重磅!新乡商品房预售许可条件调整
根据上级有关政策规定要求和通知精神,结合我市房地产市场的现状,经市住建局研究,并报请市领导同意,自2024年10月14日起,将我市市区(包括高新区、经开区、平原示范区)办理商品房预售许可形象进度的条件调整为“工程进度达到设计形象进度的二分之一以上”。各县(市)要结合当地房地产市场的实际,作出相应调整。来源...
安徽绩溪:商品房严格按备案价格销售 备案价六个月内不得调整
格隆汇10月12日|安徽省宣城市绩溪县住房和城乡建设局10月11日发布关于公开征求《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干措施(征求意见稿)》意见的公告。文件提出,强化房地产市场监督,保持商品房交易价格平稳。严格商品房预售条件,房地产开发项目须完成地上建筑主体结构总层数的三分之一以上,经商品房预售价格备案后,方可...
江西于都县:降低商品房预售形象进度要求,支持收购库存商品房用作...
2024年7月26日起至2025年12月31日期间,全县范围内成交的土地,自合同签订之日起1个月内缴纳出让价款的50%,剩余土地出让金缴纳期限可延长至6个月;对实行商品房现房销售的项目,剩余土地出让金缴纳期限可延长至一年。十五、允许土地分割处置和项目分期开发建设2024年7月26日起至2027年12月31日期间,对具备分期开发...
深读|中共中央定调房地产政策:充分赋予城市调控自主权,改革商品房...
《决定》提出,改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。王业强表示,房地产开发融资方式、商品房预售制度、房地产税收制度等需要进一步适应租购并举的住房制度和房地产发展新模式的变革。根据中指研究院监测数据,今年前5个月,现房销售表现好于期房,占比提升至三成以上。2024年1-5月,商品房期房...
商品房预售需满足哪些条件?
开发商在开始预售前,必须获得由房地产管理部门颁发的预售许可证。这是商品房预售的法定前提,没有预售许可证的房屋不得进行预售。预售许可证的颁发,意味着项目已经满足了所有法定条件,可以合法销售。5.合同规范预售合同是购房者与开发商之间的法律文件,必须符合国家相关法律法规的要求。合同中应明确双方的权利和义务...
商品房预售证的办理条件是什么?
商品房预售证是房地产开发企业在商品房尚未建成时,向购房者预售房屋的合法凭证(www.e993.com)2024年10月18日。办理商品房预售证,需要满足一系列的条件,以确保房地产市场的健康发展和购房者的合法权益。以下是办理商品房预售证的主要条件:1.企业资质要求申请预售证的房地产开发企业必须具备合法的企业法人资格,且在房地产行业有一定的经营历史和良...
洪洞县住房和城乡建设管理局关于我县在建在售项目商品房预售资金...
根据《山西省商品房预售资金管理办法》等有关规定,商品房销售款(首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭贷款、住房公积金贷款等)应全部进入预售资金监管账户。现将我县在售项目2024年1月1日至2024年4月16日新增商品房预售资金监管账户公示如下:望购房人在购房时注意核实预售资金监管账户信息,将购房款直接存入商品房...
代表委员呼吁取消商品房预售制,如何逐步走向现房销售?
“即使不能一步到位,也要逐渐收紧相关政策。”朱征夫在接受媒体采访时进一步表示。商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人支付定金或房价款的行为。自1994年11月《城市房地产管理法》颁布以来,预售制在我国实施已近30年。之所以说取消预售制的时机已经成熟,朱征夫认为,从趋势上...
房产律师怎样看待取消商品房预售制?
两会之际,有代表建议取消商品房预售制度,那么,作为一名房产律师,怎样看待取消商品房预售呢?我个人认为,可以考虑一步步取消预售制了。首先,预售制确实有一定的可取之处,在相当长的一段时间内对经济发展起到了很重要的作用。比如,预售制可以大大提高房企的资金周转;比如在一定时间内,预售制可以从很大程度上解决房地产...
无锡发布《商品房预售资金监管办法》,提醒购房者注意4方面问题
据悉,为方便广大购房者查询监管资金到账情况,无锡市住房城乡建设局前期已经开通试行了在线查询功能,购房人通过商品房买卖合同备案信息就能查询到自己的资金到账情况(暂不支持2021年7月前申领预售许可证的项目),后续将进一步增加查询渠道,开通更多可查询信息。