房贷利率降不动了?3%成银行红线,利率新规下怎么还房贷更合理?

银行是靠存贷差赚钱的，如果在座各位都玩“死道友不死贫道”这套，没等存款利率降下去，一味的卷贷款利率，造成真实贷款利率远低于LPR，就会造成：资产与负债不同步，银行赔的利息多，赚的利息越来越少，甚至形成尾大不掉的不良资产，金融体系是绝无可能承受这种风险的。《银行家杂志》的文章说，金融风险的暴露，具...

已有银行落地,今起房贷重定价不用等一年了

一位中国银行房贷借款人告诉记者,自己一大早就在中国银行手机APP提交了重定价周期调整申请,很快就收到了签约成功的短信。建设银行公告,将不晚于2024年11月15日开始受理重定价周期变更申请。浮动利率贷款客户可以登录建行手机银行、建行智慧个贷微信小程序等线上渠道,通过“存量房贷利率调整”功能,点击“重定价周期变更”...

建设银行:10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整 将通过...

一是贷款利率采用贷款市场报价利率(LPR)为定价基准进行加点(加点可为负值)的浮动利率方式,且约定利率水平在LPR基础上的加点幅度高于-30BP的贷款。二是贷款利率采用基准利率定价或采用固定利率方式,且执行利率水平高于最近一个月公布的LPR-30BP的贷款,须于2024年10月23日(含)前,向建设银行申请转换为采用LPR为定价基...

多家银行发布存量房贷利率调整细则:10月25日批量下调!多数人无需...

答:由于此次利率调整仅调整LPR加减点,并不调整贷款重定价日,并且不同客户贷款重定价日不同(可能是次年1月1日,也可能是贷款发放日),贷款利率在批量调整时可能未重定价,贷款采用的5年期以上LPR值(定价基准)有4.2%、3.95%、3.85%三种可能,使得存量房贷利率批量调整后可能会有所差别。到了贷款重定价日,贷款进行重...

大利好定了!刚刚,工行、农行、中行、建行、交行重磅宣布!

对于调整范围内的LPR定价的浮动利率贷款,客户无需申请,中国银行将于2024年10月25日集中调整,利率调整后于当日起按新的利率水平执行,此前利息均按原合同利率水平计算。对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登陆中国银行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷...

哈尔滨存量房贷款利率最新调整!

利率调整后,我行将通过短信告知利率调整结果您可在手机银行“我的贷款-贷款详情-借据详情-还款计划”栏目查询调整后贷款利率及还款计划(www.e993.com)2024年11月10日。如对利率调整事宜存有异议,可在利率调整后一年内联系贷款经办行。五、温馨提示(一)因利率批量调整业务规模较大,短信发送可能存在分批次发送、时效滞后等情况,也可能存在因客户...

四大行公告!10月25日起批量调整存量个人住房贷款利率

(一)符合条件的存量个人住房贷款,我行于2024年10月25日集中批量调整合同贷款利率,批量调整后于当日起按新的利率水平执行,调整前利息按原合同利率水平计算。(二)当前执行固定利率或基准利率定价、“二套转首套”业务,客户自公告之日至10月24日(含)可通过手机银行或贷款服务行发起申请,审核通过后,我行于10月25日...

明确了!即将调整!

(一)存量房贷利率调整后,我行将通过短信告知客户利率调整结果,客户可在手机银行“房贷利率调整”栏目查询利率调整结果,也可通过手机银行或网上银行“贷款-我的贷款”栏目查询调整后贷款利率、还款计划。如客户对利率调整事宜存在异议,可在利率调整后联系贷款服务行。

利率下调首日,为何还有人房贷利率“一动不动”?

除了各人下调的幅度不同,有一部分市民还发现,此次存量房贷利率批量下调后,自己的房贷利率“一动不动”,没有任何变化。这又是为什么呢?对此,银行人士表示,这主要可能有三种情况:第一种情况是不符合这次调整的政策。根据之前各银行发布的细则,住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款,购买商铺、商住两用房等商业...

上海二套房这样调整!多家银行重磅发布:存量房贷利率25日起调整

多家银行明确,存量房贷利率调整将由银行统一进行批量调整,不需要客户提出申请。如果贷款人的存量房贷的利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。而对于固定利率存量房贷,则需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行就会直接进行调整。北京、上海、深圳三个城市由于首套房和二套房的...