售后公房与普通商品房有何区别?
售后公房的价格通常低于市场价格,这是由于政府或企业在出售时给予了一定的补贴。普通商品房的价格则完全由市场供需关系决定,价格波动较大,且通常高于售后公房的价格。使用限制售后公房在使用上通常有一定的限制,比如不能随意改变房屋结构,或者在一定年限内不能转让。普通商品房则没有这些限制,购房者可以根据自己的需求...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
未售公房的产权单位作为业主应按照现行商品住宅标准交纳专维资金,交纳资金可从本单位售后公房售房款中列支;《若干措施》实施之日起,售房单位按照房改政策出售公有住房时,应在市专维资金管理系统中建立专维资金账户,按物业管理区域
北京拟出新规:房屋发生这些情况,可紧急申请使用专维资金
未售公房的产权单位作为业主应按照现行商品住宅标准交纳专维资金,交纳资金可从本单位售后公房售房款中列支;《若干措施》实施之日起,售房单位按照房改政策出售公有住房时,应在市专维资金管理系统中建立专维资金账户,按物业管理区域
上海售后公房出售新政策 上海如何申请公租房
1、售后公房土地性质问题和上市出售后的房屋性质问题售后公房在买断产权时是缓征土地出让金的,而且规定面积内是免征契税的(超出部分征契税),所以售后公房的土地性质依然是划拨而非出让,因此也就不存在土地使用年限的问题。目前在上海,售后公房上市买卖交易时也没有要求补缴土地出让金,所以购入上市出售的售后公房后办理的...
馨昊托管|所有出售+出租的房源合集
房屋价格|865万,满五不唯一,售后公房1%的税户型信息|2房2厅1厨1卫配套信息|位于长宁中心地带,小区门口即是中山公园入园口,三轨道交通线,隔壁是华东政法大学,地理位置绝佳。绿地世纪城绿地世纪城是绿地集团在武宁商圈知名的小区,小区位于宁夏路白玉路路口,小区气派,环境优美,绿化率很高,在上海内环内属...
售后公房拆迁、分割、继承怎么办,你想知道的都在这里
1、售后公房在法定限制上市的期限内(www.e993.com)2024年10月19日。由于继承原因要求分割该房的,房屋能分割的尽可能予以分割。对房屋能予分室分割的,可确定各方的房屋产权;对无法分割实房的,除双方协议一方得实房,一方得房屋折价款外,一般暂不分割,确定房屋产权共有。2、房屋所有权人在法定限制转让的期限内立遗嘱将房屋产权遗赠他人的,该遗嘱...
上海售后公房是什么意思 置换房和售后公房有什么区别
1、房改后自一九九四年起政府把公房(也就是使用权房)出售给职工(买下产权),后来上海已售公房可以上市出售,于是这些上市的已售公房被称为售后公房(分成本价房和标准价房)。2、房屋一般分为私房和公房,上海私房包括自建房、商品房、房改房、经济适用房(政策性商品房),公房包括房管部门直管公房和单位自管公房,其...
上海:“高龄”售后公房亟待综合改造
9栋售后公房的居民表示,同样年代、同样的公房,他们的房子前几年虽经简单内部改造后办理了售后公房产证,但改造标准太低:比如卫生间狭小,无法淋浴;灶间仅1.3平方米,不能转身,有的楼层还两户合用一灶间;水管堵塞、漏水时有发生;由于电线老化短路,还发生过2次火灾……诸多问题在简单内部改造后没有得到解决。
借鉴上海售后公房制度 让进城农民赚到第一桶金
关于如何利用现有资源来创造新资源,上海市90年代实行的“解禁售后公房”或许可以称得上是一个值得后来者思考的范例。90年代,上海很多新建的商品房出现了“供远远大于求”的情况,库存量过多。而出现这种情况的主要原因就是当时很多居民买不起商品房。为了改变这种情况,促进住房商品化,1994年5月18日,上海市人民政府发...
售后公房部分产权转赠他人
法院审理后认为:根据市政府《关于出售公有住房的暂行办法》,购买成本价公房的对象应为具有本市常住户口的公有住房承租人或同住成年人和符合分配住房条件的职工。本案中,陈老伯与郑先生父子按份共有售后公房的产权,是基于双方的亲属关系,以及三人均具备上述规定的主体资格。同时,根据《城市房地产管理法》规定,共有房...