购买单位房改房时亲属有出资,后其起诉要求获得房屋法院如何判

九十年代初,因被告急着结婚在单位分大房,原告才同意借给被告结婚暂用该公房,后被告以优惠价购买银行三套大房子;且1995年11月原、被告当时口头协议约定:“原告借给被告结婚暂用的该公房拆迁,以被告的名义获得的拆迁周转补助费3600元及拆迁置换的西城区一号房屋的购房指标全部是原告的,被告不要任何利益,该房屋购房款28...

刚刚,襄城中小学划片方案出炉!这些学校停招!

（4）襄城主城区已经签订了拆迁房屋置换协议，目前还未还房的，应提供《房屋征收产权调换协议》（襄城辖区主城区拆迁户且房产权为监护人或儿童、少年）、拆迁总指挥部证明、评估报告、租房证明材料。货币化赔偿的一律不视为拆迁户。2.房屋租赁凭证：承租人必须是适龄儿童、少年的法定监护人。3.特殊住房证明：（1）...

省高院判例:房屋拆迁已签补偿协议,行政机关反悔无效

面临拆迁时,哈女士积极配合当地拆迁规划,于2009年6月13日同新抚区土地储备中心签订了《房屋拆迁产权调换协议书》,其中约定拆迁哈女士20.03平方米房屋,哈女士选择产权调换的方式置换45平方米安置房,其中增加面积按照6000元/平方米结算,交付的安置房实际面积超出自然差,仍按照600元/平方米结算交款,此款在原告进户前,...