央行给房贷族出了选择题,机会仅一次,影响月供变化

后续利率有下调的空间,按揭贷款者不必担心类似月供增加的负担,也不必提前还贷。如何转换?加点如何确定?按照规定,定价基准转换为LPR的,LPR的期限品种依据原合同的借款期限确定,确定后在合同剩余期限内不再调整;加点数值为原合同最近的执行利率与2019年12月LPR的差值(可为负值),在合同剩余期限内固定不变;转换时点利率...

公积金提前还贷能不能月供不变缩短年限?

胶东在线消息问题编号为1238180的网友留言:公积金贷款选择提前部分还贷能不能保持月供基本不变缩短贷款年限?市住房公积金管理中心回复:您好!目前暂未开展此业务。但相关政策及业务已纳入今年的工作计划,相应的功能正在开发中,暂无法准确告知上线时间,您可以关注“烟台市住房公积金管理中心”微信公众号或官网,及时获取新业务...

4.3%4.2%!下周起,这些存量房贷客户的月供又降了,100万元贷款每月...

以贷款100万元、期限30年、等额本息方式还款的个人贷款为例,每月的月供将由4948.71元降为4890.17元,减少58.54元;利息总额将从78.15万元降为76.05万元,减少2.05万元。怎样判断月供会不会降怎样判断你会不会降低月供呢?这就需要看你的贷款合同,约定的利率重定价日是哪一天。一般会有两个选择:每年的1月1日或者贷款...

LPR又降了!存量房贷降到3.3%,提前还房贷还划算吗?

●减少月供：还款年限还是30年，提前还贷后，每月只需4千出头，能省16.7万利息。●缩短年限：月供基本不变，提前还贷后，每月还是要还5300左右，但只需要还18年，少了41.3万利息。上面算的是商业贷，提前还贷的效果，还是挺立竿见影的。不过，这次LPR降之后，很多人的房贷利率会降到3.3%，要是自己的投资...

北京出新政 延长老旧小区住房公积金贷款年限

此次政策优化后，在贷款条件不变的情况下，借款人的最长贷款期限可延长至30年，同样贷款120万元，月最低还款额为4601元，每月可节省月供1484元，有效降低借款人还款负担。千龙网讯（记者刘美君）北京老旧小区住房公积金贷款年限变长了。4月17日，北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限...

沈阳首套房贷利率最低降至3.45%!谁能降?月供能降多少?

月供能降多少?2月20日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率(LPR),1年期LPR保持3.45%不变,5年期以上LPR下调25个基点,由4.2%调整至3.95%(www.e993.com)2024年11月26日。5年期以上LPR下调25个基点,为2019年房贷利率换锚以来最大降幅。目前,沈阳市新发放首套个人住房...

提前还款潮卷土重来,预约更容易了?

违约费用;第二类是部分提前还款,剩余贷款保持每月还款金额不变,但还款期限缩短,从而节省利息;第三类是部分提前还款,剩余贷款将每月还款额减少,但还款期限不变,减小了月供负担;第四类是部分提前还款,剩余贷款将每月还款额减少,同时缩短还款期限,可以节省利息;第五类是剩余贷款总本金不变,但缩短还款期限,月供增加,减少...

3个月还了1万亿!为什么2024提前还房贷的人,比去年更多了?

如果今年7月份提前还20万,30年期限不变,能省15万左右的利息。选择月供不变,房贷缩短到20年,能剩下36万的利息。从节省利息角度,一次性结清>年限缩短,月供不变>年限不变,月供减少。一次性结清的,那是富哥,不在讨论之列。缩短年限,月供不变,那还是得这两年手里的钱足够富余才行。

提前还款潮卷土重来,预约更容易了?|钛媒体金融

违约费用;第二类是部分提前还款,剩余贷款保持每月还款金额不变,但还款期限缩短,从而节省利息;第三类是部分提前还款,剩余贷款将每月还款额减少,但还款期限不变,减小了月供负担;第四类是部分提前还款,剩余贷款将每月还款额减少,同时缩短还款期限,可以节省利息;第五类是剩余贷款总本金不变,但缩短还款期限,月供增加,减少...

月供不变年限缩短什么意思 贷款买房子要注意什么

月供不变缩短年限,是指提前还贷的一种方式,无论是等额本金还是等额本息的贷款形式。提前偿还部分房款后,剩余部分仍会按照原来的还款方式还款,这样只会缩短还款周期,从而降低还款利息,“月供期限不断缩短”这种方式也是业内最推荐的提前还款方式。1、一次性还款,利息,但经济压力,适合财力雄厚的人;...