为什么回迁房没人愿意买?拆迁户:有3个缺点无法忍受

总之回迁房不仅升值潜力更小,很多人权衡利弊以后,更是觉得,入住回迁房以后的生活便利性太差,甚至买入这种住宅,还可能引来一系列的法律问题。02、除了回迁房,还要记住这“3不买”除了回迁房以外,还有三种房子,再便宜也不要碰:①商住两用房商住楼的土地出让年限一般只有40年或50年,产权到期后就需要面临续期费...

有一种痛苦叫买了“商住两用公寓”,不想住又卖不出去,后悔了!

这种商住两用房,因为它的单价并不会太高,以至于总的价格也在一定的合理范围内,所以它的首付比例就高,最起码是比住宅的首付高,且贷款的年限也短。一般住宅能贷款30年,但这种商住两用房最多只能贷款10年,所以,每个月的还款压力还是有的!3、水电费高之所以,不受普通群众的待见,一个很重要的方面就是它的水电...

商住两用房产到期后应如何处理?

首先,需要明确的是,商住两用房产的产权到期通常指的是土地使用权的到期。在中国,土地属于国家所有,业主购买的通常是土地使用权,而非土地所有权。土地使用权一般分为40年、50年或70年不等。当土地使用权到期时,业主需要根据相关法律法规进行处理。续期是最常见的处理方式。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定...

东京池袋商圈一栋商住两用楼,土地面积67㎡,车站800米,售约552万!

建筑面积:170.08㎡建造时间:1982年7月(新耐震)建蔽率:80%容积率:300%土地性质:近邻商业地域/准防火地区/第3种高度地区托管费:约1,296RMB/月(2.7万円)清扫费、点检费:约2,400RMB/月(5万円)固都税(房产税):约1.1万RMB/年(23万円)状态:租赁中扫码添加顾问,获取更多日本置业房源。▲大楼...

“气球贷”重出江湖引争议

早在十余年前,就有银行面向全国范围内推出按揭“气球贷”还款方式,此后“气球贷”产品因“特殊原因”暂停办理,背后原因在于该产品被用于炒房用途而触碰监管底线。平安银行方面表示,此次推出的“气球贷”不支持普通住宅购房人,仅适用个人商住两用房按揭业务,客户选择该行按揭贷款且用途为商住两用房按揭时,在选择还款方...

七夕来袭 来一套低价临铁小户型俘获她的心

1、房子是二次重新装修的,家具家电都是量身定做,布局非常合理,现在已经改成地暖,中央空调,可拎包入住(www.e993.com)2024年11月23日。2、此房是东亚望京中心优质的西北向开间户型,卧室,厨房西南向。三、西直门钻河公馆不限购商住两用房点我查看该房源和经纪人号码地理位置:

40年产权房子买后悔了 投资商住两用房亏死了

商住房的产权,一般只有40年或50年,银行贷款5成,贷10年,利率上浮10%+,还不能用公积金贷款。所以,虽然看起来价格便宜,但每月的还贷压力其实蛮大的。文章便是小编给大家分析的关于40年产权房子买后悔了是什么原因以及投资商住两用房亏死了是怎么回事的全部内容了,希望能够对大家有一定的帮助。商住两用房一般产权年限...

商住两用房屋值得购买吗?这些风险需提前了解

商住两用的房屋主要存在以下潜在问题:产权年限与价格一般的商住公寓产权为40-50年,相比住宅的70年,不仅年限短,而且产权到期后续期问题尚无定论。好处则是,商住公寓的均价比同地段的住宅较低,同时,商住公寓主打户型较小,因此总价也较低。买房贷款问题

70年产权的商住两用房为什么便宜 70年产权房到期怎么办

2、商住两用房首付比例高普通住宅贷款买房时，一般只需付30％的首付即可，但是商住两用房的首付比例要求一般为50％，贷款年限也要比普通住宅的最长30年少，最多为10年，贷款利率也是普通住宅贷款利率上浮10％，而且商住两用房贷款时还不能申请公积金贷款。总体算下来，商住两用房的购置虽然总价低，但是受限也是比较大...

把办公室当商住两用公寓来卖,中国铁建梧桐苑阅立方让业主失望了

据业主爆料,他们收到的并不是当初开发商宣传的商住两用公寓,而是一个只能做办公用途的办公室。阅立方开发商在明知该房产为办公性质的情况下,销售宣传为住宅(陪读房),在各类宣传资料(含宣传页、宣传视频、宣传广告、微信公众号、房产网站等)中均直接标注为陪读房。并邀请媒体大肆宣传。在宣传单上所有房间均显示为...