大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

购房者在取得不动产权证书未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住建委提交申请,由代持机构回购。在回购价格方面,将按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。购房者取得不动产权证书已满5年,则可按市场价格转让所购房屋产权份额。购房者可以向原分配区住建委提交上市申请,明确出...

占地60亩的广东村官被拘留:罪名为何是非法转让土地而非贪污?

可到了2020年政策变了，这个中国土地管理制度改革具有里程碑意义的一年，新《土地管理法》从元旦起正式实施。这次改革的核心是允许农村集体经营性建设用地直接入市和探索增减挂钩指标、耕地占补平衡指标等跨省域交易。黄奇帆黄老曾预言，此次土地要素市场化配置改革，是与前两次（农村土地承包制、城市土地批租制）因土地管...

推进农村土地制度改革,以全面深化改革推进中国式现代化

而不是仅仅允许在农户之间转让,后者不会让农村土地具有与城市国有土地相同的价值。同时,长期关注和研究农村土地制度改革的全国人大代表、清华大学社科学院教授、政治经济学研究中心主任蔡继明也多次就推进农村宅基地制度改革建言献策。今年两会期间在接受采访中,蔡继明表示,通过农村宅基地的自由出租、转让来增加农民的财产性...

土地知识大全(建议收藏)

一、土地分多少种类型(一)根据土地所有权分类土地根据所有权分为国有土地和集体土地。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地所有权是土地所有者在法律规定的范围内,对其拥有的土地享有的占有、使用、收益...

45个土地基本知识_安徽省自然资源厅

答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合或其他用地50年。12、什么情况下可无偿收回土地使用权?答:无偿收回国有土地使用权主要有以下几种情况:(1)经批准非农业建设占用耕地连续两年未使用。(2)以出让方式取得土地使用权进行...

自然资源知识:常用土地知识

答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为(www.e993.com)2024年11月10日。11、国有土地使用权出让最高年限分别是多少?答:(1)居住用地70年;(2)工业用地50年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;(4)商业、旅游、娱乐用地40年;(五)综合...

旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(二)

实行土地有偿使用制度以来,北京市根据国家有关法律法规的调整变化,结合本市实际情况,适时调整完善土地管理相关制度办法,积极开展土地管理创新和探索实践,在征地补偿、集体所有土地直接流转等方面积累了一些有益的经验。据统计,北京市城镇化率由1978年的55%提高到2013年86.3%。以常住人口城镇化率为主要特征指标,改革...

重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用...

松溪检察 | 集体土地岂容非法转让?

近日,松溪县人民检察院提起公诉的两起非法转让集体土地使用权案件在松溪县人民法院依法公开宣判,被告人陈某、陈某某犯非法转让土地使用权罪,分别被判处有期徒刑三年三个月,并处罚金110000元。有期徒刑二年,缓刑二年,并处罚金70000元;蔡某某、林某某犯非法转让土地使用权罪,均被判处有期徒刑一年六个月,缓刑二年,并...

新土地管理法明年执行 集体用地入市会影响房价吗?

新土地管理法明年执行集体用地入市会影响房价吗?集体经营性建设用地入市对商品住宅市场,目前还不会产生非常大的影响。因为明确规定允许集体经营性建设用地入市,集体经营性建设用地市场只占10%左右,农村大部分是宅基地。而且这些集体经营性建设用地入市之后只能用于工业、商业等用途,虽然也会应用于租赁房、廉租房、共...