夫妻离婚时约定共同居住房屋后对方反悔,我方诉确认居住权的案例
1.双方之间存在《房屋居住协议》,且林某作为被安置人,当然享有居住的权利,另一套安置房屋归属于林某的儿子不影响林某所享有的居住权;2.对方违反《房屋居住协议》的约定阻碍林某行使居住权利,导致林某在外租房居住,给林某造成了直接经济损失,理应予以赔偿;3.对方虽然在收到一审判决后将钥匙交予林某,但在...
居住权和房屋租赁有何区别?会影响房屋买卖吗?权威解读
一是权利性质不同。按照我国民法典有关规定,居住权是用益物权的一种,主要是通过签订居住权合同或者以遗嘱方式设立,并需向不动产登记机构申请居住权登记,登记后发生物权效力。房屋租赁是出租人将房屋交付承租人使用、收益,承租人需向出租人支付租金的法律行为,通常以订立租赁合同方式实现,不具备物权效力。二是期限...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比...
北京市居住权登记试行办法征求意见,七问详解“居住权”
《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证...
居住权不得继承和转让!一文带你了解北京市居住权登记试行办法
《办法》明确,设立居住权的不动产用途必须为“住宅”,居住权利人必须为自然人,居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。其中,以合同方式设立居住权的,居住权合同当事人应当共同向不动产登记机构申请首次登记,并提交不动产登记申请书、身份证件、不动产权证书...
北京市居住权登记试行办法征求意见,拟规定同一不动产只能设一个...
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要(www.e993.com)2024年10月28日。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,...
房屋居住权登记在哪个部门
为了更直观地展示这两个部门在房屋居住权登记中的分工,以下是一个简单的表格:在进行房屋居住权登记时,居民需要准备的材料通常包括身份证明、房屋产权证明、购房合同等。具体的材料清单和流程可能会根据不同地区的规定有所差异,因此在办理登记前,建议先咨询当地的不动产登记中心或房产管理局,获取最新的信息和指导。
没有产权只有居住权的房子可以买卖吗?
在房产交易市场中,产权和居住权是两个核心概念。产权指的是房屋的所有权,即业主对房屋拥有完全的支配权,可以进行买卖、赠与、继承等法律行为。而居住权则是指个人或家庭
【普法宣传】老人把房子赠与子女后有居住权吗?
其次,针对过户后能否要求儿子再将房产部分登记到陈女士名下的问题,如果陈女士之前已经完成了全部房产的赠与和登记过户手续,后期再想让儿子转登记到其名下,就是履行一份新的赠与合同,需要房屋新的产权人的自愿和配合。最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享...
...老人将房子过户给孙子后被赶出家门!杭州老人学会用“居住权...
办理了终身期限的居住权登记之后,权利人的居住权甚至要高于产权人。由于居住权的最小单元是成套住宅,并非某个卧室,一旦居住权权利人和房屋产权人发生矛盾冲突,前者完全可以要求后者搬离,反之却不行。张双鹏说,从情感层面很多人可能还不能接受去办理居住权登记,但是从理性层面“居住权”是一个非常好的法律武器。