房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

只要带上房产证、贷款合同、身份证到不动产登记中心办理即可。贷款还清后,也一定要记得及时去办理抵押注销手续。如果不办理注销,房产证上的抵押信息依然存在,这会直接影响后续的房屋交易和抵押。房屋贷款一般都20年打底,时间长了人们难免会忘记。每年都会有粗心大意的贷款人因为抵押信息未注销而导致延误甚至失败。...

单位新房过户给买家:没有房产证如何过户?

一、准备必要的文件和证明在没有房产证的情况下,卖方需要提供其他能够证明房屋所有权的文件,如购房合同、付款凭证、房屋交接书等。这些文件可以作为房屋所有权的辅助证明。买方在确认这些文件的真实性和有效性后,可以与卖方进行交易。二、办理预告登记为了保障买方的权益,双方可以先办理预告登记。预告登记是指在房屋...

...户口未消,房产证是爷爷名字,奶奶健在,房产过户给奶奶需要怎么做?

这一步骤是为了证明奶奶作为唯一继承人的身份,并且确认房产的继承权。公证过程中可能需要提供爷爷的死亡证明、户口注销证明、房产证等相关文件。第四步:房产评估在过户之前,通常需要对房产进行评估,以确定其市场价值。这一步骤是为了确保过户过程中的税费计算准确。第五步:缴纳税费并办理过户手续根据房产评估的结果...

上海男子下班回家,发现千万房产被偷家拍卖,没房产证也能操作?

李先生为了将房子过户跑了好几趟房管局,得到的都是必须要交20%的税才能办理房产过户。没办法,李先生只能暂时放弃了过户的想法,等筹够了钱再作打算。而他不知道的是,虽然败诉了,但刘梅却一直在背后打房子的主意,在她听说,李先生还没有把房子过户后,她想出了一个天衣无缝的计划,悄悄的把李先生的房子“据为己...

上海老夫妻将唯一房子过户给孙子,结果竟被儿子赶出家门

1月19日媒体报道,上海一位86岁的金大爷找到了媒体求助。原来他是将自己名下唯一的房产过户给了孙子后,结果竟然被儿子和儿媳赶出了家门。现在弄得他是房没了、家没了、亲情也没了。金大爷告诉我们,那套房子是90年代学校给他分配的,位置在浦东新区。几年前金大爷因为脑梗去医院做了手术,身体状况变得很差。这个...

农村无房产证房子如何过户给子女?

如果房屋确实没有房产证,接下来需要办理房屋权属证明(www.e993.com)2024年11月24日。这通常涉及到向当地的房产管理部门申请,提供必要的文件和证明,如身份证明、土地使用证明等。在这一过程中,可能需要支付一定的费用,并遵循当地的具体规定和流程。第三步:过户手续一旦获得了房屋权属证明,就可以开始办理过户手续。这通常包括填写过户申请表、提交相...

房产证持有人去世后,你知道怎么“更换户主”吗?建议收藏!

??房产证:需要证明房子确实是户主的,过户合法。不过咱们国家也有很多房子没有房产证,这时候也是需要开具具有法律效力的产权证明才可以。??本人身份证:需要证明不是别人冒名顶替继承人的身份。一般如果是法定继承,继承人是户主的亲属,这些证明也就够了。

没办理房产证如何过户?房产证过户需要多少钱

如果没有房产证是无法过户的。原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险...

房产证上为啥不显示地下室 地下室无产权怎么过户

地下室无产权的话是不能在房产证上注明备案的,但是可以在购房合同里作为附属房显示出来的,因为建筑物层高不到2.2米的话不计算产权面积!地下室无产权怎么过户1、无产权的房屋是无法过户的。即使开发商将地下室出售、附赠给业主,但根据《城市房地产管理法》规定,房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无...

微市中·法课堂:把房产过户给子女,具体怎么操作?

继承过户与买卖和赠与相比,税费支出较低,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。二、办理房产证过户流程1、签订合同房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须出让方本人签字(如...