房贷利率下调,首月月供为何反增?

最近,不少购房者反映房贷利率下调后,首月月供反而增加了,尤其是采用等额本息还款方式的客户。银行对此现象表示,首月月供增加是因为利率调整后本金增加,利息减少所导致的。具体来说,由于新的利率影响,首月需还的本金上升幅度超过了利息下降的幅度,所以月供有所增加。不过,从下一个月开始,借款人的月供金额会有所减少。

房贷利率又降了,但我还是打算提前还贷

真正决定提前还贷是在2023年，我们全家决定一次性提前偿还100万的房贷，我爸妈承担了80%，剩下20%由我来承担。还了这笔巨款之后，我就剩下不到50万元的房贷，计划今年年底前把它全部还清。我自己是金融从业者，对收益和投资风险的关注度比普通人更敏感，选择大额提前还贷的其中一个原因，也和今天理财收益不景气有...

...利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少还10万

存量房贷利率下调,还要提前还贷吗?平均降幅0.5%,100万房贷30年少还10万中金公司近期统计数据显示,目前银行按揭早偿率仍位于14%左右的高位。图源:Pexels9月24日早上,国务院新闻办公室举行新闻发布会,宣布多项重磅政策。其中在房贷方面,央行行长潘功胜宣布,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。具体是:引导...

我提前还房贷,丈母娘找我借10万块,老婆与丈母娘的话,我怒了

看着存款数字一天天增加,我感到再辛苦也是值得的。就在上个月,我们提前还了一部分房贷,看着银行贷款账户里的数字慢慢减少,我的心里充满了期待和希望,计划着下一次再提前还一部分。然而,人生总是充满了意想不到的转折。一天,我突然接到丈母娘的电话,她焦急地问我能不能借给她10万块钱,说是家里有点急事需要用...

存量房贷利率降低0.5个百分点,100万房贷30年可少还超10万 专家...

存量房贷利率降低后,提前还贷带来的收益也随之降低。同样以贷款100万元、30年等额本息计算,在今年9月为首次还款、9月提前还贷10万元的情况下,存量房贷利率4%时可以节省利息11.38万元,在降低到3.5%之后只能节省利息9.96万元,提前还贷带来的收益降低了1.42万元。

别再白送钱了!关于提前还房贷那些你不知道的秘密

2.等额本金还款贷款年限为10年:首月应还13233.3元,还款数额逐月减少,总计支付利息29.6万贷款年限为20年:首月应还9066.6元,还款数额逐月减少,总计支付利息59万贷款年限为30年:首月应还7677.7元,还款数额逐月减少,总计支付利息88.4万通过以上数字不难发现,等额本金前期还款多压力大,后期逐渐减少,适合想要后期降低经济压...

央行放大招!你的房贷降多少?100万商贷30年可省10万

01中国人民银行行长潘功胜表示,将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例,预计平均降幅约为0.5个百分点。02此次存量房贷利率下调预计惠及5000万户家庭,1.5亿人口,平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。03由于此政策,100万元房贷30年减少10万元,每月月供减少大约280元。

“凑够5万就去还款”,那些提前还贷的年轻人

张浩和妻子在3年多的时间里已经提前还款了105万,目前每月要付的房贷降低到了7800元,用住房公积金就可以覆盖,几乎对生活不再有影响,但焦虑仍然存在。在降薪、裁员的新闻频频出现在社交平台上的环境中,他们只能更努力地工作,来让自己处在安全位置。没买房之前,他们的生活非常轻松,几千块的衣服、鞋子,张浩觉得很平常...

“赶紧先凑10万!”这事不少人抓紧在办

“我们俩打算凑钱还房贷,今年的计划就是提前还10万元。”王女士告诉记者,看到六月份LPR不变,更是下定了提前还贷的决心,“我没有找到比3.25%房贷利率更高的理财产品,所以有闲钱就打算凑整提前还一些房贷。”目前,国内多地陆续取消房贷利率下限,新发住房贷款利率创下新低。以杭州为例,当前各大银行陆续执行首套房...

提前还贷有人能省出10多万!部分年轻人排队等名额,专家提醒理性对待

近一段时间基金市场不明朗,小唐亏了不少,就没再投。最后,她决定把这笔钱和今年1月发的年终奖一起拿来提前还房贷。“贷款期限少了快10年,利息算下来比原先贷款30年少了十几万。”第一次,她先还了20万。之后,她又把一些放在活期里的钱凑了凑,再加上几个月的工资准备再还一波,但这次她却发现线上没法预...