“房子卖了以后,我却失眠了!”

李博是一位地产从业者,对于行业的变化感触更深,但在房子卖出的那一刻,他又患得患失起来,“怕自己判断失误,毕竟已经错过了高峰,如果这次低谷只是暂时性的,那就亏大了。”“现在市场是好点了,我挂在咸鱼上的公寓,现在咨询的人也多了。”北京朝阳区的一位业主刘先生也如此说道。项丽丽也是在这一轮市场回暖下...

一房二卖,房子归谁? 法官:优先属于已经办理所有权转移登记的债权人

因某房产开发公司资金紧张,施工完成后某房产开发公司与唐某签订《欠款支付协议》,约定将商贸城中5、6、7、8号房折价抵偿唐某的工程款,并于2017年6月10日出具相关证明,约定唐某可以自行出卖出租,相关房产手续由某房产开发公司负责配合办理。2017年11月29日,在唐某的委托下,某房产开发公司分别与苏某等4户签订了...

房子买下了,厕所不是我的?

买房前没有对照房产证的测绘图进行比对,搬入后才被告知厕所不是自己的;签约后全额支付中介费,当交易未完成也未必能退回……对于很多人来说,买房是头等大事,也是头疼之事,能否顺利办妥手续、能否不留麻烦事,对购房者来说都是一大考验。据悉,自2021年起,广州市住建局将有关房地产中介管理职能下放至各区住建局,...

还了十年月供后,他们失去了房子

北京市三中院的10150号判决认为，一方面，虽然涉案房子显示已经预售且经网签联机备案，但并未过户至购房业主名下，网签联机备案并不具备物权变动公示效力，故争议房子并未发生物权变动；另一方面，黄一夫基于2004年8月16日《股份转让合同》取得对诉争房子的债权，较之于购房业主，黄一夫权利在先，故实地公司与业主之间的...

开发商破产了,已网签的房子咋办?

首先,了解网签的法律效力。网签,即网上签约,是购房者与开发商之间的一种合同形式。一旦合同签订,就具有法律效力。这意味着,即使开发商破产,购房者仍然有权要求履行合同或者获得赔偿。其次,关注开发商破产后的资产清算。开发商破产后,其资产将进入清算程序。购房者应密切关注清算进度,并及时向清算管理人申报债权。清算...

“本人房子免费送,已经供了5年”,免费送房再现,业内人士提醒

王玉臣强调,购房者一定要注意核实房子本身的具体情况,比如是否可以立即办理网签,如果不能,大概率属于有问题的房子,比如是否存在抵押查封等情况(www.e993.com)2024年11月22日。其次,还需要核实房主的基本情况,如果已经被诉或被执行,房子即使目前还没有被查封,也随时可能会被查封。另外,如果涉及带押过户,要注意带押过户流程本身比较繁杂,也存在一定风...

“本人00后,白送房子”,多地现免费送房话题,专家称需警惕多重风险

2024年2月24日,每日经济新闻报道称,广东省肇庆市的方女士要“赠送”自己的房子。她的房子还剩46万贷款,接手者可以先帮她还房贷,如果合适,5年后,双方按照程序进行过户,如果不合适,所还房贷,可以当做是每月的房租。不过,当“免费送房”成为一个热门话题时,一些中介就开始以此为噱头来吸引客户,小红书、抖音成为了...

新政后,二手房变天了

新政后,二手房变天了上月开始链家推出当日网签的服务,大概意思就是下定当日就可以让你当日网签。但即便如此也只有小部分客户会选择下定当日网签,而强大如链家他的成交市占也差不多在23%左右,这意味着市场上这种当日定金合同转网签合同的少之又少。所以这个时候我要跟各位分享新政后的二手成交,因为新政后的真实...

“后面有人催着选房,自己差点被逼疯”!上海一豪宅选房成“抢菜...

《每日经济新闻》记者查阅官方数据发现,截至3月30日,据上海网上房地产,中海·顺昌玖里累计网签145套,剩余367套为可售状态。考虑到网签可能滞后,真实销成交量仍需日后官方网签验证。就在房企抢发这一数据后,地产圈为之沸腾,因其刷新了2020年深圳华润城润玺在两天内销售196亿元的纪录。若按照研究机构的数据,中海·...

还了十年月供后,他们即将失去房子

由于目前实地公司被执行债务高达12亿元，一旦失去了房子，业主们无法从实地公司拿回购房款，将面临着钱房两空的局面。起因股东纠纷北京ONE写字楼9层的房子网签十年后被法院执行给第三方，起因是实地公司新老股东的股权转让纠纷。实地公司原为黄一夫控制下的房地产开发企业，1990年代陆续在通州区开发了鼎晟国际、宏鑫...