不动产物权期待权与抵押权优先顺位分析
因抵押人最终是否需要承担责任尚不确定,若限制抵押物的转让,会导致抵押物不能得到充分有效利用,故民法典第四百零六条对物权法第一百九十一条作出根本性的改动,规定抵押人可以转让抵押财产,同时确立抵押权追及效力原则,抵押财产转让后,原抵押权仍追及已转让的抵押财产存在,在条件成熟时可就已转让的抵押财产行使抵押权...
子公司被申请重整后又遭遇借款逾期,光伏跨界者棒杰股份步入险境
巧合的是,贝壳财经记者关注到,企查查8月中旬披露了棒杰股份涉及的两笔财产保全案件,申请保全人分别为广发银行股份有限公司苏州分行与华夏银行(7.370,0.01,0.14%)股份有限公司苏州分行,被保全人为棒杰股份、棒杰新能源与扬州棒杰。棒杰股份在公告中特别提到,上述借款全部都由公司提供连带责任保证,而公司另一主营业务无缝...
一套房子,两次抵押,谁享有优先受偿权?
具体到本案,耿某、王某用位于高青县某处房产进行抵押,向高青A银行申请贷款,并办理了抵押登记,后又用该房产向高青B银行申请贷款,也办理了抵押登记。现第二顺序抵押人B银行请求就拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿,只能在第一顺序抵押权人的抵押担保债权之后的余额享有优先受偿权。法条链接《中华人民共和国民法...
女子在贝壳找房看中二手房,付30万定金后得知房子被抵押!赢了官司...
然而即将付首款的时候,唐女士和中介发现这套房产有些异样——它在房东涉及的一场官司中已被抵押出去。更让唐女士始料不及的事情还在后边:房东不愿退定金,在法庭应诉时还称是她没有按期交首付款,故而违约在先;唐女士申请财产保全,房东与其妻子的账户上却常年只有一千多元。房东在房产被拍卖后钱款到账当天,就...
扎心!男子首付400多万,一查房子竟被抵押
购房者贸然退款可能只能得到一个无法实现的债权;但如果开发商资金健康,不存在楼盘烂尾的情况,可以采取退房的策略。廖律师表示,购房者可以在提起退房相关诉讼的时候对购房款账户申请保全,“如果账户里有相关资金,是有利于最后的执行的,之后不论是诉讼还是协商,开发商都可以尽快退还这个购房款。”
亿元财产保全变38套县城房后续:法院表示38套房产已无抵押,案件9月...
此事经红星新闻报道后,目前有了最新进展(www.e993.com)2024年10月20日。日照市中级人民法院工作人员联系红星新闻表示,变更保全的38套房产,目前已经无抵押。▲日照高新发展集团有限公司就此,红星新闻记者联系采访了该案原告也是财产保全的申请人顾平,他表示,报道发出后不久,法院就联系了他们,告知他们38套房产已经没有抵押了。“但是在此之前,...
西安夫妻南三环买了套二手房 付款后房屋被抵押又被查封
涉案房屋被孔某某抵押权给谢某某,债权履行期限为2017年12月28日至2023年12月27日●2018.1.25李先生夫妻向法院提起诉讼,要求继续履行合同,并申请财产保全。办理手续期间,房屋被蒲城县法院查封●2018.8李先生向蒲城县法院提出诉讼,请求判令解除查封并不得执行...
南京拆迁安置房案例:卖方拒绝过户之“将卖给我的房子抵押了”
——出售房屋未变更登记后设立抵押权的处理笔者近期代理的拆迁安置房买卖合同纠纷案件,出现多起已可以办理过户登记,却发现卖方将案涉房产抵押给他人的情形。该情况涉及第三人是否能取得抵押权,案涉房产能否顺利过户的问题。遇到该情况的买方均十分焦急.........
买了套房未过户,卖方为还赌债居然把房子抵押了!我的房子会被查封吗?
如果卖家不还钱,卖家的债权人是有权查封该房屋的。如果房屋被查封,你可以依据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条之规定,及时以案外人身份向采取查封措施的法院提出书面异议。因为你在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同,在司法实践中,法院一般会同意解封申请。
郑州女子偷偷抵押父亲房子 如今房要被拍卖…
到了约定还款日期,郝女士迟迟没有还款。黄女士经过多次催要无果,将郝女士起诉至郑州市中原区人民法院。期间,黄女士向法院申请对抵押的那套房产进行了诉讼保全。2016年10月,法院审理后依法判决郝女士偿还黄女士本金12万元及利息,共计26万余元。“申请诉讼保全后,一旦郝女士不还账,黄女士就可以申请法院对这套房子进...