落实“四升一降”专项行动|业委会未经业主大会同意更换物业公司...

根据《福建省物业管理条例》第三十九条的规定,本案中,A物业公司在撤出该小区前连续数月向该小区业委会发出关于该公司撤出该小区物业管理的通知,但小区业委会并未在前述规定的时间内召开业主大会,决定选聘新的物业服务企业,且至今已有一年多,故小区业委会未经业主大会授权的情况下决议临时聘请B物业公司提供物业服务,...

“一线工作法”在杨浦这一小区推动业委会换届选举工作落地见效丨...

今年3月,小区第三届业委会任期到期,即将卸任改选,却面临无人愿意担任业委会主任的窘境。“业委会不成立,我们小区的维修资金动不了,很多修缮项目没办法开展,急!”有居民说。今天(10月21日)下午,区委书记薛侃带队区人民法院、区房管局一行来到四平路街道和平花苑小区,开展“一线工作法”,参加业委会换届改选工作...

【以案说法】业委会副主任意外身亡,业委会请求返还代管的公共收入...

在2023年12月11日业委会成员核算账目,李某需合计转入15万余元到业委会公账,由张某管理。2023年12月11日,李某先后转入2.5万余元到业委会公账,余下13万元请李某在2024年6月30日前转入业委会公账,李某、欧某、王某、张某签字认可,业委会也加盖公章。故李某应按照约定,将剩余的13万元于2024年6月30日前转入...

业委会主任侵占百万元公款挥霍 检方建议量刑4年3个月

8月9日，长沙市才子佳苑小区业委会主任欧阳某侵占百万公款案，在长沙市开福区人民法院开庭。澎湃新闻从庭审现场获悉，欧阳某离婚后放弃该小区房产，却于2019年参选小区业委会主任，随后在担任业委会主任期间，他将小区119余万元公共资金全部用于网络赌博和个人挥霍。欧阳某当庭表示，他无法归还巨额损失。公诉人长沙市开...

三明一小区业委会与物业矛盾多 街道办:将再次召集协商

东南网5月24日讯(本网记者肖晓敏文/图)未缴纳保证金、停车管理混乱、卫生保洁不到位……近日,三明市三元区三水小区业主委员会致电东南网三明新闻热线(0598-8252720)反映,称该小区物业公司管理混乱,希望物业公司可以承担责任,履行合同相关义务,把小区管理得更好更和谐。采访中,物业公司则表示,业委会迟迟未结算公共...

一个小区两个“管家”?多次交涉无果,业委会一怒之下焊死办公地

业委会成员李女士表示,福建晶洁物业是前期开发商聘请的,合同在2022年7月到期,业委会在今年1月份开会决定组织选聘新物业(www.e993.com)2024年11月24日。高铁城幸福里小区业委会秘书长李女士先选定招标公司,后面在福建的采购网公布选聘物业的消息,七八家物业公司过来投标,最后以最高评分选中了厦门合嘉源物业公司。选中后并不是最终表决,我们还召...

径自续聘物业?业主“杠上”业委会

同年8月17日,在未经业主大会表决的情况下,业委会在小区公告栏等处张贴关于续聘浙江某物业服务有限公司为该小区物业服务单位的公示,公示内容表明,业委会将代表全体业主,就续聘浙江某物业服务有限公司为小区的物业服务单位,公示期为2022年8月17日至23日,公示称,如有持不同意见的业主,可在公示截止日之前将意见反馈单...

三个小区一个业委会,有一个问题解决难啊!

第一届业委会是到2023年11月到期了，目前正在换届当中，是物管会在管理后续事情。停车这个情况，是第一届业委会决议把道闸打开，当时很多业主联名写信给业委会，业委会临时决定把道闸抬起来，把一些空置的机械车位当临停车位去使用。社区的张委员告诉记者求学里小区地下车库的机械车位又分成三种情况杭州自在城东苑...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

原业委会已到期,但未成立新业委会的,小区物业服务费是否执行政府指导价?答:根据《广东省定价目录(2022年版)》,业主大会成立之后的普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。第一届业委会成立后,该普通住宅及配套自有产权车位(车库)物业服务收费实行市场调节价。

细思极恐!多名业主遭物业监视近一年,离职保安说出真相…

据了解,小区物业经理杨小姐表示:去年小区物业合同到期,当时和业委会也达成一致,把公共收益结算给业委会后,直接续聘该物业公司。但是后来喻先生等业主又联系了其它的物业公司,要公开选聘。7月份该物业公司通过了业主大会投票,但是业委会又迟迟不签合同。因此杨经理才授意保安领班监视喻先生等业主,希望了解他们的动态,是...