全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

根据红星新闻此前报道,郑州银行一位负责人表示,剩余的款项有3000多万元,若要解押剩余的房屋,需要开发商另外提供价值7000万元的抵押物置换。目前该案已经进入诉讼程序,房屋产权归属还要看法庭裁决。10月16日,根据李先生的提示,海报新闻记者联系到郑州银行经理刘某,刘某也是该项目的对接人之一。其告诉记者,17日,法院将...

郑州一小区业主全款购买的房屋被开发商抵押,59套房屋产权前途未卜...

但实质上,这些房屋已经被业主全款购买并入住占有,银行作为专业金融机构,未对房屋情况进行充分的现场调查,未查明开发商是否是房屋的真实的所有人,也即未尽到审查义务,因此,在实质上不能成立抵押权。付建提到,在同类案件中,如(2019)最高法民申2834号民事裁定书,开发商将已经出售的房屋抵押给银行,最高人民法院针对银...

买房后未过户被卖家抵押登记怎么办,法院判了

安置房买卖合同签订后未办理过户,卖方向买方交付房屋后又向银行借款并以其持有的房产证设定抵押。在这种情况下,银行是否对抵押房产进行尽职调查是其能否善意取得抵押权的关键。近日,北碚区法院审理了一起因银行在办理房屋抵押登记手续时未依法履行尽职调查义务,致使判决注销抵押登记的案件。案例:买房后未过户被抵押诉...

房子被开发商抵押或面临强制执行,谁来担责?律师解读

如果在签订抵押合同时,银行已查验了不动产登记证明,并进行相应的实地查验等审慎调查行为,那么银行的抵押权就是成立的,相反则有可能被法院认定为抵押权未成立。“开发商的行为涉嫌违法。因为抵押行为导致购房者无法办理产权登记,购房者有权要求解除合同,同时要求开发商赔偿。但是开发商的这一违法行为不能直接推翻银行抵...

首付25万多元!通辽男子申请贷款时,发现房子被开发商抵押给了银行

“我当时已经申请了贷款,等待银行放款,但后来我去住建局查询才得知该房屋已被抵押给银行了,导致贷款无法办理。”姜先生说。姜先生表示,当时其在得知这一情况后,就已经考虑到之后就算拿了房也办不了产权证,因为房子被开发商抵押给银行了。姜先生说:“后来我一直找相关部门询问此情况该怎么处理,但一直拖到现在,...

如何快速查询房屋抵押信息?一文搞定!

首先,最直接的办法就是去不动产登记中心(www.e993.com)2024年11月11日。这是官方的查询途径,靠谱又权威。你只需要带上身份证、房产证等证件,就能查到详细的抵押情况。现在很多城市的不动产登记中心还提供网上查询服务,方便又快捷。此外,你还可以通过银行查询。如果房子有贷款抵押,银行会有这些记录。你只要找贷款银行咨询,就能拿到详细的抵押信息...

如何查询房屋是否被抵押?

1.不动产登记信息查询最直接且权威的方法是通过不动产登记机构进行查询。在中国,您可以前往当地的不动产登记中心,提供房屋的具体地址或产权证号,工作人员将帮助您查询该房产的抵押状态。此外,部分地区已开通网上查询服务,您可以通过官方网站或指定的服务平台进行在线查询。

设立了抵押权的房屋是否影响交易?买受人如何保障自身权益?

根据以上规定有抵押的房屋可以不解除房产抵押而直接办理过户。而房屋买受人可以从以下几点保障自己的权益。(一)在买房签约时,认真审查房屋权属情况,重点查看有无租赁、有无设立抵押权、居住权、实际占有人等情况,还要审查房屋是否存在“一房二卖”的情况;...

租赁房屋被抵押时,应如何处理?

首先,租户应通过合法途径了解房屋的抵押情况。这包括但不限于向房东直接询问,或者通过房产登记机构查询房屋的抵押信息。了解抵押的具体情况,如抵押金额、抵押权人等,有助于租户判断可能面临的风险。查阅租赁合同租户应仔细查阅租赁合同中关于房屋抵押的条款。合同中通常会明确约定在房屋被抵押的情况下,租户的权利和义务...

普法课堂丨所购房屋已被抵押,该如何维权?

但根据有关法律规定,本案涉案房屋因已被案外人在银行办理抵押贷款,《房屋买卖协议书》的目的已经不能实现,因此谷某请求解除双方签订的《房屋买卖协议书》,潘某同意解除,法院予以支持。关于应否给付违约金的问题:潘某未能保证涉案房屋权属无任何争议、无任何抵押担保,属于违约,应承担违约责任,故谷某要求给付10000元...