拆迁政策变了,今年以后,家有20年以上老房子,要赚钱了
棚改自2005年开始,补偿方式就从最初的实物补偿,一路转向了货币化安置,这一转变,对于持有老房子的业主们来说,最大的好处就是只要老房子喷上了“拆迁”字样,几乎一夜之间,就可以实现过去一辈子可能也无法实现的财富梦想。不过,自打大规模拆迁被叫停以后,绝大多数老房业主梦寐以求的拆迁就基本结束了,从此以后,他们...
2024年起,这“3类房子”或统统纳入拆迁,房子可别卖早了
尤其实在上世纪70-80年代,我国的建筑技术并未完全发展成熟,许多房屋的寿命只有30-40年。比如老式的预制板楼房,这种住宅不仅户型差,没有配备电梯,经过岁月的洗礼,有些预制板楼房已经变成了危房。对于这样的住宅,住建部的立场也十分明确,只要经过专业机构鉴定,达到了危房标准,符合条件就必须要拆除重建。②违建房所谓...
我们正在越来越像2015年!
现在来看,作用已经不大了,08年四万亿大基建,15年的货币化棚改,如今拿过来用,都不好用了。恰恰也是因为不好用,所以才酝酿一场深度的改革。也就是说,接下来的招数,可能是过去没有用过的,或者力度超出我们的意料。不管这个大摩说的内容会不会落地,但你会发现,是有这样苗头的。比如之前热议的降存量房贷...
棚改或将“全面重启”?今年起,3类老房子要做好拆迁准备
尽管大规模的拆迁建设已成过去,但在旧改过程中仍有许多老房子需要被拆除。特别是在2023年,伴随着大规模的迁移潮,大量农民进城购房成为必然。因此,有观点认为:棚户区改造可能会“全面重启”?2023年,这三类老房子需要做好拆迁准备:第一:危房,如70、80年代建造的大量预制板房,这种成本低廉、建造迅速的房屋,...
盘点老房子的三次历史红利,政府与居民出资共担渐成趋势
近十年来,老房子有过三次红利期,这三次都以政府为主导、多渠道筹集资金对老房进行拆改,让数亿人的居住条件大大改善。2014年,国家确立“改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村”的目标,为了完成这一宏大的目标,各级政府都投入了海量资金支持,央行创设PSL(抵押补充贷款)大规模投放,在棚改高峰期(2015年至2018年)...
棚改拆迁,大概率还得再来一次?20年以上的老房子又要“吃香”了
数据显示,2015年以后,随着棚改项目在小城镇铺开,房价两年内翻了一番甚至更多(www.e993.com)2024年9月30日。那些手里拿着拆迁款的人和炒房的投资者都冲到房地产市场上去抢房子。到了2018年年底,很多小地方的房价都涨到了每平方米一万元。大城市的房价也在飙升,旧房子变成了香饽饽,价格蹭蹭往上涨,有时候比新房还贵,这也让整个二手房...
新一轮棚改或“全面重启”!2024年起,2类老房子要做好拆迁准备
棚改拆迁的推进大致可分为四个阶段。第一阶段是从2005年至2011年底,这一阶段的重点是针对破旧棚户区,国家投入资金对这些建筑进行拆除改造,并为拆迁户提供新建商品房作为补偿,旨在改善他们的居住环境。第二阶段是从2012年至2014年底,这一时期棚改拆迁的范围大幅扩大。通过引入房地产企业并引入大量资本,城市中的村庄、...
好消息!住建部新规,房龄超过20年的老房子,统统这样处理
如果你家住的房子已经超过20年,并且房子主体结构存在问题,没有旧改的价值,那么政府肯定会优先将这类房子纳入拆迁的考虑范畴。第三,存在隐患的预制板楼预制板楼大多都建造于上世纪70、80年代,部分预制板楼已经超过了40年的设计寿命,如果这类预制板楼还存在安全隐患,那么肯定会被列入优先考虑拆迁的范围。
全面拆迁来了?中央定调,2024年开始20年以上老房子统统这样处理
其实,自2008年起,我国便启动了棚户区和老旧小区的拆迁改造工程。历经十余载的不懈努力,众多棚户区和陈旧住宅都被拆迁。特别是在2015年,我国推行了棚改货币化安置政策,将安置房置换为现金,此举极大地推动了棚改拆迁的进度,使其迎来了高峰期。2018年,我国的棚改拆迁项目数量达到了惊人的626万套,标志着棚改拆迁步入了...
拆迁全面停止?已明确:2024年起,四类房屋或遭“全面拆除”,房龄20...
我国于2013年启动棚改工程,至2019年结束。棚改期间,众多老房子居民的生活得以改变,甚至一夜暴富。然而,自2020年起,我国转向推动旧改项目,即对房龄超过20年的老旧小区进行修缮改造,如更新管道、加固楼道、粉刷内外墙、增设电梯,以及增加绿化与停车位等。尽管如此,许多人认为旧改实施后,所有老房子将仅进行修缮,不再涉及...