新政后深圳买房人众生相:有人“热血购房”,有人“交完定金就后悔...
买与不买,都是一种选择。
如何管理二手房退定金的风险?这种交易环节如何通过合同条款得到...
定金可以是“订约定金”或“履约定金”,前者意味着一旦买方违约,定金将不予退还;后者则表示定金是作为履约的保证,如果交易顺利完成,定金将转为房款的一部分。明确这一点可以避免后续的争议。其次,合同中应详细列出可能导致定金退还的具体情况。例如,如果卖方未能按时交付房产,或者房产存在重大瑕疵,买方有权要求退还定金...
安康市民李先生买房贷款失败定金难退,中介:卖方不愿退建议诉讼 →
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。据此,买方是否要求退还定金,取决于买方是否存在违约行为,以及故意不配合等行为导致合同目的无法实现。赵良善表示,中介和买方承诺提及...
二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!
二手房交了定金后,如果买方不想买了,定金一般是不予退还的。但这并不是绝对的,具体能否退还定金,取决于多种因素。一、不可退的情况1、买方自身原因违约:如果买方仅仅是因为个人主观意愿改变,如突然不喜欢房子了、找到了其他更合适的房子等自身原因不想购买了,那么按照法律规定和合同约定,定金一般是不能退还的。
二手房交了定金不买能要回来吗?
然而,这并不意味着买家在所有情况下都无法要回定金。在某些特定情况下,买家可能有机会要回部分或全部定金。例如,如果合同中明确规定了特定条件下可以退还定金,或者卖家存在违约行为,如未能按时交付房产或房产存在重大瑕疵,买家可能有权要求退还定金。为了更清晰地说明这一点,以下是一个简单的表格,列出了可能导致定金退...
钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”
红网时刻新闻7月29日讯(记者肖依诺实习生谢菲儿通讯员陈梓娴)“定金”和“订金”,看着只是一字之差,但如果弄不清它们的区别,很可能会造成经济损失(www.e993.com)2024年10月18日。近日,浏阳法院审结了一起二手房交易合同纠纷案。2020年7月,刘女士打算购买一套房屋,想着装修一番后再转手出售。
天津楼市,这次彻底不装了!
这个政策简单来说,就是三点:先付定金锁定新房,中介帮忙卖旧房,旧房卖掉了再签购房合同,没卖掉房企退定金。这就是市场手段,不需要规定价格,买卖双方会自动达成平衡。未来保障性住房要严格封闭管理,不得上市交易。商品房可以有金融属性,保障房则只有居住功能。商品房价格涨也好,跌也好,买不起的还是买不起,...
【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?
订金,只是单方行为,一般情况视为交付的预付款,不具有与“定金”相同的担保性质。在房屋买卖过程中,特别是二手房买卖中,订金合同更是常见。这里不要误解,订金可以全额主张,不代表不承担违约责任,如果给付订金一方给对方造成损失的,对方可以要求承担损害赔偿;反之,支付订金一方不但可以要求对方返还订金,同时还可以要求对...
买二手房非常详细的交易流程。
第三步就是正式签订贷款合同,交定金。我们在签合同的时候就一定要看房本的原件,复印件是不行的。签合同的时候不需要一字一句都看得那么清楚。但是一些主要的条款一定要核实清楚。比如说这个各个款项的支付节点,银行贷款,过户交房的时间节点,约定清楚的税费、服务费分别是哪房出金额都要写清楚。还要写一份房东要留下...
花127万买的房子迟迟无法过户,买家告到法院才发现卖家“一房七卖...
根据现有法律规定,全国各地也陆续出台了“带押过户”的政策,这的确促进了房地产的交易活力,也提升了二手房的交易效率。与此同时,广大购房者要注意,虽然“抵押房”已经不存在过户问题,但房屋上的抵押权仍然存在,是否同意“带押过户”也是买受人需要慎重考虑的问题。