二手房“房东直售”有风险
此外,前述房屋中介机构的工作人员还告诉《法治周末》记者,“房东直售”还存在两个风险:一是,网签后买方取消交易,该房后期难以继续与其他人买卖;二是,银行放款前会再次核实征信,如果在这期间征信有问题可能会影响银行放尾款。林丽也向《法治周末》记者强调,“个人卖房要提前防范因买家征信问题导致无法收到尾款的风险...
新政后的二手市场变天了
因为新政后的真实成交和网签数据还存在一两周的时间差那这时候我们应该看什么还记得以前出现在我文字里过的转定单么也就是各位购房者决定买房的那一刻会签的定金合同这个合同自带违约金,轻易不会有人签了之后又反悔的所以这个转定单量的多少倒是可以真实体现刚刚过去的政策首周我们的二手市场到底发生了什么...
楼市3·15:买房入住一年后,厕所“飞”了?
张先生向相关部门了解后,才得知财产转移申报是根据网签合同出售价和完税证明等文件,并非根据三方签订的《房屋买卖合同》。现网签合同的出售价高出成交价85万,与实际所得房款金额不符,可能无法通过申报。再三考虑之下,张先生不同意买方的建议,坚持按原交易价格制作网签合同。罗先生与朱小姐认为如按250万成交价格申请贷...
新房网签腰斩,14万房东甩卖房子,广州楼市又不行了?
另一方面,广州链家二手挂牌实时数据突破14万套,越来越多的房东着急出货。“先抑后扬”的走势,让原本观望的朋友更加纠结,5月份小长假,到底要不要出手?01.上个月新房网签环比跌24%海珠接近腰斩来自广州中原数据显示,4月份,广州一手住宅网签共计7828套,在8000套的荣枯线以下。较3月同时间段过万套的成绩相比...
北京一房东卖房后反悔,拖了5年仍不交房!阻挠执行被拘留
卖房反悔拒交房买房人五年不能入住2016年,53岁的徐先生为了儿子结婚,购买了王女士位于朝阳区静安里的一套房屋,房屋建筑面积74.36平方米,总价款325万元,徐先生采取全款的方式付款;合同签订当日支付10万元定金,房源核验通过当天、网签后三日内支付100万元,2016年2月5日后支付155万元,过户当日支付60万元;王女士应当在...
200多万买房遭遇反悔,违约金没下落,房东:我不起诉他算好的了
朱先生介绍,房东不卖的原因是由于房子的网签价和成交价不一致,针对这样的情况他也咨询了律师,律师也称这个并不影响主合同的正常履行,中介也说可以按成交价重新进行网签,但是房东依旧不同意(www.e993.com)2024年9月8日。这套房子是朱先生在网上看好的,中间牵扯到网签协议的问题,有了这价网签协议就可以约束房东在签订合同之前不卖给他人,而...
杭州房东半价卖房“抢跑”!一个做低的未来悦网签价,为什么差点就...
“我上个礼拜去欧美金融城那边看了二手房,周末中介就给我打电话说房东约着谈房价。”市民许女士之最近去看了欧美金融城的房子,一来房价在跌,二来租售比不错。说到未来科技城的房价,三兄弟和欧美金融城相对“抗跌”,老余杭、闲林跌得更厉害,中泰街道放开限购,大家反而不大敢买。所以特意去感受了一趟,“...
房东“打太极”拖延网签,买房不成房价上涨的损失能索赔吗?
该案中,出卖人恶意磋商导致网签合同备案手续迟迟未能办理,买受人行使法定解除权的同时,可以以房价上涨主张损失赔偿请求权。法院在查明买卖合同已履行部分以及违约事由的基础上,通过可预见规则、损益相抵规则的综合运用,兼顾买受人损失填平,也避免双方利益失衡,因此酌定了120万元的金额。
进门不到半分钟,就砍价30万!杭州一房东很崩溃:“我不卖总行了吧!”
在“金三”的后半月,楼市就已出现“疲态”,中介门店的带看量和咨询量都在明显下滑。面对居高不下的挂牌套数,很多杭州房东已经屏不牢。要抢在别人前面卖房,唯快不破!第一步就是:忍痛降价。根据杭州贝壳研究院数据,目前房东调低房源挂牌价的比例,已连续2个月提升。在调价房源中,当前87%的房东已将挂牌价调低...
上海办租房合同网签备案不用再跑腿,一部手机就够了
本市住房租赁合同网签备案事项“不见面办理”日前在“一网通办”正式上线,房东和租客可通过“随申办”微信和支付宝小程序、“一网通办”PC端的“不见面办理”专栏,“零材料”“零跑动”在线办理。今后,持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不动产权证书》两类住房证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程...