3种房子大家最好不要买,入手即贬值

商住房全称商住两用公寓,最大的特点就是:既可以做门店,又可以自住,所以很多人觉得,买到这样的房子等于稳赚。殊不知,商住房的坑更多:1.商住房产权年限最多只有50年;2.商住房水电属于商业用水用电,用水用电价格更贵;3.一般商住房还要征收3%的契税;4.一些地区可能存在商住房不接受购房入户,解决不了孩子...

...长沙“符合条件可调整为住宅”,两地发文明确商住房新路径,专家...

诸葛找房数据研究中心就曾指出,自2017年3月北京出台了针对商办项目的调控政策之后,上海、广州、深圳、成都等一线和部分热点二线城市紧随其后,到2019年8月,厦门出台最严“禁公寓令”,“商改办”“商改住”全部杜绝。另据诸葛找房研究中心数据统计,自2017年以来,北京、天津、广州、深圳、厦门等全国多城相继发布政...

“商改住”禁令破冰!两地发文明确商住房新路径,专家:全行业的曙光

某数据研究中心就曾指出,自2017年3月北京出台了针对商办项目的调控政策之后,上海、广州、深圳、成都等一线和部分热点二线城市紧随其后,到2019年8月,厦门出台最严“禁公寓令”,“商改办”“商改住”全部杜绝。另据数据统计,自2017年以来,北京、天津、广州、深圳、厦门等全国多城相继发布政策限制“商改住”。对...

商住房没有春天

买这套商住的时候,刘综子花了100多万,还是找了关系才买到的。现在,至多卖60多万,如果他更着急,也就能卖50多万,已经“腰斩”。中介小哥还挺会安慰人的,他们有个说辞来专门劝慰这些高点买了商住的业主:纯住宅哪个不跌个100多万,您这商住房,也就跌了几十万,两相对比,还算不错。2无论是刘综子这样的业主,还...

注意:这种房千万不能碰!卖不掉也不想住,彻底成了“不动产”

但是有这样一类“住房”,是千万不能碰的,买到手之后,可能卖不掉也不想住,真正成了“不动产”!有的人可能会想到拆迁房、小产权房,这些都不是,毕竟还能自住。千万不能碰的是商住一体房,何为商住一体房,从字面意思就能理解,就是商用和居住综合一体的房子,比如写字楼、商铺、公寓。

广州明确停止新增“商务公寓”,存量公寓行情看好?

除出租以外,对于无学位需求的自住业主,公寓的吸引力也不小,一般来说,同地段的公寓产品,单价仅有住宅的一半甚至更低(www.e993.com)2024年11月22日。仍以天荟江湾为例,在周边的东晓南、工业大道板块,租一间与最小户型商办产品相似的两室住宅,月租在3000元以上,与月供相差并不大,但对居住者来说却是“为房东打工”和“为自己打工”的区别,同...

无论是自住还是投资,买这6类房都会吃亏,居住或转手各有弊端

自己住都这么麻烦,其他人也更不愿意买了。第四,商住房虽然地处繁华街道,但是房子不能落户,孩子无法上周围的好学校,多数有生育计划的家庭可能对这类房不会考虑。我国的单身和丁克家庭毕竟是少数,而这部分人即使买房,选择商住房的概率也不高,因为房子首付就要50%以上,还款时间仅有10年,目前住宅可以自动续期,但是...

近期北京商住房被热炒商住疯狂道理何在?

近期,北京市商住房炒得比较热,然而商住房自身的“先天不足”,使得短期热销不能持久。所谓的商住房,其实是将非住宅用地开发建设成可居住房屋的通俗叫法,本质上属于非住宅,而且其房产证上也注明了是商业、办公类

买房自住兼投资 一个骗了无数刚需的大谎言,今天终于被揭穿!

提问:房神你好,再过几个月就成都两年社保了,想问下成都共有产权房,经济适用房,商住房可以考虑么,预算有限。回答:经适房,共有产权,商住房,经适房税高,只适合全款抵押买入。共有产权,杠杆和流动性非常弱,并非投资优选,仅适合自住。商住不考虑,大家都等着解套呢?

买了商住房未来怎么办?住建委有准信儿了!

住建委有准信儿了!5月23日,针对3月26日住建委等5部门联合发布的《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》,北京市住建委作出几点具体解释,政策执行前完成网签的商办类项目可保持现有设施。已购商办房可租也可售在政策执行前,已取得预售许可证、有实际成交并完成网签的商办类项目,开发商可保持现有设施;...