今年开始,“新禁令”下5类房子将不得出租,房东和房客都要注意

而房屋共有人不同意出租的房子,则可能引发家庭矛盾和法律纠纷。被司法机构查封的房子则更是因为涉及到法律诉讼和债务问题,不能用于出租。因此,《住房租赁条例》明确规定,依法不能出租的房子不得出租。四、非居住空间不得隔断出租在租房市场中,一些房东为了获取更多的租金收入,往往将自己手里的一套大房子分割成多个...

二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

李明:我要见你们的负责人!我在你们这儿租的房子,交了房租结果房子被房东收走了!前台工作人员:先生您好,您先不要着急,可以详细讲一下您遇到了什么问题吗?李明:我找张强,他是你们公司的吧?我在你们公司租的房子,他把房子租给我,骗我说这是他的房子,我还提前交了一年的租金。结果他是二房东,现在他跑了,我...

人民法院报六版刊发槐荫法院案例:房屋“先租后卖”,租客主动搬走...

鉴于葛某认可孙某已于2023年9月17日实际搬离了案涉房屋,故认定双方签订的房屋租赁合同于该日解除。法官认为,《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定:“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”本案中,在合同履行期间葛某将案涉房屋出售,所有权发生变动,并不影响租赁...

贵阳女子退租,房东要扣707元押金?当事人:不合理!我不认账!

袁女士说，双方签订房屋租赁合同时，约定押金为2200元。在租期满后，如无违约责任发生并结清相关费用，由甲方一次性退还。可6月份袁女士退房后房东却以各种理由拒绝退还全部押金袁女士：我当时要搬出去了，给她打扫得很干净，拍了照片给她，她也没说什么。过几天以后，她才跟我讲卫生间不够干净，还说冰箱里...

房东你就不怕遭报应吗?见我生意好就故意涨房租,这房子我不租了

更何况，我们之间有明确的合同约束，只要合同还在有效期内，我就有权利拒绝这样的无理要求。他所说的其他房东都在大幅涨租，无非是他为了哄抬价格所编造的谎言。这种话，我听听就好，如果当真，那我就真是个傻瓜了。“苗苗，别忘了你租的是我的房子。现在我给你两个选择，要么接受每年十万的租金，要么就立马走人...

我要投诉|青浦一房东将房子托管给中介,2个月没收到租金担心关店跑路

中介不给我钱也没办法，我没理由让现在的租客搬走(www.e993.com)2024年11月17日。”顾先生直言，他和租客之间没有合同关系，即便他和中介的官司赢了，对方拒不支付的话，租客还是能在他的房子里住到合同到期，可是对他而言，还是拿不到属于他的租金。而且最令顾先生担心的是，将房子委托给“岚依房产”的房东并不只是他一个人。“（得）小心...

男子高价短租后,再假冒二房东低价长租给他人“赚差价”被抓

近日,澎湃新闻(thepaper)记者从上海市公安局徐汇分局获悉,一男子从房东处“高价短期”租进房子后,再以“二房东”身份“低价长期”出租给他人赚取租金,拿到钱后便卷款跑路。目前,该犯罪嫌疑人申某已被依法采取刑事强制措施。2023年年底,从外地来上海找工作的王女士从社交网站上看到有人挂牌出租位于徐汇区...

退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷

上面的案例可以看出,在退房时,房东找各种理由拒绝退还押金,最后没有得到法院的支持,但作为租客,也要爱惜使用房子,否则造成损坏也要承担相应的赔偿责任。但如有损坏,租户能找到有力证据,证明不是自己不合理使用造成的,就可以果断拒绝房东的无理要求。家住北京海淀的小徐,因为新房正在装修需要周转,就租了一套房子,约...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

“房子卖了,租户不愿意搬走,月底就要交房了,我该怎么办?”“租赁合同到期后,房东不退押金怎么办?”“租期未到,房东就提前让我走,我能让他赔偿损失吗?”当前正值毕业季,不少毕业生寻求租房,也有租户、房东面临换租等情况。近日,武汉市黄陂区人民法院武湖人民法庭副庭长陈思倩做客楚天都市报极目新闻市民有约栏目,...

湖北一女子租房合同到期,房东不租也没提前说,报警让她马上搬走

这么和房东吵架以后,就算当天就能搬走了,她也是会等到隔天的。人还是要互相理解一下,有什么难处也要告知清楚,只要不是在故意刁难别人的,相信别人知道也会尽量去做。就如文中的情况一样,房东是觉得自己的房子,租赁合同又已经到期了,自己让不让租客延期都是自己的权利。