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27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签订的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用...
公租房可以买卖?还能3年拿产证?上海金山区一开发商为回笼资金违规...
记者与开发商签订的是正常“有编号、有备案的房产交易合同”;明年3月交房后先给“使用权证”,再等待3年,就可正常拿到房产证。记者表示很惊讶,反复询问此言真假,对方语气坚定地告知:“确定可以的!”不仅销售上和正常商品房一样,他还向记者列举了御府公寓相比一般商品房小区的种种优势:由于是保障性住房,销售时可不...
微观察|“大上海”如何改造“老破小”,提升市民居住质量?
改造后,小区每户在原有居住面积的基础上新增2平方米左右,并享有独用的厨房、卫生间和阳台,新房配备电梯和地下停车库,待小区大产证办好后,居民还可以按照公有房屋出售政策将租赁公房买为售后产权房,真正拥有自己的产权房,幸福感和获得感大大提升。居民邢阿姨家内景。邢阿姨说,他们家2022年8月搬回,对房间做了简...
动迁安置房陷阱太多,却诱惑太大
第一条:小产证自登记之日起满3年第二条:大产证自登记之日起满3年,且动迁协议自签署之日起也满3年如果满足了以上两点,那可以说交易是安全的。接着我们一起来聊聊买动迁房到底划算吗?简而言之,就是有便宜赚吗?回答这个问题之前,还是需要将动迁房和商品房做个对比。坦率的说,商品房总体来说还是要优于...
明园森林都市三期现大面积漏水 房屋质量再遭质疑
此外,一位不愿透露姓名的业主表示,500户房屋大范围存在质量问题,质监部门的抽查合格结果不能令人信服。至于开发商是如何在此情况下拿到《建设工程质量核验证明书》的,肯定存有“猫腻”。规避高昂违约金拼命赶工或为工程质量低劣诱因记者调查发现,明园森林都市三期原定的交房时间是2013年8月31日,而实际的交房时...
没有产证的法拍房可以参拍吗?拍到没有产证的房屋怎么办?
1、大产证未满三年的拆迁安置房这种法拍房,需要等到大产证满三年之后,才可以办理过户手续(www.e993.com)2024年9月17日。要注意在法院出具拍卖成交确认书、执行裁定书、协助执行书、税务协助执行书时,必须与相关工作人员协商清楚,《四书》中的内容需要标注“该拆迁安置房可以过户时,直接过户到买受人名下,标的产权归买受人所有”。
入住多年办不了证!听说小区被定性为“小产权”,几百名业主急坏了
对此,相关律师表示,购房者可以要求开发商提供五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》,只要这五证齐全,并且每一个环节都能顺利办理手续,这类商品房就能取得“大产证”。
昆明一小区8年办不了产权证 居然是…
开发商是否存在上述行为?对此,相关律师表示,购房者可以要求开发商提供五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》,只要这五证齐全,并且每一个环节都能顺利办理手续,这类商品房就能取得“大产证”。