用经营贷买房的人,都想转回房贷……

前几年，广州的房贷利率普遍比较高，一度高达5.5-6%。有部分银行给出的经营贷利率，在3-3.8%的左右。这么一对比，做抵押经营贷的贷款成本，比正常房贷低得多。于是，不少贷款中介也以此为饵，大肆宣传转贷业务；也有些人为了省点利息，想把房贷转成经营贷。｜来源：楼市君朋友圈现在呢，情况来了个180°大...

经营贷转回房贷?注意陷阱!

“其实,想把经营贷转换成房贷的人,几乎都是之前申请的经营贷到期,再续的时候拿不到之前的利率或者额度。现在,房贷利率和经营贷的利差已经不大,所以想方设法把经营贷转换成正常的房贷。”深圳福田一家信贷公司的黄经理告诉记者,一些购房者三年前用所持房子做了经营贷,现在陆续到期,但因为现在房价较3年前已经明显下...

不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!

吴先生说:“房贷是基于房屋买卖,是由买房人向银行申请的贷款。所以想经营贷转到房贷,期间必然涉及到交易,而且还有税费,比如资金过桥产生的垫资费,手续服务费,过户税费的费用等等,这笔开支并不小。”尤其是有两个风险点,一般家庭根本扛不起。第一个风险点,经营贷转房贷的实质在于抵贷分离。在经营贷转房贷一事...

深圳业主转贷新动向:经营贷再回房贷?

然而,随着市场环境的变化,房贷利率逐步下降,经营贷的优势似乎不再明显。不少深圳业主在贷款专家的建议下,开始考虑将经营贷重新转换为房贷,意图享受更低的利率与更高的贷款额度。然而,这一过程并不简单,且存在违规风险。业内人士指出,将经营贷转回房贷需通过复杂的程序,并涉及到房产交易、税费等多个环节。此外,根据...

在房贷利率再度下降的背景下,还有必要提前还贷吗?

以经营贷、消费贷还房贷现象消失“去年最高峰的时候,我们行一个月提前还贷的金额就有4亿元以上,全年房贷总量不增反减。今年就好多了,尤其是最近两月,存量房贷利率再下调消息出来后,每月的提前还贷金额只有2亿元左右,与去年同期相比减少了近半。预计利率调整政策正式实施后,提前还贷的人数还会有进一步减少。”扬州某...

各家银行存量房贷利率调整在即 现在提前还贷还划算吗?

经营贷、消费贷还房贷现象消失“去年最高峰的时候,我们行一个月提前还贷的金额就有4亿元以上,全年房贷总量不增反减(www.e993.com)2024年11月22日。今年就好多了,尤其是最近两月,存量房贷利率再下调消息出来后,每月的提前还贷金额只有2亿元左右,与去年同期相比减少了近半。预计利率调整政策正式实施后,提前还贷的人数还会有进一步减少。”扬州某国...

房产缩水无法续贷?房贷转经营贷风险重重

经营贷不能续贷了。”一位来自苏州的购房者对第一财经记者表示,2021年购入某区一套住房,当时房贷利率接近5%,在一家贷款中介的介绍下,成功将房贷转成经营贷,当时中介许诺,每三年一审查,基本都能续贷,没想到今年夏天想要续贷,被银行拒绝了,主要原因是他的抵押物价值(住房评估价)缩水近40%,不足以支撑原来的贷款...

媒体:房贷转经营贷风险重重,经营贷有哪些风险?

房贷转经营贷的背景以苏州为例,一位购房者通过贷款中介将房贷转为经营贷,但由于其房产评估价缩水40%,导致无法续贷。当前,全国房价已经连续7个月下降,购房者面临补足抵押品不足的风险。尽管房贷利率下调,中介仍推销房贷转经营贷,但实际上,经营贷存在续贷补差价的隐患,房产跌价可能导致法拍风险。

房贷转经营贷:这钱真的能省吗?

如果你有房贷,想必一定听说过房贷转经营贷。乍一听,确实非常诱惑。一笔200万的房贷,每个月的利息在1.3万元,一年就是15.6万元。如果转成经营贷呢,按照目前银行的经营贷利率2.9%算,一年可以省下的利息达10万元!殊不知,转成经营贷风险巨大!风险一:经营贷是要有经营为前提。如果我们只是上班族,那么要去银行转成...

“房贷转经营贷”要防风险升高

山西晚报讯(记者张磊)近期,消费贷、经营贷不断“内卷”,“2字头”的贷款产品频现,与高位存量房贷间的利率差也不断拉大。8月13日,山西晚报记者在采访中了解到,不少房贷借款人为降息转了经营贷。但需要注意的是,在降低利息的同时,也存在不少风险。