贷款还完了,还不给房本,银行和开发商沆瀣一气
有两点情况,第一点:开发商将业主的房子抵押给银行,银行也愿意给开发商贷款,毕竟有些银行的工作人员是吃回扣的,他们也不想让自己到手的资金给丢失,如果资金丢失之后那下次的机会还不知道什么时候,反正这个在金融市场上是透明的,所以开发商卖给业主房子的同时也抵押给了银行。另外一点:贷款买房的业主,贷款买房...
房本贷款可以贷多少?最高可以贷款多少?
借款人的信用状况也会影响贷款额度。银行在审批贷款时,会考虑借款人的信用记录、收入水平、负债情况等。信用良好、收入稳定的借款人更容易获得较高的贷款额度。贷款政策也是影响房本贷款额度的重要因素。不同地区、不同时间,政府和金融机构的贷款政策可能会有所不同。例如,在房地产市场调控期间,政府可能会限制贷款额度...
没有房本可以贷款吗?
答案是:这取决于具体情况。通常,银行或金融机构在审批贷款时,会要求借款人提供房产证作为抵押物。房产证是证明房屋所有权的关键文件,没有它,银行难以确认房屋的法律状态和价值,因此通常不会批准贷款。但是,在某些特殊情况下,没有房本也可能获得贷款。例如:对于新房未办理房产证的情况,如果房屋是从开发商处购买,且...
个人住房按揭贷款最快当天可批贷!银行放款速度明显加快 原因有哪些?
该模式下,居民出售住房时不再需要提前结清房屋现有按揭贷款,可在原抵押权不解除的情况下直接办理住房所有权转移登记。但据了解,办理带押过户需要一定条件,比如贷款银行能够办理带押过户业务,且卖方未结清贷款为商贷或已还清公积金贷款部分的组合贷。两大因素促成办理加速分析人士认为,楼市调控松动是放款速度加快的直接...
郑州“商转公贷款” 热点问题回应来了 县区房产不能在市区办理...
“商转公贷款”时不参考原商业贷款剩余年限,认定公积金贷款年限,重新按照公积金贷款政策认定贷款年限;灵活就业缴存职工中,已经办理贴息贷款的,暂不能将贴息贷款转为公积金贷款;若要变更主借款人申请“商转公贷款”,符合两个条件:一是提出“商转公贷款”申请时,房本上有共有权人的名字,二是办理商贷抵押时共有权人...
来看!郑州“商转公贷款”热点问题解答来了→
县区的房屋需要到县区不动产部门办理房屋抵押,因此县区房屋应该到县区住房公积金办事大厅办理商转公业务(www.e993.com)2024年10月20日。问:房产现在加上配偶作为共有权人,能不能以配偶作为主借款人申请商转公?答:符合两个条件时可以变更主借款人申请商转公:一是提出商转公贷款申请时,房本上有配偶或共有权人的名字,二是当初是办理商业...
河南省新市民:郑州住房公积金5月6日起开办“商转公贷款”业务及...
2.商业贷款尚未结清,且无尚未处理的逾期,商业贷款银行同意提前结清商业贷款;3.《房屋所有权证》或《不动产权证书》记载的所有权人或共有权人符合公积金贷款申请条件;4.具有在规定时间内结清商业贷款的能力。商转公贷款的转换方式为了充分支持缴存职工办理商转贷款业务,《通知》明确了“先还再贷”和“公积金直...
房贷到底该不该提前还?提前还是赚了还是亏了?
第二个,如果说你的房贷利率比较高,建议你还是提前还一下,然后用房产重新抵押出更低的利率资金来,这我们常说的换赛道嘛。第三,转贷是需要房本的,没房本没法转,而且转换贷款也是需要一定成本的,如果你征信不好,可能贷的比较少,甚至可能贷不出来,这对于那些要用过桥资金来还房贷的朋友们要特别谨慎。
揭秘多地房贷变消费贷乱象:说法前后矛盾,合同拿不到,诸多细节难说...
某头部房产中介人士对记者表示,正常的二手房交易和贷款流程是,买方资质审核——签订购房协议并支付定金——建委网签备案——买卖双方到贷款银行面签申请贷款——银行贷款审批通过并出具批贷函——购房者支付首付款至监管账户——买卖双方到房管局进行房产过户并缴税——中介携带房产证至银行办理抵押——银行放款,房东收到...
大调整!2024天津楼市最新政策!买房、贷款、落户,都变了!
现在可以选择不同的贷款年限,商业部分与公积金部分“分开算”。实现“商业贷到30年,公积金贷到20或30年”。(四)首付比例有待调整公积金首付比例依然执行首套3成,二套4成,尚未与商贷同步。2024年可期待与商贷同步执行首套2成,二套3成。注:公积金已取消了商业贷款记录的认定。名下无房,有过商业贷款记录,没...